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SCPI LF Croissance & Territoires

BureauDiversifiéeCapital variable

Gérée par LA FRANÇAISE AM · créée en 1985 · données au 29 avril 2026

Risque 3/7 · assez faible
Prix de part
251 €
Retrait : 228,41 €
Rendement 2025
5,50 %
taux de distribution
TDVM moyen 5 ans
5,43 %
Prix : +0,2 % sur 5 ans
Capitalisation
115 M€
3 105 associés
Minimum d'investissement
251 €
1 part min.
Délai de jouissance
3 mois
Dividendes : trimestrielle

L'essentiel

LF Croissance & Territoires est une SCPI de rendement spécialisée dans l'immobilier de bureaux à capital variable, gérée par LA FRANÇAISE AM et créée en 1985. Sa capitalisation atteint 115 M€ pour 3 105 associés.

En 2025, elle a servi un taux de distribution de 5,50 %, contre 5,52 % en moyenne pour le marché. Sur les cinq dernières années, son rendement moyen ressort à 5,43 %. Le prix de souscription affiche une décote de 7,2 % par rapport à la valeur de reconstitution (270,40 €), un point d'entrée théoriquement favorable.

L'investissement est accessible à partir de 251 €. Les frais de souscription s'élèvent à 10,8 % et les frais de gestion à 10,8 % des loyers encaissés.

Stratégie d'investissement (LA FRANÇAISE AM)

Se constituer un patrimoine équilibré suivant une politique d'investissement cohérente

Performances

Historique du prix de part, de la distribution et de l'occupation

Prix de la part

+0,2 % sur 5 ans · -2,1 % sur 10 ans

200 €220 €240 €260 €2010201320162019202220252026251 €

Taux de distribution par année

0,00 %2,00 %4,00 %6,00 %Marché 2025 : 5,5 %201020122014201620182020202220246,41 %5,50 %

Taux d'occupation

TOF : part des loyers effectivement facturés · TOP : part des surfaces occupées

TOF (financier)TOP (physique)
85 %90 %95 %201120132015201720192021202320252026
Historique année par année
AnnéePrix de partÉvolutionTDVMDividende / partTOF
2026en cours251 €—N.C.—87,1 %
2025251 €—5,50 %13,80 €87,9 %
2024251 €—6,25 %15,69 €89,1 %
2023251 €+2,0 %5,67 %13,96 €93,1 %
2022246,18 €-1,7 %4,93 %12,35 €92,9 %
2021250,48 €+0,4 %4,78 %11,92 €94,8 %
2020249,40 €-4,4 %4,81 %12,54 €91,4 %
2019260,80 €+0,7 %4,29 %11,11 €93,0 %
2018259 €-0,4 %4,27 %11,10 €91,8 %
2017260 €+1,4 %4,12 %10,56 €91,1 %
2016256,41 €+2,0 %4,13 %10,39 €90,8 %
2015251,50 €+3,9 %4,21 %10,19 €86,8 %
2014242 €+6,6 %4,71 %11,40 €85,6 %
2013226,99 €+0,1 %5,35 %12,14 €86,2 %
2012226,78 €+0,6 %5,37 %12,11 €85,8 %
2011225,45 €+9,4 %5,59 %11,52 €87,4 %
2010206 €—6,41 %13,20 €—

Patrimoine immobilier

101 immeubles

Répartition sectorielle

46%Bureauxdu patrimoine
  • Bureaux46,3 %
  • Commerces39,7 %
  • Santé12,8 %
  • Locaux d'activité1,2 %

Répartition géographique

89%Régionsdu patrimoine
  • Paris5,1 %
  • Île-de-France5,7 %
  • Régions89,3 %

Conditions de souscription & frais

Prix de souscription
251 €
Valeur de retraitce que vous récupérez en cas de revente
228,41 €
Valeur de reconstitutionvaleur réelle estimée du patrimoine par part
270,40 €(+7,2 % vs prix)
Minimum de souscription
251 € (1 parts)
Délai de jouissance
3 mois
Périodicité des dividendes
Trimestrielle
Report à nouveau / partréserve distribuable mise de côté
7,58 €
Frais de souscription
10,8 %
Frais de gestionprélevés sur les loyers encaissés
10,8 %
Capital
Variable
Versements programmés
Non
Réinvestissement des dividendes
Non
Éligible assurance-vie
Non
Achat à crédit
Possible
TRI cible 10 anstaux de rentabilité interne visé, non garanti
4,1 %
Visa AMF
n°24-05 du 22 mars 2024

Documents officiels

Publications de la société de gestion

Bulletins trimestriels (54)

Questions fréquentes sur LF Croissance & Territoires

Quel est le rendement de la SCPI LF Croissance & Territoires ?

En 2025, LF Croissance & Territoires a distribué un rendement (taux de distribution) de 5,50 %, pour une moyenne de 5,43 % sur les 5 dernières années. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Quel est le prix d'une part de LF Croissance & Territoires ?

Le prix de souscription d'une part de LF Croissance & Territoires est de 251 €, pour une valeur de retrait de 228,41 €. Le minimum de première souscription est de 251 €.

Comment acheter des parts de LF Croissance & Territoires ?

Les parts de LF Croissance & Territoires s'achètent en direct auprès de LA FRANÇAISE AM ou via un conseiller en gestion de patrimoine. L'achat à crédit est possible pour profiter de l'effet de levier. Avant de souscrire, consultez la note d'information visée par l'AMF.

Quel est le délai de jouissance de LF Croissance & Territoires ?

Le délai de jouissance est de 3 mois : c'est la période entre la souscription et le premier versement de dividendes. Les dividendes de LF Croissance & Territoires sont ensuite versés à une fréquence trimestrielle.

Quels sont les frais de la SCPI LF Croissance & Territoires ?

Les frais de souscription de LF Croissance & Territoires sont de 10,8 % (inclus dans le prix de part) et les frais de gestion de 10,8 % des loyers encaissés. Le rendement affiché (TDVM) est calculé net de frais de gestion.

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Prix de part
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Capitalisation
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