SCPI Pierre Privilège
Gérée par LA FRANÇAISE AM · créée en 1990 · données au 31 décembre 2020
L'essentiel
Pierre Privilège est une SCPI de rendement spécialisée dans l'immobilier de bureaux à capital variable, gérée par LA FRANÇAISE AM et créée en 1990. Sa capitalisation atteint 233 M€ pour 2 463 associés.
En 2020, elle a servi un taux de distribution de 4,05 %, contre 5,52 % en moyenne pour le marché. Sur les cinq dernières années, son rendement moyen ressort à 4,39 %. Le prix de souscription affiche une décote de 8,4 % par rapport à la valeur de reconstitution (931,59 €), un point d'entrée théoriquement favorable.
L'investissement est accessible à partir de 853 €. Les frais de souscription s'élèvent à 10,8 % et les frais de gestion à 12,0 % des loyers encaissés.
Stratégie d'investissement (LA FRANÇAISE AM)
Investir dans un patrimoine de bureaux et de commerces
Performances
Historique du prix de part, de la distribution et de l'occupation
Prix de la part
Taux de distribution par année
Taux d'occupation
TOF : part des loyers effectivement facturés · TOP : part des surfaces occupées
| Année | Prix de part | Évolution | TDVM | Dividende / part | TOF |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 853 € | +1,5 % | 4,05 % | 34,55 € | 90,1 % |
| 2019 | 840 € | +1,2 % | 4,36 % | 36,62 € | 99,7 % |
| 2018 | 830 € | — | 4,55 % | 37,77 € | 92,7 % |
| 2017 | 830 € | — | 4,60 % | 38,18 € | 92,6 % |
Patrimoine immobilier
96 immeubles · 212 locataires
Répartition sectorielle
- Bureaux80,8 %
- Commerces19,2 %
Répartition géographique
- Paris17,1 %
- Île-de-France43,6 %
- Régions26,8 %
- Zone euro (hors France)12,4 %
Conditions de souscription & frais
- Prix de souscription
- 853 €
- Valeur de retraitce que vous récupérez en cas de revente
- 776,23 €
- Valeur de reconstitutionvaleur réelle estimée du patrimoine par part
- 931,59 €(+8,4 % vs prix)
- Minimum de souscription
- 853 € (1 parts)
- Délai de jouissance
- 3 mois
- Périodicité des dividendes
- N.C.
- Frais de souscription
- 10,8 %
- Frais de gestionprélevés sur les loyers encaissés
- 12,0 %
- Capital
- Variable
- Versements programmés
- Non
- Réinvestissement des dividendes
- Non
- Éligible assurance-vie
- Non
- Achat à crédit
- Possible
- TRI cible 10 anstaux de rentabilité interne visé, non garanti
- 4,4 %
- Visa AMF
- SCPI n° 17-37 du 01/09/2017
Documents officiels
Publications de la société de gestion
Questions fréquentes sur Pierre Privilège
Quel est le rendement de la SCPI Pierre Privilège ?
En 2020, Pierre Privilège a distribué un rendement (taux de distribution) de 4,05 %, pour une moyenne de 4,39 % sur les 5 dernières années. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Quel est le prix d'une part de Pierre Privilège ?
Le prix de souscription d'une part de Pierre Privilège est de 853 €, pour une valeur de retrait de 776,23 €. Le minimum de première souscription est de 853 €.
Comment acheter des parts de Pierre Privilège ?
Les parts de Pierre Privilège s'achètent en direct auprès de LA FRANÇAISE AM ou via un conseiller en gestion de patrimoine. L'achat à crédit est possible pour profiter de l'effet de levier. Avant de souscrire, consultez la note d'information visée par l'AMF.
Quel est le délai de jouissance de Pierre Privilège ?
Le délai de jouissance est de 3 mois : c'est la période entre la souscription et le premier versement de dividendes. Les dividendes de Pierre Privilège sont ensuite versés à une fréquence n.c..
Quels sont les frais de la SCPI Pierre Privilège ?
Les frais de souscription de Pierre Privilège sont de 10,8 % (inclus dans le prix de part) et les frais de gestion de 12,0 % des loyers encaissés. Le rendement affiché (TDVM) est calculé net de frais de gestion.
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