SCPI Elevation Tertiom
Gérée par Elevation Capital Partners · créée en 2024 · données au 7 mai 2026
L'essentiel
Elevation Tertiom est une SCPI de rendement diversifiée à capital variable, gérée par Elevation Capital Partners et créée en 2024. Sa capitalisation atteint 40 M€ pour 1 368 associés, une taille encore modeste, typique d'une SCPI récente.
En 2025, elle a servi un taux de distribution de 8,25 %, nettement au-dessus de la moyenne du marché (5,52 %). Le prix de souscription affiche une décote de 5,3 % par rapport à la valeur de reconstitution (211,20 €), un point d'entrée théoriquement favorable.
L'investissement est accessible à partir de 3 000 € (15 parts minimum). C'est une SCPI sans frais de souscription — la commission est prélevée sur les loyers, un modèle qui favorise les horizons courts mais suppose de comparer les frais de gestion (18,0 %). À noter : versements programmés, achat en démembrement possible.
Stratégie d'investissement (Elevation Capital Partners)
La SCPI Elevation Tertiom se distingue par sa stratégie unique d'investissement immobilier en ciblant les départements d’Outre-mer, tout en diversifiant ses acquisitions.
Performances
Historique du prix de part, de la distribution et de l'occupation
Prix de la part
Taux d'occupation
TOF : part des loyers effectivement facturés · TOP : part des surfaces occupées
| Année | Prix de part | Évolution | TDVM | Dividende / part | TOF |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026en cours | 200 € | — | N.C. | — | 100,0 % |
| 2025 | 200 € | — | 8,25 % | 16,50 € | 100,0 % |
| 2024 | 200 € | — | N.C. | — | — |
Patrimoine immobilier
45 immeubles · 35 locataires
Répartition sectorielle
- Bureaux27 %
- Commerces70 %
- Éducation3 %
Répartition géographique
- Régions100 %
Dernières acquisitions4 opérations référencées
- Prix
- N.C.
- Rendement
- 13,20 %
- Surface
- N.C.
Locataire : MAAF
- Prix
- N.C.
- Rendement
- 7,60 %
- Surface
- 1 088 m²
Locataire : une grande société cotée du CAC 40
- Prix
- 0,9 M€
- Rendement
- 11,90 %
- Surface
- 359 m²
Locataire : Multilocataire
- Prix
- 19,9 M€
- Rendement
- 8,50 %
- Surface
- N.C.
Conditions de souscription & frais
- Prix de souscription
- 200 €
- Valeur de retraitce que vous récupérez en cas de revente
- 200 €
- Valeur de reconstitutionvaleur réelle estimée du patrimoine par part
- 211,20 €(+5,3 % vs prix)
- Minimum de souscription
- 3 000 € (15 parts)
- Délai de jouissance
- 5 mois
- Périodicité des dividendes
- Trimestrielle
- Report à nouveau / partréserve distribuable mise de côté
- 8,42 €
- Frais de souscription
- 0,0 %
- Frais de gestionprélevés sur les loyers encaissés
- 18,0 %
- Capital
- Variable
- Versements programmés
- Oui
- Réinvestissement des dividendes
- Oui
- Éligible assurance-vie
- Non
- Achat à crédit
- Possible
- TRI cible 10 anstaux de rentabilité interne visé, non garanti
- 9,0 %
- Visa AMF
- n° 24-13 du 23 juillet 2024
Documents officiels
Publications de la société de gestion
Questions fréquentes sur Elevation Tertiom
Quel est le rendement de la SCPI Elevation Tertiom ?
En 2025, Elevation Tertiom a distribué un rendement (taux de distribution) de 8,25 %. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Quel est le prix d'une part de Elevation Tertiom ?
Le prix de souscription d'une part de Elevation Tertiom est de 200 €, pour une valeur de retrait de 200 €. Le minimum de première souscription est de 3 000 € (15 parts).
Comment acheter des parts de Elevation Tertiom ?
Les parts de Elevation Tertiom s'achètent en direct auprès de Elevation Capital Partners ou via un conseiller en gestion de patrimoine. L'achat à crédit est possible pour profiter de l'effet de levier. La société de gestion propose aussi des versements programmés. Avant de souscrire, consultez la note d'information visée par l'AMF.
Quel est le délai de jouissance de Elevation Tertiom ?
Le délai de jouissance est de 5 mois : c'est la période entre la souscription et le premier versement de dividendes. Les dividendes de Elevation Tertiom sont ensuite versés à une fréquence trimestrielle.
Quels sont les frais de la SCPI Elevation Tertiom ?
Elevation Tertiom ne prélève pas de frais de souscription. En contrepartie, ses frais de gestion sont de 18,0 % des loyers encaissés. Prix de part et valeur de retrait sont identiques (200 €).
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