SCPI Cristal Rente
Gérée par Inter Gestion REIM · créée en 2011 · données au 5 mai 2026
L'essentiel
Cristal Rente est une SCPI de rendement spécialisée dans les murs de commerces à capital variable, gérée par Inter Gestion REIM et créée en 2011. Sa capitalisation atteint 683 M€ pour 12 596 associés.
En 2025, elle a servi un taux de distribution de 5,00 %, contre 5,52 % en moyenne pour le marché. Sur les cinq dernières années, son rendement moyen ressort à 5,04 %. Le prix de part a progressé de 3,4 % sur cinq ans. Le prix de souscription affiche une décote de 5,1 % par rapport à la valeur de reconstitution (269,32 €), un point d'entrée théoriquement favorable.
L'investissement est accessible à partir de 256 €. Les frais de souscription s'élèvent à 12,0 % et les frais de gestion à 13,2 % des loyers encaissés. À noter : dividendes mensuels, versements programmés, achat en démembrement possible.
Stratégie d'investissement (Inter Gestion REIM)
Créer et gérer un parc immobilier commercial
Performances
Historique du prix de part, de la distribution et de l'occupation
Prix de la part
+3,4 % sur 5 ans · +22,9 % sur 10 ans
Taux de distribution par année
Taux d'occupation
TOF : part des loyers effectivement facturés · TOP : part des surfaces occupées
| Année | Prix de part | Évolution | TDVM | Dividende / part | TOF |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026en cours | 255,68 € | — | N.C. | — | 99,0 % |
| 2025 | 255,68 € | — | 5,00 % | 12,78 € | 99,1 % |
| 2024 | 255,68 € | +2,3 % | 5,06 % | 12,65 € | 97,8 % |
| 2023 | 250 € | +1,1 % | 4,99 % | 12,34 € | 98,7 % |
| 2022 | 247,34 € | — | 5,05 % | 12,49 € | 98,0 % |
| 2021 | 247,34 € | +0,0 % | 5,09 % | 12,59 € | 97,6 % |
| 2020 | 247,27 € | +11,1 % | 4,84 % | 10,77 € | 98,0 % |
| 2019 | 222,60 € | +3,1 % | 5,02 % | 10,84 € | 94,4 % |
| 2018 | 216 € | +2,3 % | 5,04 % | 10,64 € | 98,7 % |
| 2017 | 211,20 € | +1,5 % | 5,07 % | 10,55 € | 97,6 % |
| 2016 | 208 € | +1,8 % | 5,03 % | 10,28 € | 97,3 % |
| 2015 | 204,40 € | — | 5,27 % | 10,77 € | 100,0 % |
| 2014 | 204,40 € | +2,2 % | 5,30 % | 10,60 € | 100,0 % |
| 2013 | 200 € | — | 5,60 % | 11,20 € | 100,0 % |
| 2012 | 200 € | — | 1,02 % | 2,04 € | 100,0 % |
| 2011 | 200 € | — | N.C. | — | 100,0 % |
Patrimoine immobilier
153 immeubles · 204 locataires
Répartition sectorielle
- Commerces90 %
- Autres10 %
Répartition géographique
- Île-de-France17 %
- Régions67,7 %
- Zone euro (hors France)15,3 %
Dernières acquisitions12 opérations référencées
- Prix
- 5,6 M€
- Rendement
- N.C.
- Surface
- 1 552 m²
Locataire : Picard
- Prix
- 6,8 M€
- Rendement
- N.C.
- Surface
- 1 189 m²
Locataire : Burger King
- Prix
- 1,3 M€
- Rendement
- N.C.
- Surface
- 264 m²
Locataire : NC
- Prix
- 4,1 M€
- Rendement
- N.C.
- Surface
- 1 086 m²
Locataire : Aldi
- Prix
- 7,3 M€
- Rendement
- N.C.
- Surface
- 10 376 m²
Locataire : Truffaut
- Prix
- 11,0 M€
- Rendement
- N.C.
- Surface
- 1 593 m²
Locataire : King Burger
Conditions de souscription & frais
- Prix de souscription
- 255,68 €
- Valeur de retraitce que vous récupérez en cas de revente
- 225 €
- Valeur de reconstitutionvaleur réelle estimée du patrimoine par part
- 269,32 €(+5,1 % vs prix)
- Minimum de souscription
- 256 € (1 parts)
- Délai de jouissance
- 5 mois
- Périodicité des dividendes
- Mensuelle
- Report à nouveau / partréserve distribuable mise de côté
- 0,50 €
- Frais de souscription
- 12,0 %
- Frais de gestionprélevés sur les loyers encaissés
- 13,2 %
- Capital
- Variable
- Versements programmés
- Oui
- Réinvestissement des dividendes
- Oui
- Éligible assurance-vie
- Non
- Achat à crédit
- Possible
- TRI cible 10 anstaux de rentabilité interne visé, non garanti
- 5,4 %
- Visa AMF
- n° 18-06 du 15 Mai 2018
Achat en démembrement
Acquérir la nue-propriété avec une décote, sans revenus (ni fiscalité) pendant la durée choisie
| Durée | Clé nue-propriété | Décote | Prix de la part en NP |
|---|---|---|---|
| 5 ans | 80,0 % | −20,0 % | 204,54 € |
| 7 ans | 75,0 % | −25,0 % | 191,76 € |
| 10 ans | 68,0 % | −32,0 % | 173,86 € |
| 15 ans | 61,5 % | −38,5 % | 157,24 € |
| 20 ans | 57,5 % | −42,5 % | 147,02 € |
Exemple : sur 5 ans, la nue-propriété s'achète 80 % du prix de part. Au terme, vous récupérez la pleine propriété — et les revenus. Comprendre le démembrement →
Documents officiels
Publications de la société de gestion
- Note d'information & Statuts 2026
- Rapport annuel 2025
- Bulletin semestriel S2 2020
- Bulletin semestriel S1 2020
- Bulletin semestriel S2 2019
- Bulletin semestriel S1 2019
- Document d'informations clés
Bulletins trimestriels (51)
- Bulletin trimestriel T1 2026
- Bulletin trimestriel T4 2025
- Bulletin trimestriel T3 2025
- Bulletin trimestriel T2 2025
- Bulletin trimestriel T1 2025
- Bulletin trimestriel T4 2024
- Bulletin trimestriel T3 2024
- Bulletin trimestriel T2 2024
- Bulletin trimestriel T1 2024
- Bulletin trimestriel T4 2023
- Bulletin trimestriel T3 2023
- Bulletin trimestriel T2 2023
- Bulletin trimestriel T1 2023
- Bulletin trimestriel T4 2022
- Bulletin trimestriel T3 2022
- Bulletin trimestriel T2 2022
- Bulletin trimestriel T1 2022
- Bulletin trimestriel T4 2021
- Bulletin trimestriel T3 2021
- Bulletin trimestriel T2 2021
- Bulletin trimestriel T1 2021
- Bulletin trimestriel T1 2019
- Bulletin trimestriel T4 2018
- Bulletin trimestriel T3 2018
- Bulletin trimestriel T2 2018
- Bulletin trimestriel T1 2018
- Bulletin trimestriel T4 2017
- Bulletin trimestriel T3 2017
- Bulletin trimestriel T2 2017
- Bulletin trimestriel T1 2017
- Bulletin trimestriel T4 2016
- Bulletin trimestriel T3 2016
- Bulletin trimestriel T2 2016
- Bulletin trimestriel T1 2016
- Bulletin trimestriel T4 2015
- Bulletin trimestriel T3 2015
- Bulletin trimestriel T2 2015
- Bulletin trimestriel T1 2015
- Bulletin trimestriel T4 2014
- Bulletin trimestriel T3 2014
- Bulletin trimestriel T2 2014
- Bulletin trimestriel T1 2014
- Bulletin trimestriel T4 2013
- Bulletin trimestriel T3 2013
- Bulletin trimestriel T2 2013
- Bulletin trimestriel T1 2013
- Bulletin trimestriel T4 2012
- Bulletin trimestriel T3 2012
- Bulletin trimestriel T2 2012
- Bulletin trimestriel T1 2012
- Bulletin trimestriel T4 2011
Questions fréquentes sur Cristal Rente
Quel est le rendement de la SCPI Cristal Rente ?
En 2025, Cristal Rente a distribué un rendement (taux de distribution) de 5,00 %, pour une moyenne de 5,04 % sur les 5 dernières années. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Quel est le prix d'une part de Cristal Rente ?
Le prix de souscription d'une part de Cristal Rente est de 255,68 €, pour une valeur de retrait de 225 €. Le minimum de première souscription est de 256 €.
Comment acheter des parts de Cristal Rente ?
Les parts de Cristal Rente s'achètent en direct auprès de Inter Gestion REIM ou via un conseiller en gestion de patrimoine. L'achat à crédit est possible pour profiter de l'effet de levier. La société de gestion propose aussi des versements programmés. Avant de souscrire, consultez la note d'information visée par l'AMF.
Quel est le délai de jouissance de Cristal Rente ?
Le délai de jouissance est de 5 mois : c'est la période entre la souscription et le premier versement de dividendes. Les dividendes de Cristal Rente sont ensuite versés à une fréquence mensuelle.
Quels sont les frais de la SCPI Cristal Rente ?
Les frais de souscription de Cristal Rente sont de 12,0 % (inclus dans le prix de part) et les frais de gestion de 13,2 % des loyers encaissés. Le rendement affiché (TDVM) est calculé net de frais de gestion.
Peut-on acheter Cristal Rente en nue-propriété (démembrement) ?
Oui. Par exemple, sur 5 ans, la nue-propriété s'acquiert pour 80 % du prix de la part en pleine propriété — soit une décote de 20 %. Pendant le démembrement, le nu-propriétaire ne perçoit pas de revenus (et n'est donc pas fiscalisé), puis récupère automatiquement la pleine propriété au terme.
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- Capitalisation
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- Prix de part
- 70 €
- Capitalisation
- 597 M€