SCPI PAREF Evo
Gérée par PAREF Gestion · créée en 2020 · données au 31 mai 2026
L'essentiel
PAREF Evo est une SCPI de rendement spécialisée dans l'immobilier de bureaux à capital variable, gérée par PAREF Gestion et créée en 2020. Sa capitalisation atteint 49 M€ pour 1 066 associés, une taille encore modeste, typique d'une SCPI récente. Elle est labellisée ISR (Investissement Socialement Responsable).
En 2025, elle a servi un taux de distribution de 4,72 %, contre 5,52 % en moyenne pour le marché. Sur les cinq dernières années, son rendement moyen ressort à 5,30 %.
L'investissement est accessible à partir de 2 500 € (10 parts minimum). Les frais de souscription s'élèvent à 12,0 % et les frais de gestion à 13,2 % des loyers encaissés. À noter : versements programmés, éligible en assurance-vie, achat en démembrement possible.
Stratégie d'investissement (PAREF Gestion)
Réaliser un rendement supérieur à 5%
Performances
Historique du prix de part, de la distribution et de l'occupation
Prix de la part
0,0 % sur 5 ans
Taux de distribution par année
Taux d'occupation
TOF : part des loyers effectivement facturés · TOP : part des surfaces occupées
| Année | Prix de part | Évolution | TDVM | Dividende / part | TOF |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026en cours | 250 € | — | N.C. | — | 87,8 % |
| 2025 | 250 € | — | 4,72 % | 11,80 € | 92,3 % |
| 2024 | 250 € | — | 6,00 % | 15 € | 97,2 % |
| 2023 | 250 € | — | 5,80 % | 14,50 € | 97,3 % |
| 2022 | 250 € | — | 5,37 % | 13,43 € | 97,8 % |
| 2021 | 250 € | — | 4,60 % | 11,50 € | 95,6 % |
| 2020 | 250 € | — | N.C. | — | — |
Patrimoine immobilier
5 immeubles · 13 locataires
Répartition sectorielle
- Bureaux89,4 %
- Locaux d'activité10,6 %
Répartition géographique
- Hors zone euro100 %
Dernières acquisitions5 opérations référencées
- Prix
- 8,5 M€
- Rendement
- N.C.
- Surface
- 3 734 m²
- Prix
- 19,5 M€
- Rendement
- N.C.
- Surface
- 7 463 m²
- Prix
- 7,9 M€
- Rendement
- N.C.
- Surface
- 2 479 m²
- Prix
- 2,5 M€
- Rendement
- N.C.
- Surface
- 874 m²
- Prix
- 4,2 M€
- Rendement
- N.C.
- Surface
- 2 510 m²
Conditions de souscription & frais
- Prix de souscription
- 250 €
- Valeur de retraitce que vous récupérez en cas de revente
- 225 €
- Valeur de reconstitutionvaleur réelle estimée du patrimoine par part
- 245,04 €(-2,0 % vs prix)
- Minimum de souscription
- 2 500 € (10 parts)
- Délai de jouissance
- 5 mois
- Périodicité des dividendes
- Trimestrielle
- Report à nouveau / partréserve distribuable mise de côté
- 0,03 €
- Frais de souscription
- 12,0 %
- Frais de gestionprélevés sur les loyers encaissés
- 13,2 %
- Capital
- Variable
- Versements programmés
- Oui
- Réinvestissement des dividendes
- Oui
- Éligible assurance-vie
- Oui
- Achat à crédit
- Possible
- TRI cible 5 anstaux de rentabilité interne visé, non garanti
- 3,4 %
- Visa AMF
- n°20-10 du 2 juin 2020
Achat en démembrement
Acquérir la nue-propriété avec une décote, sans revenus (ni fiscalité) pendant la durée choisie
| Durée | Clé nue-propriété | Décote | Prix de la part en NP |
|---|---|---|---|
| 5 ans | 83,0 % | −17,0 % | 207,50 € |
| 7 ans | 78,0 % | −22,0 % | 195 € |
| 10 ans | 72,0 % | −28,0 % | 180 € |
| 15 ans | 65,0 % | −35,0 % | 162,50 € |
| 20 ans | 61,0 % | −39,0 % | 152,50 € |
Exemple : sur 5 ans, la nue-propriété s'achète 83 % du prix de part. Au terme, vous récupérez la pleine propriété — et les revenus. Comprendre le démembrement →
Documents officiels
Publications de la société de gestion
Bulletins trimestriels (22)
- Bulletin trimestriel T1 2026
- Bulletin trimestriel T4 2025
- Bulletin trimestriel T3 2025
- Bulletin trimestriel T2 2025
- Bulletin trimestriel T1 2025
- Bulletin trimestriel T4 2024
- Bulletin trimestriel T3 2024
- Bulletin trimestriel T2 2024
- Bulletin trimestriel T1 2024
- Bulletin trimestriel T4 2023
- Bulletin trimestriel T3 2023
- Bulletin trimestriel T2 2023
- Bulletin trimestriel T1 2023
- Bulletin trimestriel T4 2022
- Bulletin trimestriel T3 2022
- Bulletin trimestriel T2 2022
- Bulletin trimestriel T1 2022
- Bulletin trimestriel T4 2021
- Bulletin trimestriel T3 2021
- Bulletin trimestriel T2 2021
- Bulletin trimestriel T1 2021
- Bulletin trimestriel T4 2020
Questions fréquentes sur PAREF Evo
Quel est le rendement de la SCPI PAREF Evo ?
En 2025, PAREF Evo a distribué un rendement (taux de distribution) de 4,72 %, pour une moyenne de 5,30 % sur les 5 dernières années. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Quel est le prix d'une part de PAREF Evo ?
Le prix de souscription d'une part de PAREF Evo est de 250 €, pour une valeur de retrait de 225 €. Le minimum de première souscription est de 2 500 € (10 parts).
Comment acheter des parts de PAREF Evo ?
Les parts de PAREF Evo s'achètent en direct auprès de PAREF Gestion ou via un conseiller en gestion de patrimoine, et la SCPI est également accessible au sein de certains contrats d'assurance-vie. L'achat à crédit est possible pour profiter de l'effet de levier. La société de gestion propose aussi des versements programmés. Avant de souscrire, consultez la note d'information visée par l'AMF.
Quel est le délai de jouissance de PAREF Evo ?
Le délai de jouissance est de 5 mois : c'est la période entre la souscription et le premier versement de dividendes. Les dividendes de PAREF Evo sont ensuite versés à une fréquence trimestrielle.
Quels sont les frais de la SCPI PAREF Evo ?
Les frais de souscription de PAREF Evo sont de 12,0 % (inclus dans le prix de part) et les frais de gestion de 13,2 % des loyers encaissés. Le rendement affiché (TDVM) est calculé net de frais de gestion.
Peut-on acheter PAREF Evo en nue-propriété (démembrement) ?
Oui. Par exemple, sur 5 ans, la nue-propriété s'acquiert pour 83 % du prix de la part en pleine propriété — soit une décote de 17 %. Pendant le démembrement, le nu-propriétaire ne perçoit pas de revenus (et n'est donc pas fiscalisé), puis récupère automatiquement la pleine propriété au terme.
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- 164 €
- Capitalisation
- 2,4 Md€