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Classement des SCPI par rendement en 2025

Ce classement ordonne les SCPI par taux de distribution (TDVM) constaté sur l'année 2025, dernière année civile complète. Le TDVM rapporte le dividende brut versé au prix de la part au 1er janvier : c'est l'indicateur de référence du marché, mais il ne dit rien de l'évolution du prix de part — consultez chaque fiche pour l'historique complet. Les jeunes SCPI sans année pleine de distribution (rendement « objectif ») sont exclues.

#SCPICatégorieTDVM 2025CapitalisationMinimum
1WEMO ONEWEMO REIMDiversifiée15,27 %166 M€1 050 €
2ReasonISRMNK PartnersDiversifiée12,90 %68 M€206 €
3Iroko AtlasISRIROKODiversifiée9,41 %219 M€5 000 €
4MomenTimeISRARKEA REIMDiversifiée9,25 %55 M€1 000 €
5SOFIDYNAMICISRSOFIDYDiversifiée9,04 %269 M€320 €
6ComèteISRALDERANDiversifiée9,00 %903 M€5 000 €
7EDR EuropaISREdmond de Rothschild REIMDiversifiée8,75 %193 M€5 050 €
8Elevation TertiomElevation Capital PartnersDiversifiée8,25 %53 M€3 000 €
9IMAREA PIERREBNP PARIBAS REIMDiversifiée8,17 %102 M€200 €
10Mistral SélectionISRSwiss Life Asset ManagersDiversifiée8,07 %71 M€180 €
11EdenISRAdvenis REIMDiversifiée8,00 %66 M€1 000 €
12CORUM USACorum AMDiversifiée7,70 %82 M€200 €
13Transitions EuropeISRARKEA REIMDiversifiée7,60 %1,5 Md€1 020 €
14Darwin RE01ISRDarwin InvestDiversifiée7,54 %14 M€1 010 €
15PERIAL Opportunités TerritoiresISRPERIAL AMDiversifiée7,50 %12 M€510 €
16SoprorenteFIDUCIAL GÉRANCECommerce7,41 %55 M€1 125 €
17CapiforceFIDUCIAL GÉRANCECommerce7,36 %80 M€212 €
18Iroko ZenISRIROKODiversifiée7,14 %1,7 Md€5 125 €
19NCap ContinentISRNorma CapitalDiversifiée7,10 %82 M€2 100 €
20LinaclubISRAESTIAMDiversifiée7,10 %9 M€2 040 €
21Remake LiveISRRemake Asset ManagementDiversifiée7,05 %925 M€204 €
22Epsicap NanoISREpsicap REIMDiversifiée7,01 %227 M€1 028 €
23Osmo EnergieISRMata Capital IMDiversifiée7,00 %142 M€306 €
24Attraits PierreISRGroupama Gan REIMBureau7,00 %65 M€1 200 €
25Épargne Pierre EuropeISRATLAND VoisinDiversifiée6,75 %763 M€6 000 €
26Alta ConvictionsISRAltarea IMDiversifiée6,57 %142 M€308 €
27Cristal LifeISRInter Gestion REIMDiversifiée6,54 %460 M€210 €
28Corum OriginCorum AMBureau6,50 %4,2 Md€1 135 €
29OptimaleISRConsultim AMDiversifiée6,50 %98 M€1 530 €
30AEW Paris CommercesAEW PatrimoineCommerce6,28 %311 M€301 €
31Coeur d'EuropeISRSogenial ImmobilierDiversifiée6,25 %292 M€2 040 €
32Cap Foncières & TerritoiresFoncières & TerritoiresDiversifiée6,24 %115 M€1 040 €
33Immo PlacementATLAND VoisinDiversifiée6,23 %280 M€3 172 €
34LOG INISRTheoreimLogistique6,21 %254 M€1 036 €
35Coeur de RégionsISRSogenial ImmobilierDiversifiée6,20 %446 M€2 656 €
36Coeur De VilleSogenial ImmobilierCommerce6,20 %29 M€2 100 €
37Atlantique Pierre 1PAREF GestionDiversifiée6,16 %46 M€182 €
38VitalityClubFunding AMDiversifiée6,13 %7 M€200 €
39PERIAL Opportunités EuropeISRPERIAL AMDiversifiée6,10 %789 M€220 €
40SofipierreSOFIDYCommerce6,03 %147 M€595 €
41PAREF HexaISRPAREF GestionBureau6,00 %201 M€860 €
42MyShareEducationISRMy SHARE CompanySpécialisée6,00 %64 M€6 060 €
43Épargne Pierre SophiaISRATLAND VoisinSpécialisée6,00 %26 M€4 400 €
44Foncière RemusatATLAND VoisinCommerce5,78 %53 M€4 900 €
45Corum EurionISRCorum AMBureau5,73 %1,6 Md€215 €
46NCap RégionsISRNorma CapitalDiversifiée5,72 %1,1 Md€3 410 €
47UpêkaISRAxipit REPDiversifiée5,71 %42 M€206 €
48LF Opportunité ImmoLA FRANÇAISE AMLogistique5,68 %313 M€203 €
49ElialysISRAdvenis REIMBureau5,62 %124 M€204 €
50NOVAXIA NeoISRNovaxia InvestissementBureau5,50 %428 M€187 €
51Foncière Des PraticiensISRFoncière MagellanSpécialisée5,50 %173 M€1 100 €
52LF Croissance & TerritoiresLA FRANÇAISE AMBureau5,50 %115 M€251 €
53ActivImmoISRALDERANLogistique5,49 %1,4 Md€614 €
54Actipierre 3AEW PatrimoineDiversifiée5,46 %128 M€298 €
55Sofidy Europe InvestISRSOFIDYDiversifiée5,41 %424 M€235 €
56AEW Opportunités EuropeISRAEW PatrimoineBureau5,41 %271 M€4 375 €
57Logipierre 3FIDUCIAL GÉRANCESpécialisée5,31 %77 M€8 000 €
58Corum XLCorum AMBureau5,30 %2,2 Md€195 €
59Laffitte PierreISRAEW PatrimoineBureau5,30 %827 M€5 900 €
60Urban coeur de commerceISRURBAN PREMIUMCommerce5,30 %99 M€3 030 €
61Épargne PierreISRATLAND VoisinDiversifiée5,28 %2,8 Md€2 080 €
62Atlantique Mur RégionsISROTOKTONE3iBureau5,25 %1,0 Md€905 €
63Actipierre 2AEW PatrimoineDiversifiée5,22 %103 M€316 €
64Altixia Cadence XIIALTIXIA REIMDiversifiée5,15 %190 M€2 000 €
65SofiboutiqueSOFIDYCommerce5,14 %105 M€320 €
66Ficommerce ProximitéISRFIDUCIAL GÉRANCECommerce5,10 %594 M€700 €
67Aestiam HorizonISRAESTIAMBureau5,10 %372 M€3 500 €
68Buroboutic MétropolesISRFIDUCIAL GÉRANCEDiversifiée5,10 %314 M€770 €
69LF Avenir SantéISRLA FRANÇAISE AMSpécialisée5,08 %279 M€300 €
70Atream HôtelsISRATREAMSpécialisée5,05 %333 M€5 000 €
71ESG Pierre CapitaleISRSwiss Life Asset ManagersDiversifiée5,05 %117 M€188 €
72Pierre Expansion SantéISRFIDUCIAL GÉRANCESpécialisée5,04 %83 M€1 335 €
73ImmorenteSOFIDYDiversifiée5,00 %4,4 Md€340 €
74Elysées PierreISRHSBC REIMBureau5,00 %1,0 Md€10 980 €
75PAREF PrimaPAREF GestionCommerce5,00 %934 M€1 360 €
76Cristal RenteInter Gestion REIMCommerce5,00 %685 M€256 €
77MyShareSCPIISRMy SHARE CompanyDiversifiée5,00 %430 M€5 640 €
78Novapierre 1PAREF GestionCommerce5,00 %172 M€2 210 €
79Altixia commercesISRALTIXIA REIMCommerce5,00 %107 M€2 030 €
80Coeur d’AvenirSogenial ImmobilierSpécialisée5,00 %10 M€2 000 €
81EurovalysISRAdvenis REIMBureau4,98 %951 M€960 €
82FructipierreISRAEW PatrimoineBureau4,94 %456 M€4 125 €
83Épargne FoncièreLA FRANÇAISE AMBureau4,86 %4,1 Md€670 €
84Novapierre AllemagnePAREF GestionCommerce4,80 %560 M€8 400 €
85PERIAL Grand ParisISRPERIAL AMBureau4,80 %485 M€4 580 €
86Novapierre Allemagne 2PAREF GestionDiversifiée4,79 %393 M€2 600 €
87Accimmo pierreISRBNP PARIBAS REIMBureau4,77 %2,6 Md€141 €
88PAREF EvoISRPAREF GestionBureau4,72 %49 M€2 500 €
89Actipierre 1AEW PatrimoineBureau4,71 %89 M€579 €
90Lf Grand Paris PatrimoineISRLA FRANÇAISE AMBureau4,66 %256 M€218 €
91PERIAL O2ISRPERIAL AMBureau4,65 %1,0 Md€4 920 €
92LF EuropimmoLA FRANÇAISE AMBureau4,63 %813 M€725 €
93NCap Education SantéISRNorma CapitalDiversifiée4,52 %119 M€1 010 €
94Aestiam AgoraAESTIAMCommerce4,50 %467 M€922 €
95Amundi Delta Capital SantéAmundi ImmobilierSpécialisée4,50 %54 M€240 €
96Aestiam Pierre RendementAESTIAMCommerce4,49 %468 M€922 €
97Crédit Mutuel Pierre 1LA FRANÇAISE AMBureau4,49 %186 M€215 €
98AEW Commerces EuropeISRAEW PatrimoineCommerce4,48 %1,5 Md€1 900 €
99Efimmo 1SOFIDYBureau4,44 %1,6 Md€190 €
100Selectinvest 1LA FRANÇAISE AMBureau4,44 %247 M€530 €
101GénépierreISRAmundi ImmobilierBureau4,38 %636 M€153 €
102Kyaneos PierreKYANEOS AMImmobilier résidentiel4,35 %458 M€2 240 €
103Eurofoncière 2LA FRANÇAISE AMBureau4,34 %261 M€257 €
104Atout Pierre DiversificationISRAEW PatrimoineBureau4,32 %847 M€3 800 €
105Carac Perspectives ImmoATREAMBureau4,21 %215 M€307 500 €
106Selectipierre 2ISRFIDUCIAL GÉRANCEBureau4,14 %464 M€7 730 €
107PERIAL Hospitalité EuropeISRPERIAL AMSpécialisée4,11 %333 M€905 €
108NotapierreUnofiBureau4,10 %2,8 Md€3 400 €
109Pierval SantéISREURYALE AMSpécialisée4,06 %3,3 Md€1 020 €
110Pierre PlusAEW PatrimoineCommerce4,06 %761 M€2 196 €
111Pierre PrivilègeLA FRANÇAISE AMBureau4,05 %233 M€853 €
112PrimovieISRPraemia REIMSanté4,04 %1,4 Md€5 490 €
113Europimmo MarketLA FRANÇAISE AMCommerce4,03 %29 M€5 000 €
114Actipierre EuropeAEW PatrimoineCommerce4,00 %1,6 Md€1 900 €
115Multimmobilier 2LA FRANÇAISE AMDiversifiée4,00 %866 M€801 €
116Allianz PierreAllianz ImmovalorBureau4,00 %703 M€3 200 €
117Affinités PierreGroupama Gan REIMBureau4,00 %660 M€1 125 €
118GMA EssentialisGreenman ArthCommerce4,00 %45 M€1 030 €
119Praemia Hotels EuropePraemia REIMImmobilier résidentiel3,90 %209 M€1 800 €
120Accès Valeur PierreISRBNP PARIBAS REIMBureau3,85 %1,8 Md€765 €
121EdissimmoISRAmundi ImmobilierBureau3,63 %3,0 Md€150 €
122PrimopierreISRPraemia REIMBureau3,62 %663 M€3 500 €
123Opus RealISRBNP PARIBAS REIMBureau3,56 %161 M€1 625 €
124Rivoli Avenir PatrimoineISRAmundi ImmobilierBureau3,46 %2,9 Md€203 €
125Patrimmo CommercePraemia REIMCommerce3,38 %209 M€549 €
126AEW Diversification AllemagneISRAEW PatrimoineDiversifiée3,20 %235 M€4 510 €
127Aestiam Cap'HébergimmoISRAESTIAMSpécialisée3,18 %82 M€3 780 €
128Pierre AltitudeATREAMSpécialisée2,81 %9 M€1 000 €
129Novapierre RésidentielPAREF GestionImmobilier résidentiel1,50 %297 M€3 903 €
130Lf Les Grands PalaisLA FRANÇAISE AMSpécialisée0,50 %5 M€1 115 €

Taux de distribution brut de fiscalité. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Un classement ne fait pas une allocation

Un expert SCPI du cabinet Fortuny croise ces données avec votre situation pour bâtir une sélection cohérente. Préférez être rappelé ?

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