Avis Epargne Pierre

SCPI Rendement gerée par Voisin

Epargne Pierre est une SCPI créée en 2013 et gérée par le groupe Voisin. Elle est une SCPI récente, à capital variable et qui a vocation à investir sur de l’immobilier d’entreprise (bureaux, commerces, locaux d’activités, etc). Elle concentre ses investissements sur le territoire français (Paris, la région parisienne et la province).

A fin 2016, la SCPI rappelle encore une fois, notamment à travers ses acquisitions, que la mutualisation et la diversification tout en préservant des performances stables sur le long terme, restent ses préoccupations de tous les instants. Justement, 2016 a été une année réussie pour la SCPI. En effet, c’est au cours de cette année qu’elle s’est hissée à la 4ème place du podium récompensant les SCPI générant les meilleurs rendements.

Aussi, au cours de cette même année, Epargne Pierre a multiplié par 8 son volume de collecte en une année ; a porté sa capitalisation à plus de 30 millions d’euros, soit 4 fois son niveau l’année précédente ; elle a conquis les investisseurs, puisque ceux ci sont passés de 158 à 680 et elle a acquis 17 actifs en une année. Ce bilan confirme donc bien le positionnement immobilier de la SCPI ainsi que sa dynamique de développement qui combine performance et croissance, l’objectif étant de maintenir des performances stables sur le long terme.

TDVM 2019

(Rendement Annuel)

5.85 %
Prix de la part au 2019 205 €
Valeur de retrait au 31-12-2019 184.50 €

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Chiffres clés

Capitalisation1002.00
Nombre d'associés17145
Immeubles175
Locataires400
Valeur de reconstitution212.17
Taux d’occupation financier95.70
RAN3.76
RAN (jour)13.72
PGR2.06
TRI à 10ansND

Caractéristiques de la SCPI

TypeRendement
CapitalVariable
Date de Création27-02-2013
Minimum Souscription10
Disponible en Assurance VieNon disponible
Délai de Jouissance1er jour du 6eme mois
Frais de Souscription12.00
Frais de Gestion0.34
Visa AMFSCPI n° 13-24 du 14 août 2013
--

Niveau de risque de l’investissement selon la classification AMF

1234567

Opportunité en démembrement

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Equipe de direction Groupe Voisin

equipe Epargne PierreEpargne Pierre est une SCPI gérée par le groupe Voisin. Il s’agit d’une société de gestion indépendante, dirigée d’une main de fer par deux professionnels en la matière Alexandre Claudet et Jean Christophe Antoine.Il faut rappeler que la société de gestion est forte de plus de 40 ans d’expérience et elle a su réunir en son sein, plusieurs métiers et expertises.

Les chiffres donnent aussi un avis sur Epargne Pierre

  • Prix de souscription : 205 €
  • Commission de souscription : 12 % TTC
  • Jouissance des parts : 1er jour du 4ème mois
  • Minimum de souscription : 10 Parts
  • Taux d’occupation financier : 100 %
  • Répartition géographique : France

Avis sur les performances de Epargne Pierre

Epargne Pierre est une SCPI qui affiche des performances largement au dessus de la moyenne du marché. En effet, entre les années 2014 et 2015 par exemple, le taux de rendement a connu une augmentation, passant de 5,04 à 6,03% et ce taux est resté stable jusqu’à fin Décembre 2016. Le prix de souscription a également connu une augmentation selon la même tendance. Il est passé de 200 euros à 205 euros.  Le report à nouveau quand à lui, correspond à 45 jours de distribution.

Avis sur la stratégie de Epargne Pierre

La SCPI Epargne Pierre est une SCPI « classique diversifiée ». Sa politique d’investissement vise la constitution d’un patrimoine immobilier diversifié sur le plan géographique et locatif. Son objectif est de générer du rendement afin de pouvoir assurer la distribution de revenus aux associés et la revalorisation des parts.L’immobilier de prédilection de la SCPI, est l’immobilier d’entreprise (bureaux, commerces, activités, etc). Elle se laisse toutefois la possibilité d’aller sur de l'immobilier résidentiel et pourra avoir recours à l’emprunt afin de financer ses acquisitions. Ces biens, quelle que soit leur nature seront répartis entre Paris, la région parisienne et la province.La plupart des biens constituant le patrimoine de Epargne Pierre sont des immeubles avec des locataires déjà en place, ce qui favorisera la perception immédiate de revenus par les associés. Encore une fois, la SCPI se laisse la possibilité d’investir sur des immeubles en Etat Futur d’Achèvement (VEFA).

Epargne Pierre Avis définitif

Epargne Pierre est une SCPI qui a un énorme potentiel de développement. Elle fait partie du cercle très fermé des SCPI qui délivrent un rendement de plus de 6% à ses associés. Hormis cet indicateur de choix très intéressant, il faut savoir que la SCPI Epargne Foncière affiche des performances tout aussi honorables.Le jeune âge de la SCPI est un atout considérable puisqu’elle dispose déjà d’une solide stratégie d’investissement à laquelle elle se tient, qui fait ses preuves. Et qui surtout s’inscrit parfaitement dans une logique de diversification de patrimoine.Avec un taux d’occupation financier de 100% et un report à nouveau correspondant à 45 jours de distribution, elle est sans conteste une SCPI de qualité pour un investissement. Enfin, la qualité de la notoriété et l’expérience du groupe Voisin sont autant de facteurs qui attestent de la qualité de la SCPI.
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Epargne Pierre Review

8.6

Taux de rendement

9.9 /10

99%

Taux d'occupation

9.9 /10

99%

Capitalisation

6 /10

60%

Avantages

Jeune SCPI

Politique d'investissement alliant performance et croissance

Performances supérieures à la moyenne du marché

Inconvénients

Frais élevés