SCPI de bureaux : le comparatif complet
Historiquement le cœur du marché des SCPI, le bureau se recompose depuis la généralisation du télétravail : les immeubles récents, bien placés et servicés restent recherchés, tandis que les actifs obsolètes décotent fortement.
39 SCPI correspondent à ce profil · rendement moyen 4,69 %
Corum Origin
Corum AM
- Prix de part
- 1 135 €
- Capitalisation
- 3,9 Md€
PAREF Hexa
PAREF Gestion
- Prix de part
- 172 €
- Capitalisation
- 201 M€
Corum Eurion
Corum AM
- Prix de part
- 215 €
- Capitalisation
- 1,5 Md€
Elialys
Advenis REIM
- Prix de part
- 204 €
- Capitalisation
- 122 M€
NOVAXIA Neo
Novaxia Investissement
- Prix de part
- 187 €
- Capitalisation
- 428 M€
LF Croissance & Territoires
LA FRANÇAISE AM
- Prix de part
- 251 €
- Capitalisation
- 115 M€
AEW Opportunités Europe
AEW Patrimoine
- Prix de part
- 175 €
- Capitalisation
- 271 M€
Corum XL
Corum AM
- Prix de part
- 195 €
- Capitalisation
- 2,2 Md€
Laffitte Pierre
AEW Patrimoine
- Prix de part
- 295 €
- Capitalisation
- 832 M€
Atlantique Mur Régions
OTOKTONE3i
- Prix de part
- 905 €
- Capitalisation
- 995 M€
Aestiam Horizon
AESTIAM
- Prix de part
- 350 €
- Capitalisation
- 380 M€
Elysées Pierre
HSBC REIM
- Prix de part
- 660 €
- Capitalisation
- 2,2 Md€
Eurovalys
Advenis REIM
- Prix de part
- 960 €
- Capitalisation
- 951 M€
Fructipierre
AEW Patrimoine
- Prix de part
- 281 €
- Capitalisation
- 535 M€
Épargne Foncière
LA FRANÇAISE AM
- Prix de part
- 670 €
- Capitalisation
- 4,1 Md€
PERIAL Grand Paris
PERIAL AM
- Prix de part
- 458 €
- Capitalisation
- 1,1 Md€
Accimmo pierre
BNP PARIBAS REIM
- Prix de part
- 141 €
- Capitalisation
- 2,7 Md€
PAREF Evo
PAREF Gestion
- Prix de part
- 250 €
- Capitalisation
- 49 M€
Actipierre 1
AEW Patrimoine
- Prix de part
- 578,50 €
- Capitalisation
- 89 M€
Lf Grand Paris Patrimoine
LA FRANÇAISE AM
- Prix de part
- 218 €
- Capitalisation
- 1,1 Md€
PERIAL O2
PERIAL AM
- Prix de part
- 164 €
- Capitalisation
- 2,4 Md€
LF Europimmo
LA FRANÇAISE AM
- Prix de part
- 725 €
- Capitalisation
- 813 M€
Crédit Mutuel Pierre 1
LA FRANÇAISE AM
- Prix de part
- 215 €
- Capitalisation
- 800 M€
Efimmo 1
SOFIDY
- Prix de part
- 212 €
- Capitalisation
- 1,7 Md€
Selectinvest 1
LA FRANÇAISE AM
- Prix de part
- 530 €
- Capitalisation
- 1,2 Md€
Génépierre
Amundi Immobilier
- Prix de part
- 180 €
- Capitalisation
- 636 M€
Eurofoncière 2
LA FRANÇAISE AM
- Prix de part
- 257 €
- Capitalisation
- 261 M€
Atout Pierre Diversification
AEW Patrimoine
- Prix de part
- 817 €
- Capitalisation
- 849 M€
Carac Perspectives Immo
ATREAM
- Prix de part
- 205 €
- Capitalisation
- 215 M€
Selectipierre 2
FIDUCIAL GÉRANCE
- Prix de part
- 773 €
- Capitalisation
- 467 M€
Notapierre
Unofi
- Prix de part
- 340 €
- Capitalisation
- 2,7 Md€
Pierre Privilège
LA FRANÇAISE AM
- Prix de part
- 853 €
- Capitalisation
- 233 M€
Allianz Pierre
Allianz Immovalor
- Prix de part
- 320 €
- Capitalisation
- 1,6 Md€
Affinités Pierre
Groupama Gan REIM
- Prix de part
- 225 €
- Capitalisation
- 660 M€
Accès Valeur Pierre
BNP PARIBAS REIM
- Prix de part
- 765 €
- Capitalisation
- 1,8 Md€
Edissimmo
Amundi Immobilier
- Prix de part
- 172 €
- Capitalisation
- 3,0 Md€
Primopierre
Praemia REIM
- Prix de part
- 49,41 €
- Capitalisation
- 936 M€
Opus Real
BNP PARIBAS REIM
- Prix de part
- 1 625 €
- Capitalisation
- 160 M€
Rivoli Avenir Patrimoine
Amundi Immobilier
- Prix de part
- 228 €
- Capitalisation
- 2,9 Md€
Ce qu'il faut savoir
Le marché des bureaux est devenu très sélectif. Les localisations « prime » (quartiers d'affaires établis, transports) affichent toujours des taux d'occupation élevés, quand les périphéries tertiaires souffrent. Pour une SCPI de bureaux, scrutez le taux d'occupation financier, la durée résiduelle des baux et la part d'actifs récents ou restructurés.
Après la correction des valeurs de 2023-2024, certaines SCPI de bureaux affichent des décotes significatives entre prix de part et valeur de reconstitution — un point d'entrée intéressant pour les investisseurs contrariants, à condition de sélectionner des patrimoines de qualité.
Pour aller plus loin, comparez ces SCPI entre elles dans le comparateur ou explorez l'annuaire complet.
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Un expert SCPI du cabinet Fortuny vous aide à sélectionner les bonnes SCPI du segment et à structurer l'investissement.