SCPI WEMO ONE
Gérée par WEMO REIM · créée en 2024 · données au 29 avril 2026
L'essentiel
WEMO ONE est une SCPI de rendement diversifiée à capital variable, gérée par WEMO REIM et créée en 2024. Sa capitalisation atteint 122 M€ pour 5 133 associés.
En 2025, elle a servi un taux de distribution de 15,27 %, nettement au-dessus de la moyenne du marché (5,52 %). Le prix de souscription affiche une décote de 3,9 % par rapport à la valeur de reconstitution (218,50 €), un point d'entrée théoriquement favorable.
L'investissement est accessible à partir de 1 050 € (5 parts minimum). Les frais de souscription s'élèvent à 12,0 % et les frais de gestion à 13,2 % des loyers encaissés. À noter : dividendes mensuels, versements programmés, achat en démembrement possible.
Stratégie d'investissement (WEMO REIM)
La SCPI WEMO ONE s'engage dans une stratégie immobilière ambitieuse, cherchant à figurer parmi les plus performantes du marché. Ainsi, elle aspire à étendre son patrimoine immobilier de manière diversifiée, principalement en Europe
Performances
Historique du prix de part, de la distribution et de l'occupation
Prix de la part
Taux d'occupation
TOF : part des loyers effectivement facturés · TOP : part des surfaces occupées
| Année | Prix de part | Évolution | TDVM | Dividende / part | TOF |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026en cours | 210 € | +5,0 % | N.C. | — | 100,0 % |
| 2025 | 200 € | — | 15,27 % | 30,54 € | 100,0 % |
| 2024 | 200 € | — | N.C. | — | 100,0 % |
Patrimoine immobilier
33 immeubles · 40 locataires
Répartition sectorielle
- Bureaux3,1 %
- Commerces66,7 %
- Éducation5,2 %
- Locaux d'activité25 %
Répartition géographique
- Régions20,9 %
- Zone euro (hors France)79,1 %
Dernières acquisitions26 opérations référencées
- Prix
- 1,7 M€
- Rendement
- 7,96 %
- Surface
- 1 148 m²
Locataire : Action
- Prix
- 1,4 M€
- Rendement
- 7,96 %
- Surface
- 933 m²
Locataire : Pepco
- Prix
- 0,9 M€
- Rendement
- 8,00 %
- Surface
- 620 m²
Locataire : KIK
- Prix
- 0,8 M€
- Rendement
- 8,00 %
- Surface
- 599 m²
Locataire : Tiendanimal
- Prix
- 2,1 M€
- Rendement
- 8,00 %
- Surface
- 1 500 m²
- Prix
- 0,9 M€
- Rendement
- 8,00 %
- Surface
- 713 m²
Locataire : Acqua & Sapone
Conditions de souscription & frais
- Prix de souscription
- 210 €
- Valeur de retraitce que vous récupérez en cas de revente
- 189 €
- Valeur de reconstitutionvaleur réelle estimée du patrimoine par part
- 218,50 €(+3,9 % vs prix)
- Minimum de souscription
- 1 050 € (5 parts)
- Délai de jouissance
- 6 mois
- Périodicité des dividendes
- Mensuelle
- Frais de souscription
- 12,0 %
- Frais de gestionprélevés sur les loyers encaissés
- 13,2 %
- Capital
- Variable
- Versements programmés
- Oui
- Réinvestissement des dividendes
- Oui
- Éligible assurance-vie
- Non
- Achat à crédit
- Possible
- TRI cible 8 anstaux de rentabilité interne visé, non garanti
- 7,5 %
- Visa AMF
- n° 24-10
Achat en démembrement
Acquérir la nue-propriété avec une décote, sans revenus (ni fiscalité) pendant la durée choisie
| Durée | Clé nue-propriété | Décote | Prix de la part en NP |
|---|---|---|---|
| 5 ans | 77,0 % | −23,0 % | 161,70 € |
| 7 ans | 72,5 % | −27,5 % | 152,25 € |
| 10 ans | 65,5 % | −34,5 % | 137,55 € |
| 15 ans | 60,5 % | −39,5 % | 127,05 € |
| 20 ans | 56,0 % | −44,0 % | 117,60 € |
Exemple : sur 5 ans, la nue-propriété s'achète 77 % du prix de part. Au terme, vous récupérez la pleine propriété — et les revenus. Comprendre le démembrement →
Documents officiels
Publications de la société de gestion
Questions fréquentes sur WEMO ONE
Quel est le rendement de la SCPI WEMO ONE ?
En 2025, WEMO ONE a distribué un rendement (taux de distribution) de 15,27 %. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Quel est le prix d'une part de WEMO ONE ?
Le prix de souscription d'une part de WEMO ONE est de 210 €, pour une valeur de retrait de 189 €. Le minimum de première souscription est de 1 050 € (5 parts).
Comment acheter des parts de WEMO ONE ?
Les parts de WEMO ONE s'achètent en direct auprès de WEMO REIM ou via un conseiller en gestion de patrimoine. L'achat à crédit est possible pour profiter de l'effet de levier. La société de gestion propose aussi des versements programmés. Avant de souscrire, consultez la note d'information visée par l'AMF.
Quel est le délai de jouissance de WEMO ONE ?
Le délai de jouissance est de 6 mois : c'est la période entre la souscription et le premier versement de dividendes. Les dividendes de WEMO ONE sont ensuite versés à une fréquence mensuelle.
Quels sont les frais de la SCPI WEMO ONE ?
Les frais de souscription de WEMO ONE sont de 12,0 % (inclus dans le prix de part) et les frais de gestion de 13,2 % des loyers encaissés. Le rendement affiché (TDVM) est calculé net de frais de gestion.
Peut-on acheter WEMO ONE en nue-propriété (démembrement) ?
Oui. Par exemple, sur 5 ans, la nue-propriété s'acquiert pour 77 % du prix de la part en pleine propriété — soit une décote de 23 %. Pendant le démembrement, le nu-propriétaire ne perçoit pas de revenus (et n'est donc pas fiscalisé), puis récupère automatiquement la pleine propriété au terme.
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- Capitalisation
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