SCPI Sofidy Europe Invest
Gérée par SOFIDY · créée en 2021 · données au 5 mai 2026
L'essentiel
Sofidy Europe Invest est une SCPI de rendement diversifiée à capital variable, gérée par SOFIDY et créée en 2021. Sa capitalisation atteint 414 M€ pour 8 229 associés. Elle est labellisée ISR (Investissement Socialement Responsable).
En 2025, elle a servi un taux de distribution de 5,41 %, contre 5,52 % en moyenne pour le marché. Sur les cinq dernières années, son rendement moyen ressort à 4,98 %.
L'investissement est accessible à partir de 235 €. Les frais de souscription s'élèvent à 10,8 % et les frais de gestion à 14,4 % des loyers encaissés. À noter : versements programmés, éligible en assurance-vie, achat en démembrement possible.
Stratégie d'investissement (SOFIDY)
Acquérir des actifs rentables et faciles à gérer hors de France
Performances
Historique du prix de part, de la distribution et de l'occupation
Prix de la part
0,0 % sur 5 ans
Taux de distribution par année
Taux d'occupation
TOF : part des loyers effectivement facturés · TOP : part des surfaces occupées
| Année | Prix de part | Évolution | TDVM | Dividende / part | TOF |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026en cours | 235 € | — | N.C. | — | 95,6 % |
| 2025 | 235 € | — | 5,41 % | 12,71 € | 95,8 % |
| 2024 | 235 € | — | 5,20 % | 12,22 € | 97,8 % |
| 2023 | 235 € | — | 4,71 % | 11,07 € | 98,9 % |
| 2022 | 235 € | — | 4,65 % | 10,93 € | 97,7 % |
| 2021 | 235 € | — | 4,92 % | 11,56 € | 100,0 % |
Patrimoine immobilier
38 immeubles · 371 locataires
Répartition sectorielle
- Bureaux34,1 %
- Commerces42,4 %
- Hôtellerie18,9 %
- Locaux d'activité4,5 %
Répartition géographique
- Zone euro (hors France)90,3 %
- Hors zone euro9,7 %
Dernières acquisitions27 opérations référencées
- Prix
- 13,5 M€
- Rendement
- N.C.
- Surface
- 4 040 m²
Locataire : Multilocataire
- Prix
- 25,5 M€
- Rendement
- N.C.
- Surface
- 21 331 m²
Locataire : Multilocataire
- Prix
- 24,0 M€
- Rendement
- N.C.
- Surface
- 2 334 m²
Locataire : Multilocataire
- Prix
- 9,0 M€
- Rendement
- N.C.
- Surface
- 9 003 m²
Locataire : B&B Hotels Germany GMBH
- Prix
- 6,7 M€
- Rendement
- N.C.
- Surface
- 4 168 m²
Locataire : B&B Hotels Germany GMBH
- Prix
- 36,8 M€
- Rendement
- N.C.
- Surface
- 4 384 m²
Locataire : Fastmarkets Global Limited
Conditions de souscription & frais
- Prix de souscription
- 235 €
- Valeur de retraitce que vous récupérez en cas de revente
- 213,85 €
- Valeur de reconstitutionvaleur réelle estimée du patrimoine par part
- 228,77 €(-2,7 % vs prix)
- Minimum de souscription
- 235 € (1 parts)
- Délai de jouissance
- 3 mois
- Périodicité des dividendes
- Trimestrielle
- Report à nouveau / partréserve distribuable mise de côté
- 0,38 €
- Frais de souscription
- 10,8 %
- Frais de gestionprélevés sur les loyers encaissés
- 14,4 %
- Capital
- Variable
- Versements programmés
- Oui
- Réinvestissement des dividendes
- Non
- Éligible assurance-vie
- Oui
- Achat à crédit
- Possible
- Visa AMF
- n° 21-06 du 11 mai 2021
Achat en démembrement
Acquérir la nue-propriété avec une décote, sans revenus (ni fiscalité) pendant la durée choisie
| Durée | Clé nue-propriété | Décote | Prix de la part en NP |
|---|---|---|---|
| 5 ans | 81,0 % | −19,0 % | 190,35 € |
| 7 ans | 75,3 % | −24,8 % | 176,84 € |
| 10 ans | 67,5 % | −32,5 % | 158,63 € |
| 15 ans | 58,5 % | −41,5 % | 137,48 € |
| 20 ans | 52,8 % | −47,3 % | 123,96 € |
Exemple : sur 5 ans, la nue-propriété s'achète 81 % du prix de part. Au terme, vous récupérez la pleine propriété — et les revenus. Comprendre le démembrement →
Documents officiels
Publications de la société de gestion
Bulletins trimestriels (20)
- Bulletin trimestriel T1 2026
- Bulletin trimestriel T4 2025
- Bulletin trimestriel T3 2025
- Bulletin trimestriel T2 2025
- Bulletin trimestriel T1 2025
- Bulletin trimestriel T4 2024
- Bulletin trimestriel T3 2024
- Bulletin trimestriel T2 2024
- Bulletin trimestriel T1 2024
- Bulletin trimestriel T4 2023
- Bulletin trimestriel T3 2023
- Bulletin trimestriel T2 2023
- Bulletin trimestriel T1 2023
- Bulletin trimestriel T4 2022
- Bulletin trimestriel T3 2022
- Bulletin trimestriel T2 2022
- Bulletin trimestriel T1 2022
- Bulletin trimestriel T4 2021
- Bulletin trimestriel T3 2021
- Bulletin trimestriel T2 2021
Questions fréquentes sur Sofidy Europe Invest
Quel est le rendement de la SCPI Sofidy Europe Invest ?
En 2025, Sofidy Europe Invest a distribué un rendement (taux de distribution) de 5,41 %, pour une moyenne de 4,98 % sur les 5 dernières années. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Quel est le prix d'une part de Sofidy Europe Invest ?
Le prix de souscription d'une part de Sofidy Europe Invest est de 235 €, pour une valeur de retrait de 213,85 €. Le minimum de première souscription est de 235 €.
Comment acheter des parts de Sofidy Europe Invest ?
Les parts de Sofidy Europe Invest s'achètent en direct auprès de SOFIDY ou via un conseiller en gestion de patrimoine, et la SCPI est également accessible au sein de certains contrats d'assurance-vie. L'achat à crédit est possible pour profiter de l'effet de levier. La société de gestion propose aussi des versements programmés. Avant de souscrire, consultez la note d'information visée par l'AMF.
Quel est le délai de jouissance de Sofidy Europe Invest ?
Le délai de jouissance est de 3 mois : c'est la période entre la souscription et le premier versement de dividendes. Les dividendes de Sofidy Europe Invest sont ensuite versés à une fréquence trimestrielle.
Quels sont les frais de la SCPI Sofidy Europe Invest ?
Les frais de souscription de Sofidy Europe Invest sont de 10,8 % (inclus dans le prix de part) et les frais de gestion de 14,4 % des loyers encaissés. Le rendement affiché (TDVM) est calculé net de frais de gestion.
Peut-on acheter Sofidy Europe Invest en nue-propriété (démembrement) ?
Oui. Par exemple, sur 5 ans, la nue-propriété s'acquiert pour 81 % du prix de la part en pleine propriété — soit une décote de 19 %. Pendant le démembrement, le nu-propriétaire ne perçoit pas de revenus (et n'est donc pas fiscalisé), puis récupère automatiquement la pleine propriété au terme.
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- Prix de part
- 316 €
- Capitalisation
- 103 M€
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- Prix de part
- 200 €
- Capitalisation
- 190 M€