SCPI Actipierre 2
Gérée par AEW Patrimoine · créée en 1987 · données au 31 décembre 2021
L'essentiel
Actipierre 2 est une SCPI de rendement diversifiée à capital fixe, gérée par AEW Patrimoine et créée en 1987. Sa capitalisation atteint 103 M€ pour 3 463 associés.
En 2021, elle a servi un taux de distribution de 5,22 %, contre 5,52 % en moyenne pour le marché. Sur les cinq dernières années, son rendement moyen ressort à 4,90 %. Le prix de souscription affiche une décote de 21,7 % par rapport à la valeur de reconstitution (403,70 €), un point d'entrée théoriquement favorable.
L'investissement est accessible à partir de 316 €. Les frais de souscription s'élèvent à 5,4 % et les frais de gestion à 9,2 % des loyers encaissés.
Stratégie d'investissement (AEW Patrimoine)
Constituer un patrimoine immobilier équilibré et diversifié à usage de commerce, de bureau et d’activité
Performances
Historique du prix de part, de la distribution et de l'occupation
Prix de la part
Taux de distribution par année
Taux d'occupation
TOF : part des loyers effectivement facturés · TOP : part des surfaces occupées
| Année | Prix de part | Évolution | TDVM | Dividende / part | TOF |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 316 € | +5,7 % | 5,22 % | 16,50 € | 93,6 % |
| 2020 | 299 € | -12,6 % | 5,12 % | 15,59 € | 84,6 % |
| 2019 | 342 € | -1,7 % | 4,46 % | 15,26 € | 94,7 % |
| 2018 | 348 € | — | 4,81 % | 16,73 € | 96,0 % |
Patrimoine immobilier
81 immeubles · 121 locataires
Répartition sectorielle
- Commerces100 %
Répartition géographique
- Paris67 %
- Île-de-France32 %
- Régions1 %
Conditions de souscription & frais
- Prix de souscription
- 316 €
- Valeur de retraitce que vous récupérez en cas de revente
- N.C.
- Valeur de reconstitutionvaleur réelle estimée du patrimoine par part
- 403,70 €(+21,7 % vs prix)
- Minimum de souscription
- 316 € (1 parts)
- Délai de jouissance
- 4 mois
- Périodicité des dividendes
- N.C.
- Report à nouveau / partréserve distribuable mise de côté
- 3,58 €
- Frais de souscription
- 5,4 %
- Frais de gestionprélevés sur les loyers encaissés
- 9,2 %
- Capital
- Fixe
- Versements programmés
- Non
- Réinvestissement des dividendes
- Non
- Éligible assurance-vie
- Non
- Achat à crédit
- Possible
- TRI cible 5 anstaux de rentabilité interne visé, non garanti
- 2,6 %
- Visa AMF
- n° SCPI 10-01 en date du 5 février 2010
Documents officiels
Publications de la société de gestion
Questions fréquentes sur Actipierre 2
Quel est le rendement de la SCPI Actipierre 2 ?
En 2021, Actipierre 2 a distribué un rendement (taux de distribution) de 5,22 %, pour une moyenne de 4,90 % sur les 5 dernières années. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Quel est le prix d'une part de Actipierre 2 ?
Le prix de souscription d'une part de Actipierre 2 est de 316 €. Le minimum de première souscription est de 316 €.
Comment acheter des parts de Actipierre 2 ?
Les parts de Actipierre 2 s'achètent en direct auprès de AEW Patrimoine ou via un conseiller en gestion de patrimoine. L'achat à crédit est possible pour profiter de l'effet de levier. Avant de souscrire, consultez la note d'information visée par l'AMF.
Quel est le délai de jouissance de Actipierre 2 ?
Le délai de jouissance est de 4 mois : c'est la période entre la souscription et le premier versement de dividendes. Les dividendes de Actipierre 2 sont ensuite versés à une fréquence n.c..
Quels sont les frais de la SCPI Actipierre 2 ?
Les frais de souscription de Actipierre 2 sont de 5,4 % (inclus dans le prix de part) et les frais de gestion de 9,2 % des loyers encaissés. Le rendement affiché (TDVM) est calculé net de frais de gestion.
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