SCPI Opus Real
Gérée par BNP PARIBAS REIM · créée en 2017 · données au 14 mai 2026
L'essentiel
Opus Real est une SCPI de rendement spécialisée dans l'immobilier de bureaux à capital fixe, gérée par BNP PARIBAS REIM et créée en 2017. Sa capitalisation atteint 160 M€ pour 3 010 associés. Elle est labellisée ISR (Investissement Socialement Responsable).
En 2025, elle a servi un taux de distribution de 3,56 %, contre 5,52 % en moyenne pour le marché. Sur les cinq dernières années, son rendement moyen ressort à 3,11 %. Le prix de part a reculé de 17,1 % sur cinq ans. Le prix de souscription se situe 13,1 % au-dessus de la valeur de reconstitution.
L'investissement est accessible à partir de 1 625 €. Les frais de souscription s'élèvent à 10,7 % et les frais de gestion à 12,0 % des loyers encaissés. À noter : achat en démembrement possible.
Stratégie d'investissement (BNP PARIBAS REIM)
Investit principalement ses fonds dans des actifs immobiliers d’entreprise
Performances
Historique du prix de part, de la distribution et de l'occupation
Prix de la part
-17,1 % sur 5 ans
Taux de distribution par année
Taux d'occupation
TOF : part des loyers effectivement facturés · TOP : part des surfaces occupées
| Année | Prix de part | Évolution | TDVM | Dividende / part | TOF |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026en cours | 1 625 € | — | N.C. | — | 93,2 % |
| 2025 | 1 625 € | -11,7 % | 3,56 % | 65,50 € | 93,4 % |
| 2024 | 1 840 € | — | 3,22 % | 59,25 € | 94,8 % |
| 2023 | 1 840 € | -9,8 % | 3,00 % | 61,20 € | 95,2 % |
| 2022 | 2 040 € | +4,1 % | 3,00 % | 58,80 € | 95,9 % |
| 2021 | 1 960 € | — | 2,79 % | 54,68 € | 98,3 % |
| 2020 | 1 960 € | — | 2,25 % | 44,10 € | 100,0 % |
| 2019 | 1 960 € | — | 2,88 % | 56,45 € | 100,0 % |
| 2018 | 1 960 € | — | 1,59 % | 31,16 € | 100,0 % |
| 2017 | 1 960 € | — | N.C. | — | 48,2 % |
Patrimoine immobilier
7 immeubles · 67 locataires
Répartition sectorielle
- Bureaux78,3 %
- Commerces13,1 %
- Hôtellerie8,6 %
Répartition géographique
- Zone euro (hors France)100 %
Conditions de souscription & frais
- Prix de souscription
- 1 625 €
- Valeur de retraitce que vous récupérez en cas de revente
- 1 479,89 €
- Valeur de reconstitutionvaleur réelle estimée du patrimoine par part
- 1 436,35 €(-13,1 % vs prix)
- Minimum de souscription
- 1 625 € (1 parts)
- Délai de jouissance
- 1 mois
- Périodicité des dividendes
- Trimestrielle
- Report à nouveau / partréserve distribuable mise de côté
- 11,13 €
- Frais de souscription
- 10,7 %
- Frais de gestionprélevés sur les loyers encaissés
- 12,0 %
- Capital
- Fixe
- Versements programmés
- Non
- Réinvestissement des dividendes
- Non
- Éligible assurance-vie
- Non
- Achat à crédit
- Possible
- Visa AMF
- n° 18-01 du 16 février 2018
Documents officiels
Publications de la société de gestion
- Informations clés 2026
- Note d'information 2025
- Rapport annuel 2025
- Bulletin semestriel S2 2024
- Bulletin semestriel S1 2024
- Statuts 2024
- Bulletin semestriel S2 2023
- Bulletin semestriel S1 2023
- Bulletin semestriel S2 2022
- Bulletin semestriel S1 2022
- Bulletin semestriel S2 2021
- Bulletin semestriel S1 2021
- Bulletin semestriel S2 2020
Bulletins trimestriels (23)
- Bulletin trimestriel T1 2026
- Bulletin trimestriel T4 2025
- Bulletin trimestriel T3 2025
- Bulletin trimestriel T2 2025
- Bulletin trimestriel T1 2025
- Bulletin trimestriel T3 2024
- Bulletin trimestriel T3 2023
- Bulletin trimestriel T3 2022
- Bulletin trimestriel T1 2022
- Bulletin trimestriel T2 2020
- Bulletin trimestriel T1 2020
- Bulletin trimestriel T4 2019
- Bulletin trimestriel T3 2019
- Bulletin trimestriel T2 2019
- Bulletin trimestriel T1 2019
- Bulletin trimestriel T4 2018
- Bulletin trimestriel T3 2018
- Bulletin trimestriel T2 2018
- Bulletin trimestriel T1 2018
- Bulletin trimestriel T4 2017
- Bulletin trimestriel T3 2017
- Bulletin trimestriel T2 2017
- Bulletin trimestriel T1 2017
Questions fréquentes sur Opus Real
Quel est le rendement de la SCPI Opus Real ?
En 2025, Opus Real a distribué un rendement (taux de distribution) de 3,56 %, pour une moyenne de 3,11 % sur les 5 dernières années. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Quel est le prix d'une part de Opus Real ?
Le prix de souscription d'une part de Opus Real est de 1 625 €, pour une valeur de retrait de 1 479,89 €. Le minimum de première souscription est de 1 625 €.
Comment acheter des parts de Opus Real ?
Les parts de Opus Real s'achètent en direct auprès de BNP PARIBAS REIM ou via un conseiller en gestion de patrimoine. L'achat à crédit est possible pour profiter de l'effet de levier. Avant de souscrire, consultez la note d'information visée par l'AMF.
Quel est le délai de jouissance de Opus Real ?
Le délai de jouissance est de 1 mois : c'est la période entre la souscription et le premier versement de dividendes. Les dividendes de Opus Real sont ensuite versés à une fréquence trimestrielle.
Quels sont les frais de la SCPI Opus Real ?
Les frais de souscription de Opus Real sont de 10,7 % (inclus dans le prix de part) et les frais de gestion de 12,0 % des loyers encaissés. Le rendement affiché (TDVM) est calculé net de frais de gestion.
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