SCPI PERIAL Opportunités Territoires
Gérée par PERIAL AM · créée en 2024 · données au 5 août 2026
L'essentiel
PERIAL Opportunités Territoires est une SCPI de rendement diversifiée à capital variable, gérée par PERIAL AM et créée en 2024. Sa capitalisation atteint 11 M€ pour 447 associés, une taille encore modeste, typique d'une SCPI récente. Elle est labellisée ISR (Investissement Socialement Responsable).
En 2025, elle a servi un taux de distribution de 7,50 %, nettement au-dessus de la moyenne du marché (5,52 %). Le prix de souscription affiche une décote de 9,4 % par rapport à la valeur de reconstitution (56,27 €), un point d'entrée théoriquement favorable.
L'investissement est accessible à partir de 510 € (10 parts minimum). Les frais de souscription s'élèvent à 13,2 % et les frais de gestion à 12,0 % des loyers encaissés. À noter : dividendes mensuels, versements programmés, achat en démembrement possible.
Stratégie d'investissement (PERIAL AM)
Investir exclusivement en France, en particulier dans les régions.
Performances
Historique du prix de part, de la distribution et de l'occupation
Prix de la part
Taux d'occupation
TOF : part des loyers effectivement facturés · TOP : part des surfaces occupées
| Année | Prix de part | Évolution | TDVM | Dividende / part | TOF |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026en cours | 51 € | +2,0 % | N.C. | — | 100,0 % |
| 2025 | 50 € | — | 7,50 % | 3,75 € | 100,0 % |
| 2024 | 50 € | — | N.C. | — | — |
Patrimoine immobilier
3 immeubles · 3 locataires
Répartition sectorielle
- Commerces100 %
Répartition géographique
- Régions100 %
Dernières acquisitions2 opérations référencées
- Prix
- N.C.
- Rendement
- 10,00 %
- Surface
- 1 465 m²
Locataire : Centrakor
- Prix
- 3,5 M€
- Rendement
- 9,53 %
- Surface
- 2 500 m²
Locataire : BMW/MINI
Conditions de souscription & frais
- Prix de souscription
- 51 €
- Valeur de retraitce que vous récupérez en cas de revente
- 45,39 €
- Valeur de reconstitutionvaleur réelle estimée du patrimoine par part
- 56,27 €(+9,4 % vs prix)
- Minimum de souscription
- 510 € (10 parts)
- Délai de jouissance
- 4 mois
- Périodicité des dividendes
- Mensuelle
- Report à nouveau / partréserve distribuable mise de côté
- 0,06 €
- Frais de souscription
- 13,2 %
- Frais de gestionprélevés sur les loyers encaissés
- 12,0 %
- Capital
- Variable
- Versements programmés
- Oui
- Réinvestissement des dividendes
- Non
- Éligible assurance-vie
- Non
- Achat à crédit
- Possible
- TRI cible 10 anstaux de rentabilité interne visé, non garanti
- 6,0 %
- Visa AMF
- n° 24-16 du 24 septembre 2024
Achat en démembrement
Acquérir la nue-propriété avec une décote, sans revenus (ni fiscalité) pendant la durée choisie
| Durée | Clé nue-propriété | Décote | Prix de la part en NP |
|---|---|---|---|
| 5 ans | 75,0 % | −25,0 % | 38,25 € |
| 7 ans | 68,0 % | −32,0 % | 34,68 € |
| 10 ans | 59,0 % | −41,0 % | 30,09 € |
| 15 ans | 50,0 % | −50,0 % | 25,50 € |
Exemple : sur 5 ans, la nue-propriété s'achète 75 % du prix de part. Au terme, vous récupérez la pleine propriété — et les revenus. Comprendre le démembrement →
Documents officiels
Publications de la société de gestion
Questions fréquentes sur PERIAL Opportunités Territoires
Quel est le rendement de la SCPI PERIAL Opportunités Territoires ?
En 2025, PERIAL Opportunités Territoires a distribué un rendement (taux de distribution) de 7,50 %. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Quel est le prix d'une part de PERIAL Opportunités Territoires ?
Le prix de souscription d'une part de PERIAL Opportunités Territoires est de 51 €, pour une valeur de retrait de 45,39 €. Le minimum de première souscription est de 510 € (10 parts).
Comment acheter des parts de PERIAL Opportunités Territoires ?
Les parts de PERIAL Opportunités Territoires s'achètent en direct auprès de PERIAL AM ou via un conseiller en gestion de patrimoine. L'achat à crédit est possible pour profiter de l'effet de levier. La société de gestion propose aussi des versements programmés. Avant de souscrire, consultez la note d'information visée par l'AMF.
Quel est le délai de jouissance de PERIAL Opportunités Territoires ?
Le délai de jouissance est de 4 mois : c'est la période entre la souscription et le premier versement de dividendes. Les dividendes de PERIAL Opportunités Territoires sont ensuite versés à une fréquence mensuelle.
Quels sont les frais de la SCPI PERIAL Opportunités Territoires ?
Les frais de souscription de PERIAL Opportunités Territoires sont de 13,2 % (inclus dans le prix de part) et les frais de gestion de 12,0 % des loyers encaissés. Le rendement affiché (TDVM) est calculé net de frais de gestion.
Peut-on acheter PERIAL Opportunités Territoires en nue-propriété (démembrement) ?
Oui. Par exemple, sur 5 ans, la nue-propriété s'acquiert pour 75 % du prix de la part en pleine propriété — soit une décote de 25 %. Pendant le démembrement, le nu-propriétaire ne perçoit pas de revenus (et n'est donc pas fiscalisé), puis récupère automatiquement la pleine propriété au terme.
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- 200 €
- Capitalisation
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