SCPI Osmo Energie
Gérée par Mata Capital IM · créée en 2024 · données au 23 avril 2026
L'essentiel
Osmo Energie est une SCPI de rendement diversifiée à capital variable, gérée par Mata Capital IM et créée en 2024. Sa capitalisation atteint 100 M€ pour 5 500 associés. Elle est labellisée ISR (Investissement Socialement Responsable).
En 2025, elle a servi un taux de distribution de 7,00 %, nettement au-dessus de la moyenne du marché (5,52 %).
L'investissement est accessible à partir de 300 €. Les frais de souscription s'élèvent à 12,0 % et les frais de gestion à 10,8 % des loyers encaissés. À noter : dividendes mensuels, versements programmés, achat en démembrement possible.
Stratégie d'investissement (Mata Capital IM)
La stratégie d’investissement de la SCPI Osmo Energie vise à diversifier davantage son portefeuille immobilier, à la fois en termes de secteurs et de zones géographiques.
Performances
Historique du prix de part, de la distribution et de l'occupation
Prix de la part
Taux d'occupation
TOF : part des loyers effectivement facturés · TOP : part des surfaces occupées
| Année | Prix de part | Évolution | TDVM | Dividende / part | TOF |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026en cours | 300 € | — | N.C. | — | 100,0 % |
| 2025 | 300 € | — | 7,00 % | 21 € | 99,3 % |
| 2024 | 300 € | — | N.C. | — | 100,0 % |
Patrimoine immobilier
24 immeubles · 36 locataires
Répartition sectorielle
- Bureaux37 %
- Commerces41 %
- Santé5 %
- Locaux d'activité17 %
Répartition géographique
- Régions33 %
- Zone euro (hors France)24 %
- Hors zone euro43 %
Dernières acquisitions10 opérations référencées
- Prix
- 10,0 M€
- Rendement
- 6,55 %
- Surface
- 1 160 m²
Locataire : The Boutique Workplace Company Limited
- Prix
- 10,0 M€
- Rendement
- 7,53 %
- Surface
- 1 148 m²
Locataire : Aldi
- Prix
- 3,8 M€
- Rendement
- 7,86 %
- Surface
- 406 m²
Locataire : Sainsbury’s
- Prix
- 10,0 M€
- Rendement
- 7,00 %
- Surface
- 1 839 m²
Locataire : The West of England Combined Authority (WECA)
- Prix
- 6,1 M€
- Rendement
- 7,05 %
- Surface
- 9 600 m²
Locataire : Fiber line
- Prix
- 4,9 M€
- Rendement
- 7,00 %
- Surface
- 1 530 m²
Locataire : JWOD Service Limited, cabinet d’avocats irlandais établi à Cork
Conditions de souscription & frais
- Prix de souscription
- 300 €
- Valeur de retraitce que vous récupérez en cas de revente
- 264 €
- Valeur de reconstitutionvaleur réelle estimée du patrimoine par part
- 304,02 €(+1,3 % vs prix)
- Minimum de souscription
- 300 € (1 parts)
- Délai de jouissance
- 5 mois
- Périodicité des dividendes
- Mensuelle
- Report à nouveau / partréserve distribuable mise de côté
- 1,83 €
- Frais de souscription
- 12,0 %
- Frais de gestionprélevés sur les loyers encaissés
- 10,8 %
- Capital
- Variable
- Versements programmés
- Oui
- Réinvestissement des dividendes
- Oui
- Éligible assurance-vie
- Non
- Achat à crédit
- Possible
- TRI cible 10 anstaux de rentabilité interne visé, non garanti
- 5,5 %
- Visa AMF
- n° 24-04 du 12 mars 2024
Achat en démembrement
Acquérir la nue-propriété avec une décote, sans revenus (ni fiscalité) pendant la durée choisie
| Durée | Clé nue-propriété | Décote | Prix de la part en NP |
|---|---|---|---|
| 5 ans | 81,0 % | −19,0 % | 243 € |
| 7 ans | 76,0 % | −24,0 % | 228 € |
| 10 ans | 69,0 % | −31,0 % | 207 € |
| 15 ans | 60,0 % | −40,0 % | 180 € |
| 20 ans | 56,0 % | −44,0 % | 168 € |
Exemple : sur 5 ans, la nue-propriété s'achète 81 % du prix de part. Au terme, vous récupérez la pleine propriété — et les revenus. Comprendre le démembrement →
Documents officiels
Publications de la société de gestion
Questions fréquentes sur Osmo Energie
Quel est le rendement de la SCPI Osmo Energie ?
En 2025, Osmo Energie a distribué un rendement (taux de distribution) de 7,00 %. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Quel est le prix d'une part de Osmo Energie ?
Le prix de souscription d'une part de Osmo Energie est de 300 €, pour une valeur de retrait de 264 €. Le minimum de première souscription est de 300 €.
Comment acheter des parts de Osmo Energie ?
Les parts de Osmo Energie s'achètent en direct auprès de Mata Capital IM ou via un conseiller en gestion de patrimoine. L'achat à crédit est possible pour profiter de l'effet de levier. La société de gestion propose aussi des versements programmés. Avant de souscrire, consultez la note d'information visée par l'AMF.
Quel est le délai de jouissance de Osmo Energie ?
Le délai de jouissance est de 5 mois : c'est la période entre la souscription et le premier versement de dividendes. Les dividendes de Osmo Energie sont ensuite versés à une fréquence mensuelle.
Quels sont les frais de la SCPI Osmo Energie ?
Les frais de souscription de Osmo Energie sont de 12,0 % (inclus dans le prix de part) et les frais de gestion de 10,8 % des loyers encaissés. Le rendement affiché (TDVM) est calculé net de frais de gestion.
Peut-on acheter Osmo Energie en nue-propriété (démembrement) ?
Oui. Par exemple, sur 5 ans, la nue-propriété s'acquiert pour 81 % du prix de la part en pleine propriété — soit une décote de 19 %. Pendant le démembrement, le nu-propriétaire ne perçoit pas de revenus (et n'est donc pas fiscalisé), puis récupère automatiquement la pleine propriété au terme.
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- 200 €
- Capitalisation
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