L'essentiel
Notapierre est une SCPI de rendement spécialisée dans l'immobilier de bureaux à capital variable, gérée par Unofi et créée en 1988. Sa capitalisation atteint 2,7 Md€ pour 30 252 associés, ce qui en fait l'une des plus grandes SCPI du marché.
En 2025, elle a servi un taux de distribution de 4,10 %, contre 5,52 % en moyenne pour le marché. Sur les cinq dernières années, son rendement moyen ressort à 3,84 %. Le prix de part a reculé de 5,6 % sur cinq ans. Le prix de souscription se situe 9,2 % au-dessus de la valeur de reconstitution.
L'investissement est accessible à partir de 3 400 € (10 parts minimum). Les frais de souscription s'élèvent à 9,6 % et les frais de gestion à 11,4 % des loyers encaissés. À noter : achat en démembrement possible.
Stratégie d'investissement (Unofi)
Vise à contribuer à la préservation du patrimoine des stations de montagne françaises
Performances
Historique du prix de part, de la distribution et de l'occupation
Prix de la part
-5,6 % sur 5 ans · -5,6 % sur 10 ans
Taux de distribution par année
Taux d'occupation
TOF : part des loyers effectivement facturés · TOP : part des surfaces occupées
| Année | Prix de part | Évolution | TDVM | Dividende / part | TOF |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026en cours | 340 € | — | N.C. | — | — |
| 2025 | 340 € | — | 4,10 % | 13,94 € | 88,3 % |
| 2024 | 340 € | -6,8 % | 4,10 % | 13,94 € | 89,9 % |
| 2023 | 365 € | — | 3,75 % | 13,69 € | 90,4 % |
| 2022 | 365 € | +1,4 % | 3,62 % | 13,21 € | 91,1 % |
| 2021 | 360 € | — | 3,63 % | 13,07 € | 83,9 % |
| 2020 | 360 € | — | 3,75 % | 13,50 € | 87,1 % |
| 2019 | 360 € | — | 4,00 % | 14,40 € | 90,3 % |
| 2018 | 360 € | — | 4,00 % | 14,40 € | 88,5 % |
| 2017 | 360 € | — | 4,50 % | 16,20 € | 85,9 % |
| 2016 | 360 € | — | 4,75 % | 17,10 € | 85,8 % |
| 2015 | 360 € | — | 5,00 % | 18 € | 86,4 % |
| 2014 | 360 € | +2,9 % | 5,00 % | 18 € | 88,3 % |
| 2013 | 350 € | — | 5,00 % | 17,50 € | 90,1 % |
| 2012 | 350 € | — | 5,00 % | 17,50 € | 88,6 % |
| 2011 | 350 € | — | 5,25 % | 18,38 € | 89,2 % |
| 2010 | 350 € | — | 5,61 % | 19,64 € | — |
| 2009 | 350 € | — | 5,75 % | 20,13 € | — |
Patrimoine immobilier
118 immeubles · 463 locataires
Répartition sectorielle
- Bureaux73,9 %
- Commerces4,1 %
- Santé1,4 %
- Locaux d'activité20,6 %
Répartition géographique
- Paris3 %
- Île-de-France25,6 %
- Régions71,4 %
Conditions de souscription & frais
- Prix de souscription
- 340 €
- Valeur de retraitce que vous récupérez en cas de revente
- 312,80 €
- Valeur de reconstitutionvaleur réelle estimée du patrimoine par part
- 311,26 €(-9,2 % vs prix)
- Minimum de souscription
- 3 400 € (10 parts)
- Délai de jouissance
- Immédiat
- Périodicité des dividendes
- Trimestrielle
- Report à nouveau / partréserve distribuable mise de côté
- 2,70 €
- Frais de souscription
- 9,6 %
- Frais de gestionprélevés sur les loyers encaissés
- 11,4 %
- Capital
- Variable
- Versements programmés
- Non
- Réinvestissement des dividendes
- Non
- Éligible assurance-vie
- Non
- Achat à crédit
- Possible
- TRI cible 10 anstaux de rentabilité interne visé, non garanti
- 2,9 %
- Visa AMF
- n° 15-22 du 14 août 2015
Documents officiels
Publications de la société de gestion
- Bulletin semestriel S2 2025
- Bulletin semestriel S1 2025
- Rapport annuel 2025
- Note d'information & Statuts 2025
- Informations clés 2025
- Bulletin semestriel S2 2024
- Bulletin semestriel S1 2024
- Bulletin semestriel S2 2023
- Bulletin semestriel S1 2023
- Bulletin semestriel S2 2022
- Bulletin semestriel S2 2022
- Bulletin semestriel S2 2021
- Bulletin semestriel S1 2021
- Bulletin semestriel S2 2020
- Bulletin semestriel S1 2020
Bulletins trimestriels (36)
- Bulletin trimestriel T1 2022
- Bulletin trimestriel T4 2019
- Bulletin trimestriel T3 2019
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- Bulletin trimestriel T1 2017
- Bulletin trimestriel T4 2016
- Bulletin trimestriel T3 2016
- Bulletin trimestriel T2 2016
- Bulletin trimestriel T1 2016
- Bulletin trimestriel T4 2015
- Bulletin trimestriel T3 2015
- Bulletin trimestriel T2 2015
- Bulletin trimestriel T1 2015
- Bulletin trimestriel T4 2014
- Bulletin trimestriel T3 2014
- Bulletin trimestriel T2 2014
- Bulletin trimestriel T4 2013
- Bulletin trimestriel T3 2013
- Bulletin trimestriel T2 2013
- Bulletin trimestriel T1 2013
- Bulletin trimestriel T4 2012
- Bulletin trimestriel T3 2012
- Bulletin trimestriel T2 2012
- Bulletin trimestriel T1 2012
- Bulletin trimestriel T4 2011
- Bulletin trimestriel T3 2011
- Bulletin trimestriel T2 2011
- Bulletin trimestriel T1 2011
Questions fréquentes sur Notapierre
Quel est le rendement de la SCPI Notapierre ?
En 2025, Notapierre a distribué un rendement (taux de distribution) de 4,10 %, pour une moyenne de 3,84 % sur les 5 dernières années. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Quel est le prix d'une part de Notapierre ?
Le prix de souscription d'une part de Notapierre est de 340 €, pour une valeur de retrait de 312,80 €. Le minimum de première souscription est de 3 400 € (10 parts).
Comment acheter des parts de Notapierre ?
Les parts de Notapierre s'achètent en direct auprès de Unofi ou via un conseiller en gestion de patrimoine. L'achat à crédit est possible pour profiter de l'effet de levier. Avant de souscrire, consultez la note d'information visée par l'AMF.
Quel est le délai de jouissance de Notapierre ?
Le délai de jouissance est de Immédiat : c'est la période entre la souscription et le premier versement de dividendes. Les dividendes de Notapierre sont ensuite versés à une fréquence trimestrielle.
Quels sont les frais de la SCPI Notapierre ?
Les frais de souscription de Notapierre sont de 9,6 % (inclus dans le prix de part) et les frais de gestion de 11,4 % des loyers encaissés. Le rendement affiché (TDVM) est calculé net de frais de gestion.
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