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142 SCPI passées au crible : rendements sur 15 ans, prix de part, patrimoine, frais, documents officiels. Comparez, simulez, décidez — gratuitement.
Essayez « Corum », « Iroko », « santé »…
- SCPI suivies
- 142
- Capitalisation totale
- 89,3 Md€
- Rendement moyen 2025
- 5,52 %
- Sociétés de gestion
- 54
Les meilleurs rendements 2025
Taux de distribution constatés sur la dernière année pleine
WEMO ONE
WEMO REIM
- Prix de part
- 210 €
- Capitalisation
- 122 M€
Reason
MNK Partners
- Prix de part
- 1,01 €
- Capitalisation
- 40 M€
Iroko Atlas
IROKO
- Prix de part
- 200 €
- Capitalisation
- 120 M€
MomenTime
ARKEA REIM
- Prix de part
- 200 €
- Capitalisation
- 45 M€
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Chaque sélection est une analyse complète du segment
Les poids lourds du marché
Classées par capitalisation
| SCPI | Catégorie | Capitalisation | Rendement | Prix de part | Tendance TDVM |
|---|---|---|---|---|---|
| ImmorenteSOFIDY | Diversifiée | 4,4 Md€ | 5,00 % | 340 € | |
| PrimoviePraemia REIM | Santé | 4,2 Md€ | 4,04 % | 164 € | |
| Épargne FoncièreLA FRANÇAISE AM | Bureau | 4,1 Md€ | 4,86 % | 670 € | |
| Corum OriginCorum AM | Bureau | 3,9 Md€ | 6,50 % | 1 135 € | |
| Pierval SantéEURYALE AM | Spécialisée | 3,3 Md€ | 4,06 % | 204 € | |
| EdissimmoAmundi Immobilier | Bureau | 3,0 Md€ | 3,63 % | 172 € | |
| Rivoli Avenir PatrimoineAmundi Immobilier | Bureau | 2,9 Md€ | 3,46 % | 228 € | |
| Épargne PierreATLAND Voisin | Diversifiée | 2,8 Md€ | 5,28 % | 208 € |
Les outils
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Classements
Rendement, capitalisation, occupation, frais, accessibilité : six palmarès pour lire le marché.
Par où commencer ?
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Les derniers lancements
SCPI créées ces deux dernières années
Volt Europe
Volt AM
- Prix de part
- 11,36 €
- Capitalisation
- N.C.
R Start
Corum AM
- Prix de part
- 200 €
- Capitalisation
- N.C.
Aestiam Agora
AESTIAM
- Prix de part
- 922 €
- Capitalisation
- 468 M€
IMAREA PIERRE
BNP PARIBAS REIM
- Prix de part
- 20 €
- Capitalisation
- 82 M€
La SCPI, en deux minutes
Une SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) mutualise l'épargne de milliers d'investisseurs pour acheter des immeubles — bureaux, commerces, cliniques, entrepôts — et leur reverser les loyers. Vous achetez des parts, la société de gestion s'occupe de tout : c'est l'immobilier locatif sans la gestion, accessible dès quelques centaines d'euros.
Le rendement se lit dans le taux de distribution (5,5 % en moyenne en 2025, jusqu'à plus de 7 % pour les meilleures), mais ne suffit pas à juger : taux d'occupation, régularité sur dix ans, écart entre prix et valeur du patrimoine, frais adaptés à votre horizon comptent tout autant. Ce site expose l'intégralité de ces données, SCPI par SCPI, pour vous permettre de décider sur pièces.
Capital et revenus ne sont pas garantis : la SCPI reste un placement immobilier de long terme (8 ans et plus), à diversifier. Commencez par notre guide Qu'est-ce qu'une SCPI ? puis passez à la méthode de sélection.
Guides essentiels
Qu'est-ce qu'une SCPI ? Le guide pour tout comprendre
Définition, fonctionnement, rendement, frais : les fondamentaux de la pierre-papier expliqués simplement.
Comment investir en SCPI : les 4 méthodes et les étapes
Comptant, à crédit, via l'assurance-vie ou en démembrement : choisir sa méthode et souscrire pas à pas.
Fiscalité des SCPI : revenus fonciers, SCPI européennes, IFI
Revenus fonciers, prélèvements sociaux, avantage européen, IFI : ce que vous paierez vraiment.
Démembrement de SCPI : la nue-propriété expliquée
Acheter avec 20 à 45 % de décote, ne rien percevoir (ni payer) pendant la durée, récupérer la pleine propriété au terme.