SCPI Upêka
Gérée par Axipit REP · créée en 2023 · données au 14 mai 2026
L'essentiel
Upêka est une SCPI de rendement diversifiée à capital variable, gérée par Axipit REP et créée en 2023. Sa capitalisation atteint 44 M€ pour 1 748 associés, une taille encore modeste, typique d'une SCPI récente. Elle est labellisée ISR (Investissement Socialement Responsable).
En 2025, elle a servi un taux de distribution de 5,71 %, au-dessus de la moyenne du marché (5,52 %). Sur les cinq dernières années, son rendement moyen ressort à 6,84 %.
L'investissement est accessible à partir de 206 €. C'est une SCPI sans frais de souscription — la commission est prélevée sur les loyers, un modèle qui favorise les horizons courts mais suppose de comparer les frais de gestion (18,0 %). À noter : versements programmés, éligible en assurance-vie, achat en démembrement possible.
Stratégie d'investissement (Axipit REP)
Investir dans de nombreux pays et dans de nombreux secteurs
Performances
Historique du prix de part, de la distribution et de l'occupation
Prix de la part
Taux de distribution par année
Taux d'occupation
TOF : part des loyers effectivement facturés · TOP : part des surfaces occupées
| Année | Prix de part | Évolution | TDVM | Dividende / part | TOF |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026en cours | 206 € | — | N.C. | — | 100,0 % |
| 2025 | 206 € | +3,0 % | 5,71 % | 11,42 € | 100,0 % |
| 2024 | 200 € | — | 7,96 % | 15,91 € | 100,0 % |
| 2023 | 200 € | — | N.C. | — | 100,0 % |
Patrimoine immobilier
14 immeubles · 17 locataires
Répartition sectorielle
- Bureaux26,7 %
- Commerces26,6 %
- Éducation4,2 %
- Locaux d'activité42,5 %
Répartition géographique
- Régions15,4 %
- Zone euro (hors France)84,6 %
Dernières acquisitions12 opérations référencées
- Prix
- N.C.
- Rendement
- N.C.
- Surface
- 8 560 m²
Locataire : Fabricant français de mobilier médicalisé
- Prix
- N.C.
- Rendement
- 7,51 %
- Surface
- 5 078 m²
Locataire : E-Care Reverse Logistics B.V.
- Prix
- N.C.
- Rendement
- 8,17 %
- Surface
- 4 971 m²
Locataire : Bema Kunststoffen BV
- Prix
- N.C.
- Rendement
- 7,61 %
- Surface
- 450 m²
Locataire : Un opérateur de crèches
- Prix
- 0,0 M€
- Rendement
- 7,78 %
- Surface
- 1 150 m²
Locataire : Un groupe spécialisé dans les services et le bien-être
- Prix
- N.C.
- Rendement
- 7,57 %
- Surface
- 5 360 m²
Locataire : Granulacion system
Conditions de souscription & frais
- Prix de souscription
- 206 €
- Valeur de retraitce que vous récupérez en cas de revente
- 206 €
- Valeur de reconstitutionvaleur réelle estimée du patrimoine par part
- 206,24 €(+0,1 % vs prix)
- Minimum de souscription
- 206 € (1 parts)
- Délai de jouissance
- 4 mois
- Périodicité des dividendes
- Trimestrielle
- Report à nouveau / partréserve distribuable mise de côté
- 0,02 €
- Frais de souscription
- 0,0 %
- Frais de gestionprélevés sur les loyers encaissés
- 18,0 %
- Capital
- Variable
- Versements programmés
- Oui
- Réinvestissement des dividendes
- Non
- Éligible assurance-vie
- Oui
- Achat à crédit
- Possible
- TRI cible 8 anstaux de rentabilité interne visé, non garanti
- 6,5 %
- Visa AMF
- n° 23-05 du 21 juillet 2023
Achat en démembrement
Acquérir la nue-propriété avec une décote, sans revenus (ni fiscalité) pendant la durée choisie
| Durée | Clé nue-propriété | Décote | Prix de la part en NP |
|---|---|---|---|
| 5 ans | 81,0 % | −19,0 % | 166,86 € |
| 7 ans | 76,0 % | −24,0 % | 156,56 € |
| 10 ans | 68,5 % | −31,5 % | 141,11 € |
| 15 ans | 62,0 % | −38,0 % | 127,72 € |
| 20 ans | 57,0 % | −43,0 % | 117,42 € |
Exemple : sur 5 ans, la nue-propriété s'achète 81 % du prix de part. Au terme, vous récupérez la pleine propriété — et les revenus. Comprendre le démembrement →
Documents officiels
Publications de la société de gestion
Bulletins trimestriels (10)
Questions fréquentes sur Upêka
Quel est le rendement de la SCPI Upêka ?
En 2025, Upêka a distribué un rendement (taux de distribution) de 5,71 %, pour une moyenne de 6,84 % sur les 5 dernières années. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Quel est le prix d'une part de Upêka ?
Le prix de souscription d'une part de Upêka est de 206 €, pour une valeur de retrait de 206 €. Le minimum de première souscription est de 206 €.
Comment acheter des parts de Upêka ?
Les parts de Upêka s'achètent en direct auprès de Axipit REP ou via un conseiller en gestion de patrimoine, et la SCPI est également accessible au sein de certains contrats d'assurance-vie. L'achat à crédit est possible pour profiter de l'effet de levier. La société de gestion propose aussi des versements programmés. Avant de souscrire, consultez la note d'information visée par l'AMF.
Quel est le délai de jouissance de Upêka ?
Le délai de jouissance est de 4 mois : c'est la période entre la souscription et le premier versement de dividendes. Les dividendes de Upêka sont ensuite versés à une fréquence trimestrielle.
Quels sont les frais de la SCPI Upêka ?
Upêka ne prélève pas de frais de souscription. En contrepartie, ses frais de gestion sont de 18,0 % des loyers encaissés. Prix de part et valeur de retrait sont identiques (206 €).
Peut-on acheter Upêka en nue-propriété (démembrement) ?
Oui. Par exemple, sur 5 ans, la nue-propriété s'acquiert pour 81 % du prix de la part en pleine propriété — soit une décote de 19 %. Pendant le démembrement, le nu-propriétaire ne perçoit pas de revenus (et n'est donc pas fiscalisé), puis récupère automatiquement la pleine propriété au terme.
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