SCPI MomenTime
Gérée par ARKEA REIM · créée en 2024 · données au 29 avril 2026
L'essentiel
MomenTime est une SCPI de rendement diversifiée à capital variable, gérée par ARKEA REIM et créée en 2024. Sa capitalisation atteint 45 M€ pour 975 associés, une taille encore modeste, typique d'une SCPI récente. Elle est labellisée ISR (Investissement Socialement Responsable).
En 2025, elle a servi un taux de distribution de 9,25 %, nettement au-dessus de la moyenne du marché (5,52 %). Le prix de souscription affiche une décote de 4,1 % par rapport à la valeur de reconstitution (208,58 €), un point d'entrée théoriquement favorable.
L'investissement est accessible à partir de 1 000 € (5 parts minimum). Les frais de souscription s'élèvent à 12,0 % et les frais de gestion à 12,0 % des loyers encaissés. À noter : versements programmés, achat en démembrement possible.
Stratégie d'investissement (ARKEA REIM)
L'objectif est de rechercher une performance à court terme tout en cherchant à la pérenniser sur le long terme
Performances
Historique du prix de part, de la distribution et de l'occupation
Prix de la part
Taux d'occupation
TOF : part des loyers effectivement facturés · TOP : part des surfaces occupées
| Année | Prix de part | Évolution | TDVM | Dividende / part | TOF |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026en cours | 200 € | — | N.C. | — | 96,7 % |
| 2025 | 200 € | — | 9,25 % | 18,50 € | 97,6 % |
| 2024 | 200 € | — | N.C. | — | 100,0 % |
Patrimoine immobilier
4 immeubles · 13 locataires
Répartition sectorielle
- Bureaux43 %
- Commerces57 %
Répartition géographique
- Régions25 %
- Hors zone euro75 %
Dernières acquisitions3 opérations référencées
- Prix
- N.C.
- Rendement
- N.C.
- Surface
- 4 582 m²
Locataire : CreditSafe
- Prix
- 11,7 M€
- Rendement
- 8,50 %
- Surface
- 8 800 m²
Locataire : siège social d’Enedis
- Prix
- 17,6 M€
- Rendement
- 7,07 %
- Surface
- 10 000 m²
Locataire : Multilocataires
Conditions de souscription & frais
- Prix de souscription
- 200 €
- Valeur de retraitce que vous récupérez en cas de revente
- 180 €
- Valeur de reconstitutionvaleur réelle estimée du patrimoine par part
- 208,58 €(+4,1 % vs prix)
- Minimum de souscription
- 1 000 € (5 parts)
- Délai de jouissance
- 5 mois
- Périodicité des dividendes
- Trimestrielle
- Report à nouveau / partréserve distribuable mise de côté
- 6,16 €
- Frais de souscription
- 12,0 %
- Frais de gestionprélevés sur les loyers encaissés
- 12,0 %
- Capital
- Variable
- Versements programmés
- Oui
- Réinvestissement des dividendes
- Oui
- Éligible assurance-vie
- Non
- Achat à crédit
- Possible
- TRI cible 10 anstaux de rentabilité interne visé, non garanti
- 6,0 %
- Visa AMF
- n° 24-26 du 15 Octobre 2024
Achat en démembrement
Acquérir la nue-propriété avec une décote, sans revenus (ni fiscalité) pendant la durée choisie
| Durée | Clé nue-propriété | Décote | Prix de la part en NP |
|---|---|---|---|
| 5 ans | 80,0 % | −20,0 % | 160 € |
| 7 ans | 74,0 % | −26,0 % | 148 € |
| 10 ans | 67,0 % | −33,0 % | 134 € |
| 15 ans | 58,0 % | −42,0 % | 116 € |
| 20 ans | 53,0 % | −47,0 % | 106 € |
Exemple : sur 5 ans, la nue-propriété s'achète 80 % du prix de part. Au terme, vous récupérez la pleine propriété — et les revenus. Comprendre le démembrement →
Documents officiels
Publications de la société de gestion
Questions fréquentes sur MomenTime
Quel est le rendement de la SCPI MomenTime ?
En 2025, MomenTime a distribué un rendement (taux de distribution) de 9,25 %. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Quel est le prix d'une part de MomenTime ?
Le prix de souscription d'une part de MomenTime est de 200 €, pour une valeur de retrait de 180 €. Le minimum de première souscription est de 1 000 € (5 parts).
Comment acheter des parts de MomenTime ?
Les parts de MomenTime s'achètent en direct auprès de ARKEA REIM ou via un conseiller en gestion de patrimoine. L'achat à crédit est possible pour profiter de l'effet de levier. La société de gestion propose aussi des versements programmés. Avant de souscrire, consultez la note d'information visée par l'AMF.
Quel est le délai de jouissance de MomenTime ?
Le délai de jouissance est de 5 mois : c'est la période entre la souscription et le premier versement de dividendes. Les dividendes de MomenTime sont ensuite versés à une fréquence trimestrielle.
Quels sont les frais de la SCPI MomenTime ?
Les frais de souscription de MomenTime sont de 12,0 % (inclus dans le prix de part) et les frais de gestion de 12,0 % des loyers encaissés. Le rendement affiché (TDVM) est calculé net de frais de gestion.
Peut-on acheter MomenTime en nue-propriété (démembrement) ?
Oui. Par exemple, sur 5 ans, la nue-propriété s'acquiert pour 80 % du prix de la part en pleine propriété — soit une décote de 20 %. Pendant le démembrement, le nu-propriétaire ne perçoit pas de revenus (et n'est donc pas fiscalisé), puis récupère automatiquement la pleine propriété au terme.
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