SCPI Actipierre Europe
Gérée par AEW Patrimoine · créée en 2007 · données au 31 décembre 2023
L'essentiel
Actipierre Europe est une SCPI de rendement spécialisée dans les murs de commerces à capital variable, gérée par AEW Patrimoine et créée en 2007. Sa capitalisation atteint 1,6 Md€ pour 32 301 associés.
En 2023, elle a servi un taux de distribution de 4,00 %, contre 5,52 % en moyenne pour le marché. Sur les cinq dernières années, son rendement moyen ressort à 3,91 %. Le prix de part a reculé de 9,5 % sur cinq ans. Le prix de souscription affiche une décote de 10,4 % par rapport à la valeur de reconstitution (212,14 €), un point d'entrée théoriquement favorable.
L'investissement est accessible à partir de 1 900 € (10 parts minimum). Les frais de souscription s'élèvent à 10,1 % et les frais de gestion à 11,0 % des loyers encaissés. À noter : éligible en assurance-vie, achat en démembrement possible.
Stratégie d'investissement (AEW Patrimoine)
Constituer un portefeuille immobilier sur l'ensemble de la zone euro
Performances
Historique du prix de part, de la distribution et de l'occupation
Prix de la part
-9,5 % sur 5 ans
Taux de distribution par année
Taux d'occupation
TOF : part des loyers effectivement facturés · TOP : part des surfaces occupées
| Année | Prix de part | Évolution | TDVM | Dividende / part | TOF |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 190 € | — | N.C. | — | — |
| 2023 | 190 € | -9,5 % | 4,00 % | 7,60 € | 93,7 % |
| 2022 | 210 € | — | 4,05 % | 8,51 € | 95,1 % |
| 2021 | 210 € | — | 3,83 % | 8,04 € | 94,8 % |
| 2020 | 210 € | — | 3,67 % | 7,71 € | 95,2 % |
| 2019 | 210 € | — | 4,00 % | 8,40 € | 96,0 % |
| 2018 | 210 € | — | 3,60 % | 7,56 € | 95,6 % |
| 2017 | 210 € | — | 4,00 % | 8,40 € | 94,7 % |
Patrimoine immobilier
156 immeubles · 750 locataires
Répartition sectorielle
- Bureaux7,3 %
- Commerces92,7 %
Répartition géographique
- Paris9 %
- Île-de-France21 %
- Régions38 %
- Zone euro (hors France)32 %
Dernières acquisitions13 opérations référencées
- Prix
- 14,5 M€
- Rendement
- N.C.
- Surface
- 6 700 m²
Locataire : Chronopost
- Prix
- 20,5 M€
- Rendement
- N.C.
- Surface
- 6 197 m²
Locataire : Fonds grand public
- Prix
- 69,0 M€
- Rendement
- 6,00 %
- Surface
- 11 500 m²
Locataire : 4 locataires actifs dans le secteur des TMT et de l’informatique
- Prix
- 13,5 M€
- Rendement
- N.C.
- Surface
- 1 499 m²
Locataire : Monoprix
- Prix
- 66,2 M€
- Rendement
- N.C.
- Surface
- 14 200 m²
Locataire : Maisons du Monde, Nike, Besson, Maxi Bazar, Maxi Toys, Aubert, Animalis
- Prix
- 9,3 M€
- Rendement
- N.C.
- Surface
- 4 500 m²
Locataire : El Reino Asador, Maison du Monde
Conditions de souscription & frais
- Prix de souscription
- 190 €
- Valeur de retraitce que vous récupérez en cas de revente
- 172,90 €
- Valeur de reconstitutionvaleur réelle estimée du patrimoine par part
- 212,14 €(+10,4 % vs prix)
- Minimum de souscription
- 1 900 € (10 parts)
- Délai de jouissance
- 1 mois
- Périodicité des dividendes
- N.C.
- Report à nouveau / partréserve distribuable mise de côté
- 0,36 €
- Frais de souscription
- 10,1 %
- Frais de gestionprélevés sur les loyers encaissés
- 11,0 %
- Capital
- Variable
- Versements programmés
- Non
- Réinvestissement des dividendes
- Non
- Éligible assurance-vie
- Oui
- Achat à crédit
- Possible
- TRI cible 10 anstaux de rentabilité interne visé, non garanti
- 3,2 %
- Visa AMF
- SCPI n°19-24 en date du 15/10/2019
Documents officiels
Publications de la société de gestion
Questions fréquentes sur Actipierre Europe
Quel est le rendement de la SCPI Actipierre Europe ?
En 2023, Actipierre Europe a distribué un rendement (taux de distribution) de 4,00 %, pour une moyenne de 3,91 % sur les 5 dernières années. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Quel est le prix d'une part de Actipierre Europe ?
Le prix de souscription d'une part de Actipierre Europe est de 190 €, pour une valeur de retrait de 172,90 €. Le minimum de première souscription est de 1 900 € (10 parts).
Comment acheter des parts de Actipierre Europe ?
Les parts de Actipierre Europe s'achètent en direct auprès de AEW Patrimoine ou via un conseiller en gestion de patrimoine, et la SCPI est également accessible au sein de certains contrats d'assurance-vie. L'achat à crédit est possible pour profiter de l'effet de levier. Avant de souscrire, consultez la note d'information visée par l'AMF.
Quel est le délai de jouissance de Actipierre Europe ?
Le délai de jouissance est de 1 mois : c'est la période entre la souscription et le premier versement de dividendes. Les dividendes de Actipierre Europe sont ensuite versés à une fréquence n.c..
Quels sont les frais de la SCPI Actipierre Europe ?
Les frais de souscription de Actipierre Europe sont de 10,1 % (inclus dans le prix de part) et les frais de gestion de 11,0 % des loyers encaissés. Le rendement affiché (TDVM) est calculé net de frais de gestion.
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