SCPI Épargne Pierre Europe
Gérée par ATLAND Voisin · créée en 2022 · données au 6 août 2026
L'essentiel
Épargne Pierre Europe est une SCPI de rendement diversifiée à capital variable, gérée par ATLAND Voisin et créée en 2022. Sa capitalisation atteint 702 M€ pour 19 603 associés. Elle est labellisée ISR (Investissement Socialement Responsable).
En 2025, elle a servi un taux de distribution de 6,75 %, nettement au-dessus de la moyenne du marché (5,52 %). Sur les cinq dernières années, son rendement moyen ressort à 6,59 %.
L'investissement est accessible à partir de 6 000 € (300 parts minimum). Les frais de souscription s'élèvent à 12,0 % et les frais de gestion à 12,0 % des loyers encaissés. À noter : versements programmés, achat en démembrement possible.
Stratégie d'investissement (ATLAND Voisin)
Constituer un patrimoine immobilier de qualité.
Performances
Historique du prix de part, de la distribution et de l'occupation
Prix de la part
Taux de distribution par année
Taux d'occupation
TOF : part des loyers effectivement facturés · TOP : part des surfaces occupées
| Année | Prix de part | Évolution | TDVM | Dividende / part | TOF |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026en cours | 20 € | -90,0 % | N.C. | — | 99,8 % |
| 2025 | 200 € | — | 6,75 % | 13,50 € | 100,0 % |
| 2024 | 200 € | — | 6,75 % | 13,50 € | 100,0 % |
| 2023 | 200 € | — | 6,26 % | 12,52 € | 100,0 % |
| 2022 | 200 € | — | N.C. | — | 100,0 % |
Patrimoine immobilier
34 immeubles · 70 locataires
Répartition sectorielle
- Bureaux26 %
- Commerces24 %
- Santé8,2 %
- Hôtellerie26 %
- Locaux d'activité15,8 %
Répartition géographique
- Zone euro (hors France)85,7 %
- Hors zone euro14,3 %
Dernières acquisitions33 opérations référencées
- Prix
- 12,5 M€
- Rendement
- N.C.
- Surface
- 5 503 m²
Locataire : PSHC
- Prix
- 10,3 M€
- Rendement
- N.C.
- Surface
- 10 307 m²
Locataire : DAGAR TECHNOLOGIES
- Prix
- 14,7 M€
- Rendement
- N.C.
- Surface
- 1 575 m²
Locataire : Multilocataires
- Prix
- 5,8 M€
- Rendement
- N.C.
- Surface
- 4 244 m²
Locataire : PSHC
- Prix
- 18,5 M€
- Rendement
- N.C.
- Surface
- 3 379 m²
Locataire : Multilocataires dont Savills, Lloyds Bank, Secure Trust Bank
- Prix
- 34,8 M€
- Rendement
- N.C.
- Surface
- 6 618 m²
Locataire : JOHN LEWIS PROPERTIES
Conditions de souscription & frais
- Prix de souscription
- 20 €
- Valeur de retraitce que vous récupérez en cas de revente
- 18 €
- Valeur de reconstitutionvaleur réelle estimée du patrimoine par part
- 20,54 €(+2,6 % vs prix)
- Minimum de souscription
- 6 000 € (300 parts)
- Délai de jouissance
- 5 mois
- Périodicité des dividendes
- Trimestrielle
- Report à nouveau / partréserve distribuable mise de côté
- 0,06 €
- Frais de souscription
- 12,0 %
- Frais de gestionprélevés sur les loyers encaissés
- 12,0 %
- Capital
- Variable
- Versements programmés
- Oui
- Réinvestissement des dividendes
- Oui
- Éligible assurance-vie
- Non
- Achat à crédit
- Possible
- TRI cible 10 anstaux de rentabilité interne visé, non garanti
- 5,5 %
- Visa AMF
- n° 22-18 du 04 novembre 2022
Achat en démembrement
Acquérir la nue-propriété avec une décote, sans revenus (ni fiscalité) pendant la durée choisie
| Durée | Clé nue-propriété | Décote | Prix de la part en NP |
|---|---|---|---|
| 5 ans | 80,0 % | −20,0 % | 16 € |
| 7 ans | 74,0 % | −26,0 % | 14,80 € |
| 10 ans | 67,0 % | −33,0 % | 13,40 € |
| 15 ans | 58,5 % | −41,5 % | 11,70 € |
| 20 ans | 54,5 % | −45,5 % | 10,90 € |
Exemple : sur 5 ans, la nue-propriété s'achète 80 % du prix de part. Au terme, vous récupérez la pleine propriété — et les revenus. Comprendre le démembrement →
Documents officiels
Publications de la société de gestion
Bulletins trimestriels (15)
- Bulletin trimestriel T2 2026
- Bulletin trimestriel T1 2026
- Bulletin trimestriel T4 2025
- Bulletin trimestriel T3 2025
- Bulletin trimestriel T2 2025
- Bulletin trimestriel T1 2025
- Bulletin trimestriel T4 2024
- Bulletin trimestriel T3 2024
- Bulletin trimestriel T2 2024
- Bulletin trimestriel T1 2024
- Bulletin trimestriel T4 2023
- Bulletin trimestriel T3 2023
- Bulletin trimestriel T2 2023
- Bulletin trimestriel T1 2023
- Bulletin trimestriel T4 2022
Questions fréquentes sur Épargne Pierre Europe
Quel est le rendement de la SCPI Épargne Pierre Europe ?
En 2025, Épargne Pierre Europe a distribué un rendement (taux de distribution) de 6,75 %, pour une moyenne de 6,59 % sur les 5 dernières années. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Quel est le prix d'une part de Épargne Pierre Europe ?
Le prix de souscription d'une part de Épargne Pierre Europe est de 20 €, pour une valeur de retrait de 18 €. Le minimum de première souscription est de 6 000 € (300 parts).
Comment acheter des parts de Épargne Pierre Europe ?
Les parts de Épargne Pierre Europe s'achètent en direct auprès de ATLAND Voisin ou via un conseiller en gestion de patrimoine. L'achat à crédit est possible pour profiter de l'effet de levier. La société de gestion propose aussi des versements programmés. Avant de souscrire, consultez la note d'information visée par l'AMF.
Quel est le délai de jouissance de Épargne Pierre Europe ?
Le délai de jouissance est de 5 mois : c'est la période entre la souscription et le premier versement de dividendes. Les dividendes de Épargne Pierre Europe sont ensuite versés à une fréquence trimestrielle.
Quels sont les frais de la SCPI Épargne Pierre Europe ?
Les frais de souscription de Épargne Pierre Europe sont de 12,0 % (inclus dans le prix de part) et les frais de gestion de 12,0 % des loyers encaissés. Le rendement affiché (TDVM) est calculé net de frais de gestion.
Peut-on acheter Épargne Pierre Europe en nue-propriété (démembrement) ?
Oui. Par exemple, sur 5 ans, la nue-propriété s'acquiert pour 80 % du prix de la part en pleine propriété — soit une décote de 20 %. Pendant le démembrement, le nu-propriétaire ne perçoit pas de revenus (et n'est donc pas fiscalisé), puis récupère automatiquement la pleine propriété au terme.
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- 306 €
- Capitalisation
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