SCPI Corum Eurion
Gérée par Corum AM · créée en 2020 · données au 23 avril 2026
L'essentiel
Corum Eurion est une SCPI de rendement spécialisée dans l'immobilier de bureaux à capital variable, gérée par Corum AM et créée en 2020. Sa capitalisation atteint 1,5 Md€ pour 41 173 associés. Elle est labellisée ISR (Investissement Socialement Responsable).
En 2025, elle a servi un taux de distribution de 5,73 %, au-dessus de la moyenne du marché (5,52 %). Sur les cinq dernières années, son rendement moyen ressort à 5,90 %. Le prix de part a progressé de 5,4 % sur cinq ans. Le prix de souscription affiche une décote de 3,2 % par rapport à la valeur de reconstitution (222,12 €), un point d'entrée théoriquement favorable.
L'investissement est accessible à partir de 215 €. Les frais de souscription s'élèvent à 12,0 % et les frais de gestion à 13,2 % des loyers encaissés. À noter : versements programmés, éligible en assurance-vie, achat en démembrement possible.
Stratégie d'investissement (Corum AM)
Constituer un patrimoine immobilier au sein des grandes villes européenne
Performances
Historique du prix de part, de la distribution et de l'occupation
Prix de la part
+5,4 % sur 5 ans
Taux de distribution par année
Taux d'occupation
TOF : part des loyers effectivement facturés · TOP : part des surfaces occupées
| Année | Prix de part | Évolution | TDVM | Dividende / part | TOF |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026en cours | 215 € | — | N.C. | — | 99,9 % |
| 2025 | 215 € | — | 5,73 % | 12,32 € | 99,9 % |
| 2024 | 215 € | — | 5,53 % | 11,89 € | 99,9 % |
| 2023 | 215 € | — | 5,67 % | 12,19 € | 99,7 % |
| 2022 | 215 € | +5,4 % | 6,47 % | 13,20 € | 100,0 % |
| 2021 | 204 € | +2,0 % | 6,12 % | 12,24 € | 99,5 % |
| 2020 | 200 € | — | 10,40 % | 20,80 € | 100,0 % |
Patrimoine immobilier
52 immeubles · 120 locataires
Répartition sectorielle
- Bureaux73 %
- Commerces6 %
- Hôtellerie11 %
- Éducation2 %
- Locaux d'activité8 %
Répartition géographique
- Régions20 %
- Zone euro (hors France)80 %
Dernières acquisitions36 opérations référencées
- Prix
- 16,0 M€
- Rendement
- 7,00 %
- Surface
- 9 591 m²
Locataire : LINGOTTO HOTELS
- Prix
- 36,2 M€
- Rendement
- 7,40 %
- Surface
- 52 640 m²
Locataire : WORTEN
- Prix
- 42,3 M€
- Rendement
- 7,50 %
- Surface
- 20 187 m²
Locataire : Plaza Hotels, Regus, Loetje et LISA Hockey
- Prix
- 18,0 M€
- Rendement
- 7,50 %
- Surface
- 11 015 m²
Locataire : SOLINCA CLASSIC – 3 SALLES DE SPORT
- Prix
- 51,0 M€
- Rendement
- 7,50 %
- Surface
- 25 477 m²
Locataire : PLEIN WESTERMAAT
- Prix
- 99,0 M€
- Rendement
- 7,00 %
- Surface
- 13 500 m²
Locataire : Groupe CFAO, Boite à Lunettes, la crèche Petits Chaperons Rouges et par deux restaurants
Conditions de souscription & frais
- Prix de souscription
- 215 €
- Valeur de retraitce que vous récupérez en cas de revente
- 189,20 €
- Valeur de reconstitutionvaleur réelle estimée du patrimoine par part
- 222,12 €(+3,2 % vs prix)
- Minimum de souscription
- 215 € (1 parts)
- Délai de jouissance
- 5 mois
- Périodicité des dividendes
- Trimestrielle
- Report à nouveau / partréserve distribuable mise de côté
- 0,02 €
- Frais de souscription
- 12,0 %
- Frais de gestionprélevés sur les loyers encaissés
- 13,2 %
- Capital
- Variable
- Versements programmés
- Oui
- Réinvestissement des dividendes
- Oui
- Éligible assurance-vie
- Oui
- Achat à crédit
- Possible
- TRI cible 6 anstaux de rentabilité interne visé, non garanti
- 6,5 %
- Visa AMF
- n°20-04 du 21 janvier 2020
Achat en démembrement
Acquérir la nue-propriété avec une décote, sans revenus (ni fiscalité) pendant la durée choisie
| Durée | Clé nue-propriété | Décote | Prix de la part en NP |
|---|---|---|---|
| 5 ans | 79,0 % | −21,0 % | 169,85 € |
| 7 ans | 74,0 % | −26,0 % | 159,10 € |
| 10 ans | 69,0 % | −31,0 % | 148,35 € |
| 15 ans | 64,0 % | −36,0 % | 137,60 € |
| 20 ans | 59,0 % | −41,0 % | 126,85 € |
Exemple : sur 5 ans, la nue-propriété s'achète 79 % du prix de part. Au terme, vous récupérez la pleine propriété — et les revenus. Comprendre le démembrement →
Documents officiels
Publications de la société de gestion
Bulletins trimestriels (25)
- Bulletin trimestriel T1 2026
- Bulletin trimestriel T4 2025
- Bulletin trimestriel T3 2025
- Bulletin trimestriel T2 2025
- Bulletin trimestriel T1 2025
- Bulletin trimestriel T4 2024
- Bulletin trimestriel T3 2024
- Bulletin trimestriel T2 2024
- Bulletin trimestriel T1 2024
- Bulletin trimestriel T4 2023
- Bulletin trimestriel T3 2023
- Bulletin trimestriel T2 2023
- Bulletin trimestriel T1 2023
- Bulletin trimestriel T4 2022
- Bulletin trimestriel T3 2022
- Bulletin trimestriel T2 2022
- Bulletin trimestriel T1 2022
- Bulletin trimestriel T4 2021
- Bulletin trimestriel T3 2021
- Bulletin trimestriel T2 2021
- Bulletin trimestriel T1 2021
- Bulletin trimestriel T4 2020
- Bulletin trimestriel T3 2020
- Bulletin trimestriel T2 2020
- Bulletin trimestriel T1 2020
Questions fréquentes sur Corum Eurion
Quel est le rendement de la SCPI Corum Eurion ?
En 2025, Corum Eurion a distribué un rendement (taux de distribution) de 5,73 %, pour une moyenne de 5,90 % sur les 5 dernières années. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Quel est le prix d'une part de Corum Eurion ?
Le prix de souscription d'une part de Corum Eurion est de 215 €, pour une valeur de retrait de 189,20 €. Le minimum de première souscription est de 215 €.
Comment acheter des parts de Corum Eurion ?
Les parts de Corum Eurion s'achètent en direct auprès de Corum AM ou via un conseiller en gestion de patrimoine, et la SCPI est également accessible au sein de certains contrats d'assurance-vie. L'achat à crédit est possible pour profiter de l'effet de levier. La société de gestion propose aussi des versements programmés. Avant de souscrire, consultez la note d'information visée par l'AMF.
Quel est le délai de jouissance de Corum Eurion ?
Le délai de jouissance est de 5 mois : c'est la période entre la souscription et le premier versement de dividendes. Les dividendes de Corum Eurion sont ensuite versés à une fréquence trimestrielle.
Quels sont les frais de la SCPI Corum Eurion ?
Les frais de souscription de Corum Eurion sont de 12,0 % (inclus dans le prix de part) et les frais de gestion de 13,2 % des loyers encaissés. Le rendement affiché (TDVM) est calculé net de frais de gestion.
Peut-on acheter Corum Eurion en nue-propriété (démembrement) ?
Oui. Par exemple, sur 5 ans, la nue-propriété s'acquiert pour 79 % du prix de la part en pleine propriété — soit une décote de 21 %. Pendant le démembrement, le nu-propriétaire ne perçoit pas de revenus (et n'est donc pas fiscalisé), puis récupère automatiquement la pleine propriété au terme.
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- 251 €
- Capitalisation
- 115 M€
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- Prix de part
- 172 €
- Capitalisation
- 201 M€