L'essentiel
New Gen est une SCPI de rendement diversifiée à capital variable, gérée par Aroxys et créée en 2025. Sa capitalisation atteint 7 M€ pour 478 associés, une taille encore modeste, typique d'une SCPI récente.
Trop récente pour afficher une année pleine de distribution, elle vise un objectif de rendement de 9,00 % (non garanti). Le prix de souscription affiche une décote de 5,0 % par rapport à la valeur de reconstitution (105,30 €), un point d'entrée théoriquement favorable.
L'investissement est accessible à partir de 100 €. Les frais de souscription s'élèvent à 12,0 % et les frais de gestion à 12,0 % des loyers encaissés. À noter : versements programmés, achat en démembrement possible.
Stratégie d'investissement (Aroxys)
La SCPI « New Gen » d'Aroxys se distingue par sa diversification sectorielle et géographique, son accessibilité dès 100 €, et son engagement envers la durabilité et la performance avec un objectif de rendement annuel de 7 %. Elle répond aux défis actuels des investisseurs dans un marché en mutation. Cette initiative illustre l'ambition d'Aroxys de réinventer les normes de l'investissement
Performances
Historique du prix de part, de la distribution et de l'occupation
Prix de la part
Taux d'occupation
TOF : part des loyers effectivement facturés · TOP : part des surfaces occupées
| Année | Prix de part | Évolution | TDVM | Dividende / part | TOF |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026en cours | 100 € | — | N.C. | — | 100,0 % |
| 2025 | 100 € | — | N.C. | — | 100,0 % |
Patrimoine immobilier
3 immeubles · 3 locataires
Répartition sectorielle
- Commerces50,7 %
- Locaux d'activité49,3 %
Répartition géographique
- Zone euro (hors France)100 %
Dernières acquisitions2 opérations référencées
- Prix
- 2,4 M€
- Rendement
- 8,04 %
- Surface
- 538 m²
Locataire : JD Sprorts
- Prix
- 0,7 M€
- Rendement
- 8,20 %
- Surface
- 189 m²
Locataire : Eyes more
Conditions de souscription & frais
- Prix de souscription
- 100 €
- Valeur de retraitce que vous récupérez en cas de revente
- 90 €
- Valeur de reconstitutionvaleur réelle estimée du patrimoine par part
- 105,30 €(+5,0 % vs prix)
- Minimum de souscription
- 100 € (1 parts)
- Délai de jouissance
- 5 mois
- Périodicité des dividendes
- Trimestrielle
- Frais de souscription
- 12,0 %
- Frais de gestionprélevés sur les loyers encaissés
- 12,0 %
- Capital
- Variable
- Versements programmés
- Oui
- Réinvestissement des dividendes
- Oui
- Éligible assurance-vie
- Non
- Achat à crédit
- Possible
- TRI cible 5 anstaux de rentabilité interne visé, non garanti
- 6,0 %
- Visa AMF
- n° 25-06 du 06 Mai 2025
Documents officiels
Publications de la société de gestion
Questions fréquentes sur New Gen
Quel est le rendement de la SCPI New Gen ?
New Gen est une SCPI récente : elle vise un objectif de distribution de 9,00 % par an (non garanti). Ce taux sera confirmé après sa première année pleine de distribution.
Quel est le prix d'une part de New Gen ?
Le prix de souscription d'une part de New Gen est de 100 €, pour une valeur de retrait de 90 €. Le minimum de première souscription est de 100 €.
Comment acheter des parts de New Gen ?
Les parts de New Gen s'achètent en direct auprès de Aroxys ou via un conseiller en gestion de patrimoine. L'achat à crédit est possible pour profiter de l'effet de levier. La société de gestion propose aussi des versements programmés. Avant de souscrire, consultez la note d'information visée par l'AMF.
Quel est le délai de jouissance de New Gen ?
Le délai de jouissance est de 5 mois : c'est la période entre la souscription et le premier versement de dividendes. Les dividendes de New Gen sont ensuite versés à une fréquence trimestrielle.
Quels sont les frais de la SCPI New Gen ?
Les frais de souscription de New Gen sont de 12,0 % (inclus dans le prix de part) et les frais de gestion de 12,0 % des loyers encaissés. Le rendement affiché (TDVM) est calculé net de frais de gestion.
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