SCPI Actipierre 3
Gérée par AEW Patrimoine · créée en 1991 · données au 31 décembre 2021
L'essentiel
Actipierre 3 est une SCPI de rendement diversifiée à capital fixe, gérée par AEW Patrimoine et créée en 1991. Sa capitalisation atteint 128 M€ pour 2 641 associés.
En 2021, elle a servi un taux de distribution de 5,46 %, contre 5,52 % en moyenne pour le marché. Sur les cinq dernières années, son rendement moyen ressort à 5,09 %. Le prix de souscription affiche une décote de 28,9 % par rapport à la valeur de reconstitution (419,15 €), un point d'entrée théoriquement favorable.
L'investissement est accessible à partir de 298 €. Les frais de souscription s'élèvent à 5,4 % et les frais de gestion à 9,2 % des loyers encaissés. À noter : achat en démembrement possible.
Stratégie d'investissement (AEW Patrimoine)
Constituer un patrimoine immobilier d’immeubles à usage de commerce situés principalement à Paris
Performances
Historique du prix de part, de la distribution et de l'occupation
Prix de la part
Taux de distribution par année
Taux d'occupation
TOF : part des loyers effectivement facturés · TOP : part des surfaces occupées
| Année | Prix de part | Évolution | TDVM | Dividende / part | TOF |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 298,08 € | -3,2 % | 5,46 % | 16,28 € | 93,7 % |
| 2020 | 308 € | -11,2 % | 4,65 % | 14,32 € | 94,1 % |
| 2019 | 347 € | -0,9 % | 5,15 % | 17,88 € | 94,4 % |
| 2018 | 350 € | — | 5,11 % | 17,90 € | 93,6 % |
Patrimoine immobilier
109 immeubles · 139 locataires
Répartition sectorielle
- Commerces100 %
Répartition géographique
- Paris56 %
- Île-de-France39 %
- Régions5 %
Conditions de souscription & frais
- Prix de souscription
- 298,08 €
- Valeur de retraitce que vous récupérez en cas de revente
- N.C.
- Valeur de reconstitutionvaleur réelle estimée du patrimoine par part
- 419,15 €(+28,9 % vs prix)
- Minimum de souscription
- 298 € (1 parts)
- Délai de jouissance
- 1 mois
- Périodicité des dividendes
- N.C.
- Report à nouveau / partréserve distribuable mise de côté
- 6,24 €
- Frais de souscription
- 5,4 %
- Frais de gestionprélevés sur les loyers encaissés
- 9,2 %
- Capital
- Fixe
- Versements programmés
- Non
- Réinvestissement des dividendes
- Non
- Éligible assurance-vie
- Non
- Achat à crédit
- Possible
- Visa AMF
- n° 11-04 en date du 25 février 2011
Documents officiels
Publications de la société de gestion
Questions fréquentes sur Actipierre 3
Quel est le rendement de la SCPI Actipierre 3 ?
En 2021, Actipierre 3 a distribué un rendement (taux de distribution) de 5,46 %, pour une moyenne de 5,09 % sur les 5 dernières années. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Quel est le prix d'une part de Actipierre 3 ?
Le prix de souscription d'une part de Actipierre 3 est de 298,08 €. Le minimum de première souscription est de 298 €.
Comment acheter des parts de Actipierre 3 ?
Les parts de Actipierre 3 s'achètent en direct auprès de AEW Patrimoine ou via un conseiller en gestion de patrimoine. L'achat à crédit est possible pour profiter de l'effet de levier. Avant de souscrire, consultez la note d'information visée par l'AMF.
Quel est le délai de jouissance de Actipierre 3 ?
Le délai de jouissance est de 1 mois : c'est la période entre la souscription et le premier versement de dividendes. Les dividendes de Actipierre 3 sont ensuite versés à une fréquence n.c..
Quels sont les frais de la SCPI Actipierre 3 ?
Les frais de souscription de Actipierre 3 sont de 5,4 % (inclus dans le prix de part) et les frais de gestion de 9,2 % des loyers encaissés. Le rendement affiché (TDVM) est calculé net de frais de gestion.
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