Avis Epargne Foncière

SCPI Rendement gerée par La Française AM

Epargne Foncière est une SCPI incontournable du marché. Elle a été créée en 1968 et est gérée par le groupe La Française AM. Elle dispose donc d’un bon historique et son succès au fil des années n’a pas faibli puisqu’elle dispose aujourd’hui d’une capitalisation, des plus importantes du marché, soit 2 milliards d’euros.

Epargne Foncière est une SCPI d’entreprise, à capital variable, qui augmente et renouvelle son patrimoine.   Elle a su prouver sa solidité et sa capacité à traverser les crises. Avec plus de 200 immeubles en portefeuille, la SCPI investit en priorité sur des actifs de bureau. Son succès ainsi que sa qualité, elle les doit à son gestionnaire, le groupe La Française AM. En effet, celui ci dispose d’un historique de plus de 40 ans en développant des expertises en matière d’asset management.

Le groupe La Française AM est un acteur de taille puisqu’il dispose en plus de son historique, d’un encours d’actifs sous gestion de plus de 50 milliards. Son indépendance, lui permet de se positionner sur différents types d’actifs notamment les SCPI. Pour la gestion des actifs qu’elle détient en portefeuille, notamment pour les SCPI, elle a recours à une équipe regroupant des hommes et des femmes aux compétences pointues et un professionnalisme avéré.

TDVM 2019

(Rendement Annuel)

4.40 %
Prix de la part au 2019 810 €
Valeur de retrait au 31-12-2019 749.25 €

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Chiffres clés

Capitalisation2648.80
Nombre d'associés32767
Immeubles294
Locataires639
Valeur de reconstitution896.16
Taux d’occupation financier90.80
RAN37.43
RAN (jour)136.62
PGR2.20
TRI à 10ans7.06

Caractéristiques de la SCPI

TypeRendement
CapitalVariable
Date de Création06-11-1968
Minimum Souscription1
Disponible en Assurance VieNon disponible
Délai de Jouissance1er jour du 4eme mois
Frais de Souscription9.00
Frais de Gestion0.42
Visa AMFSCPI n° 17-33 du 01/09/2017
--

Niveau de risque de l’investissement selon la classification AMF

1234567

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Qu’est-ce qu’une SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) ?

Les chiffres donnent aussi un avis sur Epargne Foncière

  • Prix de souscription : 785 €
  • Commission de souscription : 9 % TTC
  • Jouissance des parts : 1er jour du 6ème mois
  • Minimum de souscription : 1 Part
  • Taux d’occupation financier : 85,76 %
  • Répartition géographique : France/zone euro

Avis sur les performances de Epargne Foncière

Les performances de la SCPI Epargne Foncière sont bonnes. En effet, au fil des années, elle a pu acquérir une solidité certaine, grâce entre autres à son historique et à l’expertise de ses équipes. En outre, elle a très tôt adopté une stratégie à laquelle elle se tient et qui s’avère être efficace. Pour preuve, sur les 3 dernières années, Epargne Foncière a généré à ses associés, un rendement supérieur à la moyenne du marché l’année considérée. De la même manière, pour la seule année 2016 par exemple, elle a collecté auprès du public, 235,9 M€. Par ailleurs, le Taux de Rendement Interne de l’investissement sur 10 ans, s’établit à 8,66%.

Avis sur la stratégie de Epargne Foncière

La SCPI Epargne Foncière a effectué une fusion avec la SCPI Multicommerce, ce qui lui a permis d’accroître son patrimoine. Elle a depuis sa création, eu pour stratégie, d’investir sur de l’immobilier d’entreprise comprenant principalement des bureaux situés à Paris et en région parisienne.La fusion avec Multicommerce lui a permis de se diversifier en captant dans son portefeuille, des locaux à usage de commerce. La répartition du patrimoine de la SCPI Epargne Foncière est la suivante :
  • Bureaux : 77,26%
  • Commerces : 20,83%
  • Diversification : 0,81%
  • Activités : 0,84%
  • Entrepôts : 0,27%
Ce patrimoine est situé pour 32,09%, à Paris, 41,2% en île de France, 23,5%, en régions et 3,19% à l’étranger.

Epargne Foncière Avis définitif

Epargne Foncière est une SCPI qui a plusieurs avantages. Elle est pour nous, une SCPI sur laquelle l’investisseur peut investir puisqu’elle dispose d’un grand nombre de facteurs positifs.Tout d’abord, la SCPI est gérée par le groupe La Française AM, le numéro 1 français de la gestion de SCPI. Cela est un gage de sécurité pour l’investisseur qui pourra avoir l’assurance de détenir, une SCPI adossée à une société dont l’historique et l’expertise surtout se sont avérés au fil des années.De plus, Epargne Foncière est une SCPI très importante, elle détient une capitalisation qui a atteint un niveau de capitalisation faisant partie des meilleures. Son patrimoine solide, est fortement diversifié et le risque locatif y est mutualisé puisque ses locataires sont sélectionnés selon des critères rigoureux (notoriété, activité, chiffres d’affaires, résultat, pertinence de l’activité, etc.)La SCPI affirme de bonnes performances, avec un TRI sur 10 ans de 8,66% et surtout un taux de rendement de plus de 80%. En dehors de ces indicateurs chiffrés, le patrimoine de la SCPI est large, diversifié et le risque locatif y est diversifié.
BESOIN DE CONSEILS ? Nos experts en gestion de patrimoine vous accompagnent gratuitement et vous conseille dans votre démarche d’investissement ou d’épargne en SCPI.

Epargne Foncière Review

9.4

Taux de rendement

9.9 /10

99%

Taux d'occupation

9.9 /10

99%

Capitalisation

8.5 /10

85%

Avantages

Patrimoine solide

Capitalisation importante