SCPI Altixia Cadence XII
Gérée par ALTIXIA REIM · créée en 2018 · données au 30 avril 2026
L'essentiel
Altixia Cadence XII est une SCPI de rendement diversifiée à capital variable, gérée par ALTIXIA REIM et créée en 2018. Sa capitalisation atteint 190 M€ pour 2 448 associés.
En 2025, elle a servi un taux de distribution de 5,15 %, contre 5,52 % en moyenne pour le marché. Sur les cinq dernières années, son rendement moyen ressort à 5,43 %.
L'investissement est accessible à partir de 2 000 € (10 parts minimum). Les frais de souscription s'élèvent à 10,8 % et les frais de gestion à 12,0 % des loyers encaissés. À noter : dividendes mensuels, versements programmés, éligible en assurance-vie, achat en démembrement possible.
Stratégie d'investissement (ALTIXIA REIM)
Revenus stables avec un rendement supérieur à 5%
Performances
Historique du prix de part, de la distribution et de l'occupation
Prix de la part
0,0 % sur 5 ans
Taux de distribution par année
Taux d'occupation
TOF : part des loyers effectivement facturés · TOP : part des surfaces occupées
| Année | Prix de part | Évolution | TDVM | Dividende / part | TOF |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026en cours | 200 € | — | N.C. | — | 92,5 % |
| 2025 | 200 € | — | 5,15 % | 10,30 € | 92,6 % |
| 2024 | 200 € | — | 5,73 % | 11,46 € | 96,9 % |
| 2023 | 200 € | — | 5,60 % | 11,20 € | 98,7 % |
| 2022 | 200 € | — | 5,51 % | 11,02 € | 97,2 % |
| 2021 | 200 € | — | 5,15 % | 10,30 € | 93,7 % |
| 2020 | 200 € | — | 5,13 % | 10,26 € | 89,3 % |
| 2019 | 200 € | — | 6,12 % | 12,24 € | 98,5 % |
Patrimoine immobilier
32 immeubles · 95 locataires
Répartition sectorielle
- Bureaux29 %
- Commerces37 %
- Locaux d'activité34 %
Répartition géographique
- Paris3 %
- Île-de-France22 %
- Régions56 %
- Zone euro (hors France)19 %
Dernières acquisitions29 opérations référencées
- Prix
- 7,2 M€
- Rendement
- 8,09 %
- Surface
- 4 568 m²
Locataire : Multilocataires
- Prix
- 5,1 M€
- Rendement
- 7,17 %
- Surface
- 3 054 m²
Locataire : L'Hache Prise, Laser Game évolution, Dream'In et Place des Oliviers
- Prix
- 14,2 M€
- Rendement
- 7,61 %
- Surface
- 10 132 m²
Locataire : Media Markt, TEDI, Tiendanimal, JOMA, Popeyes, Schmidt...
- Prix
- 6,4 M€
- Rendement
- 8,00 %
- Surface
- 1 510 m²
Locataire : First Ireland Risk Management
- Prix
- 10,6 M€
- Rendement
- 6,78 %
- Surface
- 5 680 m²
Locataire : Point P, Raboni
- Prix
- 1,6 M€
- Rendement
- 7,64 %
- Surface
- 1 210 m²
Locataire : Aldi
Conditions de souscription & frais
- Prix de souscription
- 200 €
- Valeur de retraitce que vous récupérez en cas de revente
- 182 €
- Valeur de reconstitutionvaleur réelle estimée du patrimoine par part
- 199,40 €(-0,3 % vs prix)
- Minimum de souscription
- 2 000 € (10 parts)
- Délai de jouissance
- 5 mois
- Périodicité des dividendes
- Mensuelle
- Report à nouveau / partréserve distribuable mise de côté
- 0,48 €
- Frais de souscription
- 10,8 %
- Frais de gestionprélevés sur les loyers encaissés
- 12,0 %
- Capital
- Variable
- Versements programmés
- Oui
- Réinvestissement des dividendes
- Non
- Éligible assurance-vie
- Oui
- Achat à crédit
- Possible
- TRI cible 5 anstaux de rentabilité interne visé, non garanti
- 3,8 %
- Visa AMF
- n° 19-02 du 12 mars 2019
Achat en démembrement
Acquérir la nue-propriété avec une décote, sans revenus (ni fiscalité) pendant la durée choisie
| Durée | Clé nue-propriété | Décote | Prix de la part en NP |
|---|---|---|---|
| 5 ans | 78,5 % | −21,5 % | 157 € |
| 7 ans | 72,5 % | −27,5 % | 145 € |
| 10 ans | 65,5 % | −34,5 % | 131 € |
| 15 ans | 59,5 % | −40,5 % | 119 € |
| 20 ans | 54,5 % | −45,5 % | 109 € |
Exemple : sur 5 ans, la nue-propriété s'achète 79 % du prix de part. Au terme, vous récupérez la pleine propriété — et les revenus. Comprendre le démembrement →
Documents officiels
Publications de la société de gestion
Bulletins trimestriels (29)
- Bulletin trimestriel T1 2026
- Bulletin trimestriel T4 2025
- Bulletin trimestriel T3 2025
- Bulletin trimestriel T2 2025
- Bulletin trimestriel T1 2025
- Bulletin trimestriel T4 2024
- Bulletin trimestriel T3 2024
- Bulletin trimestriel T2 2024
- Bulletin trimestriel T1 2024
- Bulletin trimestriel T4 2023
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- Bulletin trimestriel T2 2023
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- Bulletin trimestriel T4 2022
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- Bulletin trimestriel T1 2022
- Bulletin trimestriel T4 2021
- Bulletin trimestriel T3 2021
- Bulletin trimestriel T2 2021
- Bulletin trimestriel T1 2021
- Bulletin trimestriel T4 2020
- Bulletin trimestriel T3 2020
- Bulletin trimestriel T2 2020
- Bulletin trimestriel T1 2020
- Bulletin trimestriel T4 2019
- Bulletin trimestriel T3 2019
- Bulletin trimestriel T2 2019
- Bulletin trimestriel T1 2019
Questions fréquentes sur Altixia Cadence XII
Quel est le rendement de la SCPI Altixia Cadence XII ?
En 2025, Altixia Cadence XII a distribué un rendement (taux de distribution) de 5,15 %, pour une moyenne de 5,43 % sur les 5 dernières années. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Quel est le prix d'une part de Altixia Cadence XII ?
Le prix de souscription d'une part de Altixia Cadence XII est de 200 €, pour une valeur de retrait de 182 €. Le minimum de première souscription est de 2 000 € (10 parts).
Comment acheter des parts de Altixia Cadence XII ?
Les parts de Altixia Cadence XII s'achètent en direct auprès de ALTIXIA REIM ou via un conseiller en gestion de patrimoine, et la SCPI est également accessible au sein de certains contrats d'assurance-vie. L'achat à crédit est possible pour profiter de l'effet de levier. La société de gestion propose aussi des versements programmés. Avant de souscrire, consultez la note d'information visée par l'AMF.
Quel est le délai de jouissance de Altixia Cadence XII ?
Le délai de jouissance est de 5 mois : c'est la période entre la souscription et le premier versement de dividendes. Les dividendes de Altixia Cadence XII sont ensuite versés à une fréquence mensuelle.
Quels sont les frais de la SCPI Altixia Cadence XII ?
Les frais de souscription de Altixia Cadence XII sont de 10,8 % (inclus dans le prix de part) et les frais de gestion de 12,0 % des loyers encaissés. Le rendement affiché (TDVM) est calculé net de frais de gestion.
Peut-on acheter Altixia Cadence XII en nue-propriété (démembrement) ?
Oui. Par exemple, sur 5 ans, la nue-propriété s'acquiert pour 79 % du prix de la part en pleine propriété — soit une décote de 22 %. Pendant le démembrement, le nu-propriétaire ne perçoit pas de revenus (et n'est donc pas fiscalisé), puis récupère automatiquement la pleine propriété au terme.
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- Capitalisation
- 2,8 Md€