Avis Actipierre Europe

SCPI Rendement gerée par AEW Ciloger

Actipierre Europe est une SCPI de commerce à capital variable, créée en 2007 par la société Ciloger qui en assure d’ailleurs la gestion. Ciloger est l’un des précurseurs en matière de SCPI géographiquement diversifiées en zone euro. Pour information, la société détient près de 6 milliards d’euros d’actifs sous gestion et est un acteur incontournable dans le domaine. Le capital statutaire de la SCPI est fixé à 650 millions d’euros.

Actipierre Europe est comme dit plus haut, l’une des premières SCPI du marché qui détient une partie de son patrimoine dans d’autres pays de la zone euro tels que l’Allemagne, la Belgique, l’Espagne. Il faut savoir que seule la part de 40% au maximum de son patrimoine est répartie entre ces pays. Elle fait également partie des SCPI les plus plébiscitées par les épargnants en 2016. Elle compte plus de 15000 associés et totalise une capitalisation, au 31 Décembre 2016, de 568 millions d’euros pour plus de 2 millions de parts sur la même période.

Au delà des deux réponses qu’elle apporte en permettant de se constituer un patrimoine diversifié sans soucis de gestion et de percevoir des revenus complémentaires à fréquence régulière, la SCPI peut être également détenue en assurance vie, pour profiter des avantages fiscaux de l’enveloppe fiscale du support.

TDVM 2019

(Rendement Annuel)

4.00 %
Prix de la part au 2019 210 €
Valeur de retrait au 31-12-2019 191.10 €

Simulation gratuite personnalisée avec un spécialiste !

Analyse de votre projet et préconisations sur mesure.

Chiffres clés

Capitalisation880.30
Nombre d'associés18114
Immeubles161
Locataires507
Valeur de reconstitution222.98
Taux d’occupation financier96.04
RAN3.97
RAN (jour)14.48
PGR0.99
TRI à 10ans4.67

Caractéristiques de la SCPI

TypeRendement
CapitalVariable
Date de Création04-09-2007
Minimum Souscription10
Disponible en Assurance VieDisponible
Délai de Jouissance1er jour du 7éme mois
Frais de Souscription9.25
Frais de Gestion0.33
Visa AMFSCPI n°19-24 en date du 15/10/2019
--

Niveau de risque de l’investissement selon la classification AMF

1234567
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Nullam erat erat, porta at imperdiet a, suscipit nec enim. Etiam feugiat ultrices tristique. Nullam eu quam ac odio cursus vehicula. Vestibulum finibus ex vitae facilisis placerat. Etiam mollis, magna id bibendum ornare, erat elit varius urna, ac ultricies nunc lorem et sapien. Etiam luctus ligula dapibus, tempor metus non, viverra lorem. Nullam luctus turpis vitae tellus imperdiet venenatis. Mauris malesuada mollis risus, ac ullamcorper ipsum feugiat in. Nulla lorem dui, iaculis sit amet pretium eu, consectetur et ex. Sed eu purus elementum, pretium magna eget, interdum enim. Ut quis fringilla augue, at commodo lorem. Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Sed ac neque facilisis, suscipit nibh nec, bibendum enim. Fusce tempus mi non metus dapibus, eleifend blandit nisl viverra. Sed viverra urna a tortor vulputate rhoncus.

Un spécialiste est à votre disposition pour vous conseiller !

Notre équipe de spécialistes sélectionne pour vous les SCPI qui répondent à vos attentes.

Equipe de direction Ciloger

Equipe Actipierre Europe

Les chiffres donnent aussi un avis sur Actipierre Europe

  • Prix de souscription :210 €
  • Commission de souscription : 10,8 % TTC
  • Minimum de souscription : 10 Parts
  • Taux d’occupation financier : 96,05%

Avis sur les performances de Actipierre Europe

Les performances de la SCPI peuvent être mesurées par plusieurs indicateurs. En effet, le montant du dividende brut versé aux associés est resté très stable ces 3 dernières années à raison de 9,30 € en 2014, 9,6€ € en 2015 et 9€ en 2016. Le taux de rendement suit donc la même tendance pour, en 2016 être de 4,31%. Autre indicateur très important, le TRI. Celui ci, sur une période 5 ans (2011-2016) est de 4,6%.

Avis sur la stratégie de Actipierre Europe

Actipierre Europe s’inscrit dans une logique de diversification patrimoniale. En effet, elle a pour objectif d’assurer un bon couple rendement/risque à ses associés tout en leur offrant un accès au marché immobilier commercial. Pour cela, elle profite des conditions économiques plus favorables dans d’autres pays de la zone euro et de la fiscalité de ceux ci, en y investissant.Ses investissements restent tout de même concentrés sur le secteur du commerce (murs de magasins, locaux commerciaux, etc). De plus, elle assure une mutualisation du risque locatif et patrimonial.

Actipierre Europe Avis définitif

La stratégie d’investissement et de gestion de la SCPI est efficace puisqu’elle affiche des taux d’occupation financier et physique, largement satisfaisants (respectivement 96,5% et 97,64%). Il n’en est pas moins pour les performances qu’elle affiche. En effet, celles ci sont dans la moyenne du marché.Actipierre Europe est une SCPI que nous recommandons pour plusieurs raisons :
  • une SCPI de rendement géographiquement diversifiée qui offre un accès à l’immobilier commercial européen et allemand en particulier
  • une SCPI adossée à l’expérience et à l’expertise d’une société de gestion reconnue
  • une spécialisation sur un secteur immobilier rentable
  • une accessibilité
  • seule SCPI murs de commerces investie partiellement en Allemagne
BESOIN DE CONSEILS ? Nos experts en gestion de patrimoine vous accompagnent gratuitement et vous conseille dans votre démarche d’investissement ou d’épargne en SCPI.

Actipierre Europe Review

9.4

Taux de rendement

9.9 /10

99%

Taux d'occupation

9.9 /10

99%

Capitalisation

8.5 /10

85%

Avantages

Diversification patrimoniale

Secteur immobilier rentable

Disponible en assurance vie