SCPI Épargne Pierre
Gérée par ATLAND Voisin · créée en 2013 · données au 13 juillet 2026
L'essentiel
Épargne Pierre est une SCPI de rendement diversifiée à capital variable, gérée par ATLAND Voisin et créée en 2013. Sa capitalisation atteint 2,8 Md€ pour 52 989 associés, ce qui en fait l'une des plus grandes SCPI du marché. Elle est labellisée ISR (Investissement Socialement Responsable).
En 2025, elle a servi un taux de distribution de 5,28 %, contre 5,52 % en moyenne pour le marché. Sur les cinq dernières années, son rendement moyen ressort à 5,30 %. Le prix de part a reculé de 90,0 % sur cinq ans. Le prix de souscription affiche une décote de 90,0 % par rapport à la valeur de reconstitution (207,22 €), un point d'entrée théoriquement favorable.
L'investissement est accessible à partir de 2 080 € (100 parts minimum). Les frais de souscription s'élèvent à 12,0 % et les frais de gestion à 12,0 % des loyers encaissés. À noter : versements programmés, éligible en assurance-vie, achat en démembrement possible.
Stratégie d'investissement (ATLAND Voisin)
Investir dans l’immobilier d’entreprise
Performances
Historique du prix de part, de la distribution et de l'occupation
Prix de la part
-90,0 % sur 5 ans · -89,9 % sur 10 ans
Taux de distribution par année
Taux d'occupation
TOF : part des loyers effectivement facturés · TOP : part des surfaces occupées
| Année | Prix de part | Évolution | TDVM | Dividende / part | TOF |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026en cours | 20,80 € | -90,0 % | N.C. | — | 94,4 % |
| 2025 | 208 € | — | 5,28 % | 10,98 € | 94,5 % |
| 2024 | 208 € | — | 5,28 % | 10,98 € | 95,2 % |
| 2023 | 208 € | — | 5,28 % | 10,98 € | 95,4 % |
| 2022 | 208 € | — | 5,28 % | 10,98 € | 95,5 % |
| 2021 | 208 € | +1,5 % | 5,37 % | 11,01 € | 95,4 % |
| 2020 | 205 € | — | 5,36 % | 10,99 € | 96,0 % |
| 2019 | 205 € | — | 5,85 % | 11,99 € | 97,1 % |
| 2018 | 205 € | — | 5,97 % | 12,24 € | 99,8 % |
| 2017 | 205 € | — | 5,97 % | 12,24 € | 100,0 % |
| 2016 | 205 € | — | 6,03 % | 12,36 € | 100,0 % |
| 2015 | 205 € | +2,5 % | 6,16 % | 12,32 € | 100,0 % |
| 2014 | 200 € | — | 5,64 % | 11,28 € | 100,0 % |
| 2013 | 200 € | — | 2,75 % | 5,50 € | 100,0 % |
Patrimoine immobilier
414 immeubles · 1 020 locataires
Répartition sectorielle
- Bureaux46,9 %
- Commerces29 %
- Santé5,6 %
- Résidentiel0,2 %
- Hôtellerie10,1 %
- Locaux d'activité8,3 %
Répartition géographique
- Île-de-France27,2 %
- Régions72,8 %
Dernières acquisitions12 opérations référencées
- Prix
- 8,1 M€
- Rendement
- N.C.
- Surface
- 3 346 m²
Locataire : libre
- Prix
- 28,0 M€
- Rendement
- N.C.
- Surface
- 17 566 m²
Locataire : INTERSPORT
- Prix
- 2,6 M€
- Rendement
- N.C.
- Surface
- 2 507 m²
Locataire : libre
- Prix
- 6,2 M€
- Rendement
- N.C.
- Surface
- 4 201 m²
Locataire : CHAMPION
- Prix
- 3,2 M€
- Rendement
- N.C.
- Surface
- 2 910 m²
Locataire : POINT P
- Prix
- 7,6 M€
- Rendement
- N.C.
- Surface
- 2 397 m²
Locataire : ENEDIS
Conditions de souscription & frais
- Prix de souscription
- 20,80 €
- Valeur de retraitce que vous récupérez en cas de revente
- 18,72 €
- Valeur de reconstitutionvaleur réelle estimée du patrimoine par part
- 207,22 €(+90,0 % vs prix)
- Minimum de souscription
- 2 080 € (100 parts)
- Délai de jouissance
- N.C.
- Périodicité des dividendes
- Trimestrielle
- Report à nouveau / partréserve distribuable mise de côté
- 0,71 €
- Frais de souscription
- 12,0 %
- Frais de gestionprélevés sur les loyers encaissés
- 12,0 %
- Capital
- Variable
- Versements programmés
- Oui
- Réinvestissement des dividendes
- Oui
- Éligible assurance-vie
- Oui
- Achat à crédit
- Possible
- TRI cible 10 anstaux de rentabilité interne visé, non garanti
- 5,0 %
- Visa AMF
- n° 13-24 du 14 août 2013
Achat en démembrement
Acquérir la nue-propriété avec une décote, sans revenus (ni fiscalité) pendant la durée choisie
| Durée | Clé nue-propriété | Décote | Prix de la part en NP |
|---|---|---|---|
| 5 ans | 79,0 % | −21,0 % | 16,43 € |
| 7 ans | 73,0 % | −27,0 % | 15,18 € |
| 10 ans | 66,0 % | −34,0 % | 13,73 € |
| 15 ans | 60,0 % | −40,0 % | 12,48 € |
| 20 ans | 55,0 % | −45,0 % | 11,44 € |
Exemple : sur 5 ans, la nue-propriété s'achète 79 % du prix de part. Au terme, vous récupérez la pleine propriété — et les revenus. Comprendre le démembrement →
Documents officiels
Publications de la société de gestion
Bulletins trimestriels (51)
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- Bulletin trimestriel T3 2013
Questions fréquentes sur Épargne Pierre
Quel est le rendement de la SCPI Épargne Pierre ?
En 2025, Épargne Pierre a distribué un rendement (taux de distribution) de 5,28 %, pour une moyenne de 5,30 % sur les 5 dernières années. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Quel est le prix d'une part de Épargne Pierre ?
Le prix de souscription d'une part de Épargne Pierre est de 20,80 €, pour une valeur de retrait de 18,72 €. Le minimum de première souscription est de 2 080 € (100 parts).
Comment acheter des parts de Épargne Pierre ?
Les parts de Épargne Pierre s'achètent en direct auprès de ATLAND Voisin ou via un conseiller en gestion de patrimoine, et la SCPI est également accessible au sein de certains contrats d'assurance-vie. L'achat à crédit est possible pour profiter de l'effet de levier. La société de gestion propose aussi des versements programmés. Avant de souscrire, consultez la note d'information visée par l'AMF.
Quels sont les frais de la SCPI Épargne Pierre ?
Les frais de souscription de Épargne Pierre sont de 12,0 % (inclus dans le prix de part) et les frais de gestion de 12,0 % des loyers encaissés. Le rendement affiché (TDVM) est calculé net de frais de gestion.
Peut-on acheter Épargne Pierre en nue-propriété (démembrement) ?
Oui. Par exemple, sur 5 ans, la nue-propriété s'acquiert pour 79 % du prix de la part en pleine propriété — soit une décote de 21 %. Pendant le démembrement, le nu-propriétaire ne perçoit pas de revenus (et n'est donc pas fiscalisé), puis récupère automatiquement la pleine propriété au terme.
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- Prix de part
- 200 €
- Capitalisation
- 190 M€
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- Prix de part
- 298,08 €
- Capitalisation
- 128 M€