SCPI PAREF Hexa
Gérée par PAREF Gestion · créée en 1991 · données au 31 mai 2026
L'essentiel
PAREF Hexa est une SCPI de rendement spécialisée dans l'immobilier de bureaux à capital variable, gérée par PAREF Gestion et créée en 1991. Sa capitalisation atteint 201 M€ pour 3 718 associés. Elle est labellisée ISR (Investissement Socialement Responsable).
En 2025, elle a servi un taux de distribution de 6,00 %, au-dessus de la moyenne du marché (5,52 %). Sur les cinq dernières années, son rendement moyen ressort à 5,62 %. Le prix de part a reculé de 18,1 % sur cinq ans.
L'investissement est accessible à partir de 860 € (5 parts minimum). Les frais de souscription s'élèvent à 12,0 % et les frais de gestion à 9,6 % des loyers encaissés. À noter : versements programmés, éligible en assurance-vie, achat en démembrement possible.
Stratégie d'investissement (PAREF Gestion)
Réaliser un rendement supérieur à la moyenne des SCPI de rendement
Performances
Historique du prix de part, de la distribution et de l'occupation
Prix de la part
-18,1 % sur 5 ans · -18,1 % sur 10 ans
Taux de distribution par année
Taux d'occupation
TOF : part des loyers effectivement facturés · TOP : part des surfaces occupées
| Année | Prix de part | Évolution | TDVM | Dividende / part | TOF |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026en cours | 172 € | — | N.C. | — | 84,9 % |
| 2025 | 172 € | -18,1 % | 6,00 % | 12,60 € | 90,7 % |
| 2024 | 210 € | — | 6,00 % | 12,60 € | 93,6 % |
| 2023 | 210 € | — | 5,51 % | 11,57 € | 93,2 % |
| 2022 | 210 € | — | 5,40 % | 11,34 € | 91,7 % |
| 2021 | 210 € | — | 5,20 % | 10,92 € | 91,8 % |
| 2020 | 210 € | — | 4,71 % | 9,89 € | 96,7 % |
| 2019 | 210 € | — | 5,00 % | 10,50 € | 96,1 % |
| 2018 | 210 € | — | 5,26 % | 11,05 € | 93,4 % |
| 2017 | 210 € | — | 5,26 % | 11,05 € | 91,4 % |
| 2016 | 210 € | — | 5,30 % | 11,13 € | 84,7 % |
| 2015 | 210 € | — | 5,30 % | 11,13 € | 85,9 % |
| 2014 | 210 € | — | 5,20 % | 10,92 € | 98,8 % |
| 2013 | 210 € | — | 5,10 % | 10,71 € | 89,4 % |
| 2012 | 210 € | — | 4,30 % | 9,03 € | 92,8 % |
| 2011 | 210 € | +12,9 % | 4,10 % | 7,63 € | 81,9 % |
| 2010 | 186 € | — | 4,40 % | 8,18 € | — |
Patrimoine immobilier
41 immeubles · 75 locataires
Répartition sectorielle
- Bureaux65,1 %
- Locaux d'activité31 %
- Autres3,9 %
Répartition géographique
- Paris5,6 %
- Île-de-France25,5 %
- Régions68,9 %
Dernières acquisitions42 opérations référencées
- Prix
- 15,9 M€
- Rendement
- N.C.
- Surface
- 3 989 m²
- Prix
- 9,2 M€
- Rendement
- N.C.
- Surface
- 2 475 m²
Locataire : Evry Sivan Kovil
- Prix
- 11,7 M€
- Rendement
- N.C.
- Surface
- 6 213 m²
Locataire : fives
- Prix
- 7,2 M€
- Rendement
- N.C.
- Surface
- 422 m²
- Prix
- 9,2 M€
- Rendement
- N.C.
- Surface
- 4 682 m²
- Prix
- 7,2 M€
- Rendement
- N.C.
- Surface
- 756 m²
Conditions de souscription & frais
- Prix de souscription
- 172 €
- Valeur de retraitce que vous récupérez en cas de revente
- 154,80 €
- Valeur de reconstitutionvaleur réelle estimée du patrimoine par part
- 170,24 €(-1,0 % vs prix)
- Minimum de souscription
- 860 € (5 parts)
- Délai de jouissance
- N.C.
- Périodicité des dividendes
- Trimestrielle
- Report à nouveau / partréserve distribuable mise de côté
- 2,80 €
- Frais de souscription
- 12,0 %
- Frais de gestionprélevés sur les loyers encaissés
- 9,6 %
- Capital
- Variable
- Versements programmés
- Oui
- Réinvestissement des dividendes
- Oui
- Éligible assurance-vie
- Oui
- Achat à crédit
- Possible
- TRI cible 10 anstaux de rentabilité interne visé, non garanti
- 3,1 %
- Visa AMF
- n° 05-34 du 7 octobre 2005
Achat en démembrement
Acquérir la nue-propriété avec une décote, sans revenus (ni fiscalité) pendant la durée choisie
| Durée | Clé nue-propriété | Décote | Prix de la part en NP |
|---|---|---|---|
| 5 ans | 79,0 % | −21,0 % | 135,88 € |
| 7 ans | 73,0 % | −27,0 % | 125,56 € |
| 10 ans | 66,0 % | −34,0 % | 113,52 € |
| 15 ans | 60,0 % | −40,0 % | 103,20 € |
| 20 ans | 55,0 % | −45,0 % | 94,60 € |
Exemple : sur 5 ans, la nue-propriété s'achète 79 % du prix de part. Au terme, vous récupérez la pleine propriété — et les revenus. Comprendre le démembrement →
Documents officiels
Publications de la société de gestion
Bulletins trimestriels (61)
- Bulletin trimestriel T1 2026
- Bulletin trimestriel T4 2025
- Bulletin trimestriel T3 2025
- Bulletin trimestriel T2 2025
- Bulletin trimestriel T1 2025
- Bulletin trimestriel T4 2024
- Bulletin trimestriel T3 2024
- Bulletin trimestriel T2 2024
- Bulletin trimestriel T1 2024
- Bulletin trimestriel T4 2023
- Bulletin trimestriel T3 2023
- Bulletin trimestriel T2 2023
- Bulletin trimestriel T1 2023
- Bulletin trimestriel T4 2022
- Bulletin trimestriel T3 2022
- Bulletin trimestriel T2 2022
- Bulletin trimestriel T1 2022
- Bulletin trimestriel T4 2021
- Bulletin trimestriel T3 2021
- Bulletin trimestriel T2 2021
- Bulletin trimestriel T1 2021
- Bulletin trimestriel T4 2020
- Bulletin trimestriel T3 2020
- Bulletin trimestriel T2 2020
- Bulletin trimestriel T1 2020
- Bulletin trimestriel T4 2019
- Bulletin trimestriel T3 2019
- Bulletin trimestriel T2 2019
- Bulletin trimestriel T1 2019
- Bulletin trimestriel T4 2018
- Bulletin trimestriel T3 2018
- Bulletin trimestriel T2 2018
- Bulletin trimestriel T1 2018
- Bulletin trimestriel T4 2017
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- Bulletin trimestriel T2 2013
- Bulletin trimestriel T1 2013
- Bulletin trimestriel T4 2012
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- Bulletin trimestriel T2 2012
- Bulletin trimestriel T1 2012
- Bulletin trimestriel T4 2011
- Bulletin trimestriel T3 2011
- Bulletin trimestriel T2 2011
- Bulletin trimestriel T1 2011
Questions fréquentes sur PAREF Hexa
Quel est le rendement de la SCPI PAREF Hexa ?
En 2025, PAREF Hexa a distribué un rendement (taux de distribution) de 6,00 %, pour une moyenne de 5,62 % sur les 5 dernières années. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Quel est le prix d'une part de PAREF Hexa ?
Le prix de souscription d'une part de PAREF Hexa est de 172 €, pour une valeur de retrait de 154,80 €. Le minimum de première souscription est de 860 € (5 parts).
Comment acheter des parts de PAREF Hexa ?
Les parts de PAREF Hexa s'achètent en direct auprès de PAREF Gestion ou via un conseiller en gestion de patrimoine, et la SCPI est également accessible au sein de certains contrats d'assurance-vie. L'achat à crédit est possible pour profiter de l'effet de levier. La société de gestion propose aussi des versements programmés. Avant de souscrire, consultez la note d'information visée par l'AMF.
Quels sont les frais de la SCPI PAREF Hexa ?
Les frais de souscription de PAREF Hexa sont de 12,0 % (inclus dans le prix de part) et les frais de gestion de 9,6 % des loyers encaissés. Le rendement affiché (TDVM) est calculé net de frais de gestion.
Peut-on acheter PAREF Hexa en nue-propriété (démembrement) ?
Oui. Par exemple, sur 5 ans, la nue-propriété s'acquiert pour 79 % du prix de la part en pleine propriété — soit une décote de 21 %. Pendant le démembrement, le nu-propriétaire ne perçoit pas de revenus (et n'est donc pas fiscalisé), puis récupère automatiquement la pleine propriété au terme.
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- 3,9 Md€
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- Prix de part
- 187 €
- Capitalisation
- 428 M€