SCPI ESG Pierre Capitale
Gérée par Swiss Life Asset Managers · créée en 2017 · données au 1 juin 2026
L'essentiel
ESG Pierre Capitale est une SCPI de rendement diversifiée à capital variable, gérée par Swiss Life Asset Managers et créée en 2017. Sa capitalisation atteint 117 M€ pour 1 172 associés. Elle est labellisée ISR (Investissement Socialement Responsable).
En 2025, elle a servi un taux de distribution de 5,05 %, contre 5,52 % en moyenne pour le marché. Sur les cinq dernières années, son rendement moyen ressort à 5,02 %. Le prix de part a reculé de 7,4 % sur cinq ans.
L'investissement est accessible à partir de 188 €. Les frais de souscription s'élèvent à 12,0 % et les frais de gestion à 12,0 % des loyers encaissés. À noter : versements programmés, achat en démembrement possible.
Stratégie d'investissement (Swiss Life Asset Managers)
Diversification géographique
Performances
Historique du prix de part, de la distribution et de l'occupation
Prix de la part
-7,4 % sur 5 ans
Taux de distribution par année
Taux d'occupation
TOF : part des loyers effectivement facturés · TOP : part des surfaces occupées
| Année | Prix de part | Évolution | TDVM | Dividende / part | TOF |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026en cours | 188 € | — | N.C. | — | 95,4 % |
| 2025 | 188 € | -8,3 % | 5,05 % | 10,35 € | 96,3 % |
| 2024 | 205 € | — | 5,22 % | 10,70 € | 97,7 % |
| 2023 | 205 € | — | 5,16 % | 10,58 € | 98,3 % |
| 2022 | 205 € | +1,0 % | 5,05 % | 10,25 € | 97,5 % |
| 2021 | 203 € | +1,5 % | 4,60 % | 9,20 € | 97,5 % |
| 2020 | 200 € | -80,0 % | 4,05 % | 40,50 € | 96,6 % |
| 2019 | 1 000 € | — | 4,50 % | 45 € | 96,1 % |
| 2018 | 1 000 € | — | 4,50 % | 45 € | 98,1 % |
| 2017 | 1 000 € | — | 4,25 % | 42,50 € | 100,0 % |
Patrimoine immobilier
10 immeubles · 15 locataires
Répartition sectorielle
- Bureaux18,4 %
- Commerces11,1 %
- Hôtellerie17 %
- Locaux d'activité26,9 %
- Autres26,6 %
Répartition géographique
- Paris27 %
- Île-de-France17,4 %
- Régions4,4 %
- Zone euro (hors France)51,2 %
Dernières acquisitions10 opérations référencées
- Prix
- N.C.
- Rendement
- N.C.
- Surface
- N.C.
- Prix
- N.C.
- Rendement
- N.C.
- Surface
- N.C.
- Prix
- N.C.
- Rendement
- N.C.
- Surface
- 3 055 m²
- Prix
- N.C.
- Rendement
- N.C.
- Surface
- 2 520 m²
- Prix
- N.C.
- Rendement
- N.C.
- Surface
- 2 828 m²
- Prix
- N.C.
- Rendement
- N.C.
- Surface
- 750 m²
Conditions de souscription & frais
- Prix de souscription
- 188 €
- Valeur de retraitce que vous récupérez en cas de revente
- 169,20 €
- Valeur de reconstitutionvaleur réelle estimée du patrimoine par part
- 191,59 €(+1,9 % vs prix)
- Minimum de souscription
- 188 € (1 parts)
- Délai de jouissance
- 5 mois
- Périodicité des dividendes
- Trimestrielle
- Report à nouveau / partréserve distribuable mise de côté
- 0,68 €
- Frais de souscription
- 12,0 %
- Frais de gestionprélevés sur les loyers encaissés
- 12,0 %
- Capital
- Variable
- Versements programmés
- Oui
- Réinvestissement des dividendes
- Non
- Éligible assurance-vie
- Non
- Achat à crédit
- Possible
- TRI cible 5 anstaux de rentabilité interne visé, non garanti
- 2,3 %
- Visa AMF
- n° 17-02 du 27 Janvier 2017
Achat en démembrement
Acquérir la nue-propriété avec une décote, sans revenus (ni fiscalité) pendant la durée choisie
| Durée | Clé nue-propriété | Décote | Prix de la part en NP |
|---|---|---|---|
| 5 ans | 82,0 % | −18,0 % | 154,16 € |
| 7 ans | 76,5 % | −23,5 % | 143,82 € |
| 10 ans | 70,0 % | −30,0 % | 131,60 € |
| 15 ans | 64,5 % | −35,5 % | 121,26 € |
| 20 ans | 60,5 % | −39,5 % | 113,74 € |
Exemple : sur 5 ans, la nue-propriété s'achète 82 % du prix de part. Au terme, vous récupérez la pleine propriété — et les revenus. Comprendre le démembrement →
Documents officiels
Publications de la société de gestion
Bulletins trimestriels (37)
- Bulletin trimestriel T1 2026
- Bulletin trimestriel T4 2025
- Bulletin trimestriel T3 2025
- Bulletin trimestriel T2 2025
- Bulletin trimestriel T1 2025
- Bulletin trimestriel T4 2024
- Bulletin trimestriel T3 2024
- Bulletin trimestriel T2 2024
- Bulletin trimestriel T1 2024
- Bulletin trimestriel T4 2023
- Bulletin trimestriel T3 2023
- Bulletin trimestriel T2 2023
- Bulletin trimestriel T1 2023
- Bulletin trimestriel T4 2022
- Bulletin trimestriel T3 2022
- Bulletin trimestriel T2 2022
- Bulletin trimestriel T1 2022
- Bulletin trimestriel T4 2021
- Bulletin trimestriel T3 2021
- Bulletin trimestriel T2 2021
- Bulletin trimestriel T1 2021
- Bulletin trimestriel T4 2020
- Bulletin trimestriel T3 2020
- Bulletin trimestriel T2 2020
- Bulletin trimestriel T1 2020
- Bulletin trimestriel T4 2019
- Bulletin trimestriel T3 2019
- Bulletin trimestriel T2 2019
- Bulletin trimestriel T1 2019
- Bulletin trimestriel T4 2018
- Bulletin trimestriel T3 2018
- Bulletin trimestriel T2 2018
- Bulletin trimestriel T1 2018
- Bulletin trimestriel T4 2017
- Bulletin trimestriel T3 2017
- Bulletin trimestriel T2 2017
- Bulletin trimestriel T1 2017
Questions fréquentes sur ESG Pierre Capitale
Quel est le rendement de la SCPI ESG Pierre Capitale ?
En 2025, ESG Pierre Capitale a distribué un rendement (taux de distribution) de 5,05 %, pour une moyenne de 5,02 % sur les 5 dernières années. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Quel est le prix d'une part de ESG Pierre Capitale ?
Le prix de souscription d'une part de ESG Pierre Capitale est de 188 €, pour une valeur de retrait de 169,20 €. Le minimum de première souscription est de 188 €.
Comment acheter des parts de ESG Pierre Capitale ?
Les parts de ESG Pierre Capitale s'achètent en direct auprès de Swiss Life Asset Managers ou via un conseiller en gestion de patrimoine. L'achat à crédit est possible pour profiter de l'effet de levier. La société de gestion propose aussi des versements programmés. Avant de souscrire, consultez la note d'information visée par l'AMF.
Quel est le délai de jouissance de ESG Pierre Capitale ?
Le délai de jouissance est de 5 mois : c'est la période entre la souscription et le premier versement de dividendes. Les dividendes de ESG Pierre Capitale sont ensuite versés à une fréquence trimestrielle.
Quels sont les frais de la SCPI ESG Pierre Capitale ?
Les frais de souscription de ESG Pierre Capitale sont de 12,0 % (inclus dans le prix de part) et les frais de gestion de 12,0 % des loyers encaissés. Le rendement affiché (TDVM) est calculé net de frais de gestion.
Peut-on acheter ESG Pierre Capitale en nue-propriété (démembrement) ?
Oui. Par exemple, sur 5 ans, la nue-propriété s'acquiert pour 82 % du prix de la part en pleine propriété — soit une décote de 18 %. Pendant le démembrement, le nu-propriétaire ne perçoit pas de revenus (et n'est donc pas fiscalisé), puis récupère automatiquement la pleine propriété au terme.
Envie d'investir dans ESG Pierre Capitale ?
Validez votre projet avec un expert SCPI du cabinet Fortuny : adéquation à votre profil, fiscalité, financement, alternatives. Gratuit et sans engagement.
SCPI comparables
Profils proches de ESG Pierre Capitale par catégorie et rendement
Immorente
SOFIDY
- Prix de part
- 340 €
- Capitalisation
- 4,4 Md€
MyShareSCPI
My SHARE Company
- Prix de part
- 188 €
- Capitalisation
- 425 M€
Buroboutic Métropoles
FIDUCIAL GÉRANCE
- Prix de part
- 77 €
- Capitalisation
- 316 M€
Altixia Cadence XII
ALTIXIA REIM
- Prix de part
- 200 €
- Capitalisation
- 190 M€