Avis Rivoli Avenir Patrimoine

SCPI Rendement gerée par Amundi

Créée en 2001, Rivoli Avenir Patrimoine est une SCPI de rendement à capital variable diversifiée spécialisée dans les bureaux. Elle est l’une des SCPI les plus importantes du marché, avec une capitalisation de deux milliards d’euros qui résulte de la fusion absorption de deux SCPI du groupe Amundi : Lion SCPI et Silvimmo. Cette fusion absorption a notamment permis de diversifier le patrimoine de la SCPI et le risque locatif puisque le nombre d’immeubles augmente et de positionner la SCPI sur des actifs en phase avec la demande.

Elle est une SCPI typiquement parisienne. En effet, son patrimoine est situé pour plus de 50% à Paris. Rivoli Avenir Patrimoine est une SCPI à caractère défensif dans la mesure où elle applique une stratégie d’investissement qui la rend moins sensible aux cycles économiques.

TDVM 2019

(Rendement Annuel)

3.65 %
Prix de la part au 2020 304 €
Valeur de retrait au 30-06-2020 272.99 €

Simulation gratuite personnalisée avec un spécialiste !

Analyse de votre projet et préconisations sur mesure.

    Chiffres clés

    Capitalisation3490.00
    Nombre d'associés32767
    Immeubles177
    Locataires830
    Valeur de reconstitution303.83
    Taux d’occupation financier83.23
    RAN51.11
    RAN (jour)186.56
    PGR1.31
    TRI à 10ans7.55

    Caractéristiques de la SCPI

    TypeRendement
    CapitalVariable
    Date de Création13-02-2002
    Minimum Souscription5
    Disponible en Assurance VieNon disponible
    Délai de Jouissance1er jour du 6eme mois
    Frais de Souscription8.39
    Frais de Gestion0.33
    Visa AMFSCPI n°20-02 du 24 janvier 2020
    --

    Niveau de risque de l’investissement selon la classification AMF

    1234567

    Opportunité en démembrement

    Un spécialiste est à votre disposition pour vous conseiller !

    Notre équipe de spécialistes sélectionne pour vous les SCPI qui répondent à vos attentes.

      L'avis du gérant de Rivoli Avenir Patrimoine

      Les chiffres donnent aussi un avis sur Rivoli Avenir Patrimoine

      • Prix de souscription : 286 €
      • Jouissance des parts : 1er jour du 6ème mois
      • Minimum de souscription : 5 parts
      • Taux d’occupation financier : 92,59 %
      • Répartition géographique : France – Allemagne – Pays Bas

      Avis sur les performances de Rivoli Avenir Patrimoine

      Son taux d’occupation financier s’établit en 2016 à 92,59% pour un patrimoine immobilier de près d’une centaine d’immeubles. Le niveau de ce taux s’explique par :
      • La localisation de ses immeubles
      • Faible taux de départ des locataires
      • Des immeubles aux normes et répondant aux besoins et attentes des locataire
        En outre son indicateur le plus important, le TRI, sur une durée de 8 ans, s’établit à 11,34%. Et elle a un report à nouveau en 2016, de 6,37 €.

      Avis sur la stratégie de Rivoli Avenir Patrimoine

      La stratégie de Rivoli Avenir Patrimoine est claire. La SCPI mise sur des immeubles dont la localisation dispose d’un fort potentiel d’appréciation du foncier notamment à Paris et en île de France avec la possibilité d’investir dans d’autres pays européens, en fonction des opportunités. Elle investira également sur des immeubles "prime"  qui, font l’objet d’une demande locative forte. Rivoli Avenir Patrimoine tiendra également compte du critère environnemental dans le cadre de la sélection de ses actifs. De plus, elle privilégiera les locataires avec qui elle pourra signer des baux de longue durée afin de réduire le risque de vacance locative. Pour ce qui est de la sélection de ses locataires, Rivoli Avenir Patrimoine mettra un accent particulier sur la solidité de ceux ci.

      Rivoli Avenir Patrimoine Avis définitif

      Rivoli Avenir Patrimoine Avis définitif Rivoli Avenir Patrimoine est une SCPI importante sur le marché. Avec une capitalisation de plus de 2 milliards d’euros, elle est sans conteste l’une des plus grosses. Détenir des parts de la SCPI Rivoli Avenir Patrimoine, c’est se constituer et disposer d’un patrimoine immobilier situé dans Paris intra muros (le patrimoine de la SCPI est situé pour plus de 50%). De plus, sa capitalisation lui a permis de se constituer un large patrimoine composé de près d’une centaine d’immeubles, ce qui assure à l’investisseur une mutualisation des risques avec un taux d’occupation financier parmi les plus importants du marché. Le niveau du TRI en fait un investissement rentable sur la durée et elle a toujours veillé à appliquer une stratégie de gestion et d’investissement rigoureuse ce qui lui permet d’assurer à ses associés, le versement d’un revenu trimestriel, qui en 2016 était de plus de 4%. L’ouverture géographique de la SCPI sur des pays tels que l’Allemagne, les Pays Bas, assure également aux investisseurs, une diversification géographique de leur patrimoine.
      BESOIN DE CONSEILS ? Nos experts en gestion de patrimoine vous accompagnent gratuitement et vous conseille dans votre démarche d’investissement ou d’épargne en SCPI.

      Rivoli Avenir Patrimoine Review

      9.4

      Taux de rendement

      9 /10

      90%

      Taux d'occupation

      9.2 /10

      92%

      Capitalisation

      9.9 /10

      99%

      Avantages

      Forte capitalisation

      Politique de gestion défensive

      La gestion d'un acteur important

      Inconvénients

      Baisse du taux de rendement sur les 3 dernières années