Avis LF Europimmo

SCPI Rendement gerée par La Française AM

LF Europimmo est la première SCPI d’entreprise européenne du groupe La Française. C’est une SCPI qui a fait le choix de se spécialiser dans les actifs d’entreprise de type bureaux, situés en Allemagne (Munich, Francfort, Düsseldorf) mais aussi en France, avec la possibilité d’investir dans d’autres pays de la zone euro en fonction des opportunités.

Au 30 Septembre, LF Europimmo a atteint une capitalisation de 340 M€ et compte plus de 3000 associés. Elle a distribué en 2016, un rendement de 4,56%.LF Europimmo est une SCPI d’entreprise, investie principalement en Allemagne et qui est gérée par le groupe La Française AM. La Française AM est l’acteur le plus important en matière de gestion d’actifs, notamment immobiliers. La société a à son actif, plus de 30 années d’expérience.

TDVM 2019

(Rendement Annuel)

4.05 %
Prix de la part au 1045 2020 €
Valeur de retrait au 30-09-2020 961.40 €

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    Chiffres clés

    Capitalisation823.27
    Nombre d'associés9095
    Immeubles40
    Locataires135
    Valeur de reconstitution1095.65
    Taux d’occupation financier97.70
    RAN2.57
    RAN (jour)9.39
    PGR0.04
    TRI à 10ansND

    Caractéristiques de la SCPI

    TypeRendement
    CapitalVariable
    Date de Création31-07-2014
    Minimum Souscription5
    Disponible en Assurance VieDisponible
    Délai de Jouissance1er jour du 6eme mois
    Frais de Souscription9.60
    Frais de Gestion0.09
    Visa AMFSCPI n° 19-18 du 20 août 2019
    --

    Niveau de risque de l’investissement selon la classification AMF

    1234567

    Opportunité en démembrement

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      L'avis du gestionnaire de LF Europimmo

      Les chiffres donnent aussi un avis sur LF Europimmo

      • Prix de souscription : 1015 €
      • Commission de souscription : 9,6 % TTC
      • Jouissance des parts : 1er jour du 4ème mois
      • Minimum de souscription : 5 parts
      • Taux d’occupation financier : 99,8 %
      • Répartition géographique : 4 Pays EU

      Avis sur les performances de LF Europimmo

      Le taux de rendement interne de la SCPI sur une durée minimale de 5 ans ne peut être calculé en raison de sa récente création. Toutefois, le taux de rendement, donc le dividende versé est resté stable entre 2015 et 2016 à 4,56%. De plus, elle affiche un taux d’occupation financier en 2016 de 99,8% ce qui permet à la SCPI d’être classée parmi les SCPI affichant un taux de rendement proche des 100%.

      Avis sur la stratégie de LF Europimmo

      LF Europimmo est une SCPI de type classique. Elle a pour objectif de se constituer un patrimoine immobilier composé d’actifs de commerces, de bureaux et accessoirement d’actifs résidentiels, logistiques ou hôteliers, en Europe. La SCPI détiendra de façon directe ou indirecte, des actifs dans plusieurs pays de la zone euro tels que l’Allemagne, l’Espagne, la Belgique ou encore les Pays Bas. La stratégie de la SCPI se déroulera en deux phases :
      • Les premiers investissements seront effectués en Allemagne en raison de la robustesse économique du pays et de la profondeur de ses marchés immobiliers.
      • Dans un deuxième temps, elle pourra s’étendre à d’autres pays de la zone euro.
      La SCPI est donc répartie géographiquement, pour 75,62 % en Allemagne et le reste en France (Paris, Ile de France et régions).

      LF Europimmo Avis définitif

      LF Europimmo est la SCPI type sur laquelle il faut investir surtout lorsqu’on veut donner une certaine diversification à son patrimoine. Sa stratégie, clairement définie, qui veut que les actifs soient investis dans des pays aux marchés immobiliers profonds, notamment ceux d’Allemagne avant d’aller au delà, lui permet de conserver une lisibilité du patrimoine et une certaine solidité et stabilité. En outre, il ne faut pas perdre de vue que les revenus issus des pays de la zone euro, en l’occurrence ceux issus de biens situés en Allemagne, bénéficient des règles fiscales de la convention franco allemande.
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      LF Europimmo Review

      8.6

      Taux de rendement

      9 /10

      90%

      Taux d'occupation

      9.9 /10

      99%

      Capitalisation

      7 /10

      70%

      Avantages

      SCPI Européenne à dominante allemande

      Fiscalité appliquée aux revenus

      Première SCPI d'entreprise de gamme européenne

      Inconvénients

      Pas disponible en assurance-vie