SCPI Carac Perspectives Immo
Gérée par ATREAM · créée en 2015 · données au 31 mai 2026
L'essentiel
Carac Perspectives Immo est une SCPI de rendement spécialisée dans l'immobilier de bureaux à capital variable, gérée par ATREAM et créée en 2015. Sa capitalisation atteint 215 M€ pour 9 associés.
En 2025, elle a servi un taux de distribution de 4,21 %, contre 5,52 % en moyenne pour le marché. Sur les cinq dernières années, son rendement moyen ressort à 4,21 %.
L'investissement est accessible à partir de 307 500 € (1500 parts minimum). Les frais de souscription s'élèvent à 2,4 % et les frais de gestion à 12,0 % des loyers encaissés.
Stratégie d'investissement (ATREAM)
Se constituer un patrimoine immobilier diversifié en France et en Europe
Performances
Historique du prix de part, de la distribution et de l'occupation
Prix de la part
0,0 % sur 5 ans · +2,5 % sur 10 ans
Taux de distribution par année
Taux d'occupation
TOF : part des loyers effectivement facturés · TOP : part des surfaces occupées
| Année | Prix de part | Évolution | TDVM | Dividende / part | TOF |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026en cours | 205 € | — | N.C. | — | 96,6 % |
| 2025 | 205 € | — | 4,21 % | 8,63 € | 96,7 % |
| 2024 | 205 € | — | 4,29 % | 8,79 € | 97,7 % |
| 2023 | 205 € | — | 4,20 % | 8,61 € | 99,4 % |
| 2022 | 205 € | — | 4,22 % | 8,65 € | 97,2 % |
| 2021 | 205 € | — | 4,15 % | 8,51 € | 96,0 % |
| 2020 | 205 € | +2,5 % | 4,05 % | 8,30 € | 85,5 % |
| 2019 | 200 € | — | 4,14 % | 8,28 € | 94,1 % |
| 2018 | 200 € | — | 4,15 % | 8,30 € | 93,7 % |
| 2017 | 200 € | — | 4,23 % | 8,46 € | 83,7 % |
| 2016 | 200 € | — | 3,71 % | 7,42 € | 94,4 % |
Patrimoine immobilier
18 immeubles
Répartition sectorielle
- Bureaux91,9 %
- Commerces8,1 %
Répartition géographique
- Paris3,3 %
- Île-de-France53,9 %
- Régions42,8 %
Dernières acquisitions18 opérations référencées
- Prix
- 33,8 M€
- Rendement
- N.C.
- Surface
- 5 971 m²
Locataire : Be Office
- Prix
- 34,7 M€
- Rendement
- 4,85 %
- Surface
- 5 438 m²
- Prix
- 8,1 M€
- Rendement
- N.C.
- Surface
- 3 459 m²
- Prix
- 22,8 M€
- Rendement
- N.C.
- Surface
- 3 492 m²
- Prix
- 11,9 M€
- Rendement
- N.C.
- Surface
- 1 182 m²
Locataire : Groupe rgalis
- Prix
- 5,8 M€
- Rendement
- N.C.
- Surface
- 2 532 m²
Locataire : Vilogia
Conditions de souscription & frais
- Prix de souscription
- 205 €
- Valeur de retraitce que vous récupérez en cas de revente
- 200,90 €
- Valeur de reconstitutionvaleur réelle estimée du patrimoine par part
- 203,75 €(-0,6 % vs prix)
- Minimum de souscription
- 307 500 € (1500 parts)
- Délai de jouissance
- Immédiat
- Périodicité des dividendes
- Trimestrielle
- Frais de souscription
- 2,4 %
- Frais de gestionprélevés sur les loyers encaissés
- 12,0 %
- Capital
- Variable
- Versements programmés
- Non
- Réinvestissement des dividendes
- Non
- Éligible assurance-vie
- Non
- Achat à crédit
- Possible
- TRI cible 10 anstaux de rentabilité interne visé, non garanti
- 4,2 %
- Visa AMF
- n°15-30 du 18 décembre 2015
Documents officiels
Publications de la société de gestion
Bulletins trimestriels (33)
- Bulletin trimestriel T1 2026
- Bulletin trimestriel T4 2025
- Bulletin trimestriel T3 2025
- Bulletin trimestriel T2 2025
- Bulletin trimestriel T1 2025
- Bulletin trimestriel T4 2024
- Bulletin trimestriel T3 2024
- Bulletin trimestriel T2 2024
- Bulletin trimestriel T1 2024
- Bulletin trimestriel T4 2023
- Bulletin trimestriel T3 2023
- Bulletin trimestriel T2 2023
- Bulletin trimestriel T1 2023
- Bulletin trimestriel T4 2022
- Bulletin trimestriel T3 2022
- Bulletin trimestriel T2 2022
- Bulletin trimestriel T1 2022
- Bulletin trimestriel T4 2021
- Bulletin trimestriel T3 2021
- Bulletin trimestriel T2 2021
- Bulletin trimestriel T1 2021
- Bulletin trimestriel T4 2020
- Bulletin trimestriel T3 2020
- Bulletin trimestriel T2 2020
- Bulletin trimestriel T1 2020
- Bulletin trimestriel T4 2019
- Bulletin trimestriel T3 2019
- Bulletin trimestriel T1 2019
- Bulletin trimestriel T4 2018
- Bulletin trimestriel T3 2018
- Bulletin trimestriel T2 2018
- Bulletin trimestriel T3 2017
- Bulletin trimestriel T4 2016
Questions fréquentes sur Carac Perspectives Immo
Quel est le rendement de la SCPI Carac Perspectives Immo ?
En 2025, Carac Perspectives Immo a distribué un rendement (taux de distribution) de 4,21 %, pour une moyenne de 4,21 % sur les 5 dernières années. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Quel est le prix d'une part de Carac Perspectives Immo ?
Le prix de souscription d'une part de Carac Perspectives Immo est de 205 €, pour une valeur de retrait de 200,90 €. Le minimum de première souscription est de 307 500 € (1500 parts).
Comment acheter des parts de Carac Perspectives Immo ?
Les parts de Carac Perspectives Immo s'achètent en direct auprès de ATREAM ou via un conseiller en gestion de patrimoine. L'achat à crédit est possible pour profiter de l'effet de levier. Avant de souscrire, consultez la note d'information visée par l'AMF.
Quel est le délai de jouissance de Carac Perspectives Immo ?
Le délai de jouissance est de Immédiat : c'est la période entre la souscription et le premier versement de dividendes. Les dividendes de Carac Perspectives Immo sont ensuite versés à une fréquence trimestrielle.
Quels sont les frais de la SCPI Carac Perspectives Immo ?
Les frais de souscription de Carac Perspectives Immo sont de 2,4 % (inclus dans le prix de part) et les frais de gestion de 12,0 % des loyers encaissés. Le rendement affiché (TDVM) est calculé net de frais de gestion.
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- 817 €
- Capitalisation
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- Prix de part
- 257 €
- Capitalisation
- 261 M€