SCPI Remake Live
Gérée par Remake Asset Management · créée en 2022 · données au 14 mai 2026
L'essentiel
Remake Live est une SCPI de rendement diversifiée à capital variable, gérée par Remake Asset Management et créée en 2022. Sa capitalisation atteint 882 M€ pour 12 333 associés. Elle est labellisée ISR (Investissement Socialement Responsable).
En 2025, elle a servi un taux de distribution de 7,05 %, nettement au-dessus de la moyenne du marché (5,52 %). Sur les cinq dernières années, son rendement moyen ressort à 7,50 %.
L'investissement est accessible à partir de 204 €. C'est une SCPI sans frais de souscription — la commission est prélevée sur les loyers, un modèle qui favorise les horizons courts mais suppose de comparer les frais de gestion (18,0 %). À noter : dividendes mensuels, versements programmés, éligible en assurance-vie, achat en démembrement possible.
Stratégie d'investissement (Remake Asset Management)
Investit en France et en Europe en visant le développement des zones géographiques à fort potentiel.
Performances
Historique du prix de part, de la distribution et de l'occupation
Prix de la part
Taux de distribution par année
Taux d'occupation
TOF : part des loyers effectivement facturés · TOP : part des surfaces occupées
| Année | Prix de part | Évolution | TDVM | Dividende / part | TOF |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026en cours | 204 € | — | N.C. | — | 99,2 % |
| 2025 | 204 € | — | 7,05 % | 14,38 € | 98,9 % |
| 2024 | 204 € | — | 7,50 % | 15,30 € | 99,0 % |
| 2023 | 204 € | +2,0 % | 7,79 % | 15,89 € | 100,0 % |
| 2022 | 200 € | — | 7,64 % | 15,28 € | 100,0 % |
Patrimoine immobilier
71 immeubles · 97 locataires
Répartition sectorielle
- Bureaux39,4 %
- Commerces11,4 %
- Santé19,4 %
- Résidentiel4,4 %
- Hôtellerie8,9 %
- Locaux d'activité15,1 %
- Autres1,4 %
Répartition géographique
- Régions23,9 %
- Zone euro (hors France)45,5 %
- Hors zone euro30,6 %
Dernières acquisitions53 opérations référencées
- Prix
- 18,7 M€
- Rendement
- 7,50 %
- Surface
- 9 600 m²
- Prix
- 12,4 M€
- Rendement
- 9,30 %
- Surface
- 1 730 m²
- Prix
- 8,7 M€
- Rendement
- 8,80 %
- Surface
- 2 390 m²
Locataire : Zara, Space NK
- Prix
- N.C.
- Rendement
- N.C.
- Surface
- 1 600 m²
- Prix
- 9,3 M€
- Rendement
- 7,90 %
- Surface
- 1 400 m²
Locataire : Flynn O’Driscoll
- Prix
- 11,0 M€
- Rendement
- 7,10 %
- Surface
- 4 520 m²
Locataire : Uniqlo
Conditions de souscription & frais
- Prix de souscription
- 204 €
- Valeur de retraitce que vous récupérez en cas de revente
- 204 €
- Valeur de reconstitutionvaleur réelle estimée du patrimoine par part
- 204,51 €(+0,2 % vs prix)
- Minimum de souscription
- 204 € (1 parts)
- Délai de jouissance
- 3 mois
- Périodicité des dividendes
- Mensuelle
- Report à nouveau / partréserve distribuable mise de côté
- 0,82 €
- Frais de souscription
- 0,0 %
- Frais de gestionprélevés sur les loyers encaissés
- 18,0 %
- Capital
- Variable
- Versements programmés
- Oui
- Réinvestissement des dividendes
- Oui
- Éligible assurance-vie
- Oui
- Achat à crédit
- Possible
- TRI cible 10 anstaux de rentabilité interne visé, non garanti
- 7,0 %
- Visa AMF
- n° 22-01 du 8 Février 2022
Achat en démembrement
Acquérir la nue-propriété avec une décote, sans revenus (ni fiscalité) pendant la durée choisie
| Durée | Clé nue-propriété | Décote | Prix de la part en NP |
|---|---|---|---|
| 5 ans | 78,5 % | −21,5 % | 160,14 € |
| 7 ans | 72,0 % | −28,0 % | 146,88 € |
| 10 ans | 64,0 % | −36,0 % | 130,56 € |
| 15 ans | 58,5 % | −41,5 % | 119,34 € |
| 20 ans | 53,5 % | −46,5 % | 109,14 € |
Exemple : sur 5 ans, la nue-propriété s'achète 79 % du prix de part. Au terme, vous récupérez la pleine propriété — et les revenus. Comprendre le démembrement →
Documents officiels
Publications de la société de gestion
Bulletins trimestriels (17)
- Bulletin trimestriel T1 2026
- Bulletin trimestriel T4 2025
- Bulletin trimestriel T3 2025
- Bulletin trimestriel T2 2025
- Bulletin trimestriel T1 2025
- Bulletin trimestriel T4 2024
- Bulletin trimestriel T3 2024
- Bulletin trimestriel T2 2024
- Bulletin trimestriel T1 2024
- Bulletin trimestriel T4 2023
- Bulletin trimestriel T3 2023
- Bulletin trimestriel T2 2023
- Bulletin trimestriel T1 2023
- Bulletin trimestriel T4 2022
- Bulletin trimestriel T3 2022
- Bulletin trimestriel T2 2022
- Bulletin trimestriel T1 2022
Questions fréquentes sur Remake Live
Quel est le rendement de la SCPI Remake Live ?
En 2025, Remake Live a distribué un rendement (taux de distribution) de 7,05 %, pour une moyenne de 7,50 % sur les 5 dernières années. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Quel est le prix d'une part de Remake Live ?
Le prix de souscription d'une part de Remake Live est de 204 €, pour une valeur de retrait de 204 €. Le minimum de première souscription est de 204 €.
Comment acheter des parts de Remake Live ?
Les parts de Remake Live s'achètent en direct auprès de Remake Asset Management ou via un conseiller en gestion de patrimoine, et la SCPI est également accessible au sein de certains contrats d'assurance-vie. L'achat à crédit est possible pour profiter de l'effet de levier. La société de gestion propose aussi des versements programmés. Avant de souscrire, consultez la note d'information visée par l'AMF.
Quel est le délai de jouissance de Remake Live ?
Le délai de jouissance est de 3 mois : c'est la période entre la souscription et le premier versement de dividendes. Les dividendes de Remake Live sont ensuite versés à une fréquence mensuelle.
Quels sont les frais de la SCPI Remake Live ?
Remake Live ne prélève pas de frais de souscription. En contrepartie, ses frais de gestion sont de 18,0 % des loyers encaissés. Prix de part et valeur de retrait sont identiques (204 €).
Peut-on acheter Remake Live en nue-propriété (démembrement) ?
Oui. Par exemple, sur 5 ans, la nue-propriété s'acquiert pour 79 % du prix de la part en pleine propriété — soit une décote de 22 %. Pendant le démembrement, le nu-propriétaire ne perçoit pas de revenus (et n'est donc pas fiscalisé), puis récupère automatiquement la pleine propriété au terme.
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- 200 €
- Capitalisation
- 7 M€