SCPI Patrimonia Capital & rendement
Gérée par Patrimonia Capital · créée en 2024 · données au 11 novembre 2025
L'essentiel
Patrimonia Capital & rendement est une SCPI de rendement diversifiée à capital variable, gérée par Patrimonia Capital et créée en 2024. Sa capitalisation atteint 16 M€ pour 130 associés, une taille encore modeste, typique d'une SCPI récente.
Trop récente pour afficher une année pleine de distribution, elle vise un objectif de rendement de 6,00 % (non garanti). Le prix de souscription affiche une décote de 6,3 % par rapport à la valeur de reconstitution (224,11 €), un point d'entrée théoriquement favorable.
L'investissement est accessible à partir de 1 050 € (5 parts minimum). Les frais de souscription s'élèvent à 12,0 % et les frais de gestion à 12,0 % des loyers encaissés. À noter : versements programmés, achat en démembrement possible.
Stratégie d'investissement (Patrimonia Capital)
Patrimonia Capital et Rendement se distingue comme une SCPI spécialisée dans les commerces et les locaux d’activité situés en périphérie
Performances
Historique du prix de part, de la distribution et de l'occupation
Prix de la part
Taux d'occupation
TOF : part des loyers effectivement facturés · TOP : part des surfaces occupées
| Année | Prix de part | Évolution | TDVM | Dividende / part | TOF |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 210 € | +5,0 % | N.C. | — | 96,0 % |
| 2024 | 200 € | — | N.C. | — | 100,0 % |
Patrimoine immobilier
6 immeubles · 16 locataires
Répartition sectorielle
- Commerces89 %
- Locaux d'activité11 %
Répartition géographique
- Île-de-France17 %
- Régions83 %
Dernières acquisitions6 opérations référencées
- Prix
- N.C.
- Rendement
- N.C.
- Surface
- 650 m²
Locataire : Pacific Pêche
- Prix
- N.C.
- Rendement
- N.C.
- Surface
- 1 515 m²
Locataire : 2 locataires
- Prix
- N.C.
- Rendement
- N.C.
- Surface
- 3 728 m²
Locataire : BUT
- Prix
- N.C.
- Rendement
- N.C.
- Surface
- 2 918 m²
Locataire : Basic Fit, Gemo et Autosur
- Prix
- N.C.
- Rendement
- N.C.
- Surface
- 1 300 m²
Locataire : Darty et Mister Menuiserie
- Prix
- N.C.
- Rendement
- N.C.
- Surface
- 2 876 m²
Locataire : Action, Orchestra, Chaussea, Crédit Agricole, Chocolaterie Leonard, Coiffeur, Schmidt et Pavillon de la mutualité
Conditions de souscription & frais
- Prix de souscription
- 210 €
- Valeur de retraitce que vous récupérez en cas de revente
- 189 €
- Valeur de reconstitutionvaleur réelle estimée du patrimoine par part
- 224,11 €(+6,3 % vs prix)
- Minimum de souscription
- 1 050 € (5 parts)
- Délai de jouissance
- 4 mois
- Périodicité des dividendes
- Trimestrielle
- Frais de souscription
- 12,0 %
- Frais de gestionprélevés sur les loyers encaissés
- 12,0 %
- Capital
- Variable
- Versements programmés
- Oui
- Réinvestissement des dividendes
- Oui
- Éligible assurance-vie
- Non
- Achat à crédit
- Possible
- TRI cible 10 anstaux de rentabilité interne visé, non garanti
- 6,5 %
- Visa AMF
- no 24-22 » le 20 septembre 2024
Documents officiels
Publications de la société de gestion
Questions fréquentes sur Patrimonia Capital & rendement
Quel est le rendement de la SCPI Patrimonia Capital & rendement ?
Patrimonia Capital & rendement est une SCPI récente : elle vise un objectif de distribution de 6,00 % par an (non garanti). Ce taux sera confirmé après sa première année pleine de distribution.
Quel est le prix d'une part de Patrimonia Capital & rendement ?
Le prix de souscription d'une part de Patrimonia Capital & rendement est de 210 €, pour une valeur de retrait de 189 €. Le minimum de première souscription est de 1 050 € (5 parts).
Comment acheter des parts de Patrimonia Capital & rendement ?
Les parts de Patrimonia Capital & rendement s'achètent en direct auprès de Patrimonia Capital ou via un conseiller en gestion de patrimoine. L'achat à crédit est possible pour profiter de l'effet de levier. La société de gestion propose aussi des versements programmés. Avant de souscrire, consultez la note d'information visée par l'AMF.
Quel est le délai de jouissance de Patrimonia Capital & rendement ?
Le délai de jouissance est de 4 mois : c'est la période entre la souscription et le premier versement de dividendes. Les dividendes de Patrimonia Capital & rendement sont ensuite versés à une fréquence trimestrielle.
Quels sont les frais de la SCPI Patrimonia Capital & rendement ?
Les frais de souscription de Patrimonia Capital & rendement sont de 12,0 % (inclus dans le prix de part) et les frais de gestion de 12,0 % des loyers encaissés. Le rendement affiché (TDVM) est calculé net de frais de gestion.
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