SCPI Aestiam Pierre Rendement
Gérée par AESTIAM · créée en 1990 · données au 27 octobre 2025
L'essentiel
Aestiam Pierre Rendement est une SCPI de rendement spécialisée dans les murs de commerces à capital variable, gérée par AESTIAM et créée en 1990. Sa capitalisation atteint 468 M€ pour 8 006 associés.
En 2024, elle a servi un taux de distribution de 4,49 %, contre 5,52 % en moyenne pour le marché. Sur les cinq dernières années, son rendement moyen ressort à 4,24 %. Le prix de part a reculé de 4,0 % sur cinq ans. Le prix de souscription affiche une décote de 5,0 % par rapport à la valeur de reconstitution (970,66 €), un point d'entrée théoriquement favorable.
L'investissement est accessible à partir de 922 €. Les frais de souscription s'élèvent à 12,0 % et les frais de gestion à 12,0 % des loyers encaissés. À noter : achat en démembrement possible.
Stratégie d'investissement (AESTIAM)
Mise sur le prestige et le sérieux du groupe AESTIAM et privilégie l'investissement en immobilier de type commerces
Performances
Historique du prix de part, de la distribution et de l'occupation
Prix de la part
-4,0 % sur 5 ans · +0,0 % sur 10 ans
Taux de distribution par année
Taux d'occupation
TOF : part des loyers effectivement facturés · TOP : part des surfaces occupées
| Année | Prix de part | Évolution | TDVM | Dividende / part | TOF |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 922 € | — | N.C. | — | 92,2 % |
| 2024 | 922 € | — | 4,49 % | 41,40 € | 94,3 % |
| 2023 | 922 € | — | 4,50 % | 41,49 € | 95,6 % |
| 2022 | 922 € | — | 4,61 % | 42,50 € | 95,6 % |
| 2021 | 922 € | -4,0 % | 4,16 % | 38,36 € | 95,1 % |
| 2020 | 960 € | — | 3,43 % | 32,93 € | 95,4 % |
| 2019 | 960 € | — | 4,59 % | 44,04 € | 95,5 % |
| 2018 | 960 € | +1,1 % | 4,59 % | 44,06 € | 95,5 % |
| 2017 | 950 € | +0,5 % | 4,66 % | 44,27 € | 95,7 % |
| 2016 | 945,29 € | +2,5 % | 4,66 % | 44,05 € | 95,4 % |
| 2015 | 921,98 € | +1,6 % | 5,05 % | 46,56 € | 95,8 % |
| 2014 | 907,69 € | +2,6 % | 5,16 % | 46,84 € | 96,7 % |
| 2013 | 884,87 € | +2,9 % | 5,29 % | 46,81 € | 96,6 % |
| 2012 | 860 € | +1,2 % | 5,44 % | 46,78 € | 96,7 % |
| 2011 | 850 € | — | 5,47 % | 46,49 € | 96,9 % |
Patrimoine immobilier
194 immeubles · 274 locataires
Répartition sectorielle
- Bureaux6 %
- Commerces57 %
- Hôtellerie34 %
- Éducation3 %
Répartition géographique
- Paris31 %
- Île-de-France28 %
- Régions30 %
- Zone euro (hors France)11 %
Conditions de souscription & frais
- Prix de souscription
- 922 €
- Valeur de retraitce que vous récupérez en cas de revente
- 829,80 €
- Valeur de reconstitutionvaleur réelle estimée du patrimoine par part
- 970,66 €(+5,0 % vs prix)
- Minimum de souscription
- 922 € (1 parts)
- Délai de jouissance
- Immédiat
- Périodicité des dividendes
- Trimestrielle
- Report à nouveau / partréserve distribuable mise de côté
- 2,20 €
- Frais de souscription
- 12,0 %
- Frais de gestionprélevés sur les loyers encaissés
- 12,0 %
- Capital
- Variable
- Versements programmés
- Non
- Réinvestissement des dividendes
- Non
- Éligible assurance-vie
- Non
- Achat à crédit
- Possible
- TRI cible 10 anstaux de rentabilité interne visé, non garanti
- 3,9 %
- Visa AMF
- SCPI n°19-16 du 9 août 2019
Achat en démembrement
Acquérir la nue-propriété avec une décote, sans revenus (ni fiscalité) pendant la durée choisie
| Durée | Clé nue-propriété | Décote | Prix de la part en NP |
|---|---|---|---|
| 5 ans | 80,5 % | −19,5 % | 742,21 € |
| 7 ans | 74,5 % | −25,5 % | 686,89 € |
| 10 ans | 68,0 % | −32,0 % | 626,96 € |
| 15 ans | 60,0 % | −40,0 % | 553,20 € |
| 20 ans | 57,5 % | −42,5 % | 530,15 € |
Exemple : sur 5 ans, la nue-propriété s'achète 81 % du prix de part. Au terme, vous récupérez la pleine propriété — et les revenus. Comprendre le démembrement →
Documents officiels
Publications de la société de gestion
- Statuts 2025
- Note d'information 2025
- Informations clés 2025
- Rapport annuel 2024
- Bulletin semestriel S2 2020
- Bulletin semestriel S1 2020
Bulletins trimestriels (48)
- Bulletin trimestriel T3 2025
- Bulletin trimestriel T2 2025
- Bulletin trimestriel T1 2025
- Bulletin trimestriel T4 2024
- Bulletin trimestriel T3 2024
- Bulletin trimestriel T2 2024
- Bulletin trimestriel T1 2024
- Bulletin trimestriel T4 2023
- Bulletin trimestriel T3 2023
- Bulletin trimestriel T2 2023
- Bulletin trimestriel T1 2023
- Bulletin trimestriel T4 2022
- Bulletin trimestriel T3 2022
- Bulletin trimestriel T2 2022
- Bulletin trimestriel T1 2022
- Bulletin trimestriel T4 2021
- Bulletin trimestriel T3 2021
- Bulletin trimestriel T2 2021
- Bulletin trimestriel T1 2021
- Bulletin trimestriel T4 2019
- Bulletin trimestriel T3 2019
- Bulletin trimestriel T2 2019
- Bulletin trimestriel T1 2019
- Bulletin trimestriel T4 2018
- Bulletin trimestriel T3 2018
- Bulletin trimestriel T1 2018
- Bulletin trimestriel T4 2017
- Bulletin trimestriel T3 2017
- Bulletin trimestriel T2 2017
- Bulletin trimestriel T1 2017
- Bulletin trimestriel T4 2016
- Bulletin trimestriel T3 2016
- Bulletin trimestriel T2 2016
- Bulletin trimestriel T1 2016
- Bulletin trimestriel T4 2015
- Bulletin trimestriel T3 2015
- Bulletin trimestriel T2 2015
- Bulletin trimestriel T1 2015
- Bulletin trimestriel T4 2014
- Bulletin trimestriel T3 2014
- Bulletin trimestriel T1 2014
- Bulletin trimestriel T3 2013
- Bulletin trimestriel T2 2013
- Bulletin trimestriel T2 2012
- Bulletin trimestriel T4 2011
- Bulletin trimestriel T3 2011
- Bulletin trimestriel T2 2011
- Bulletin trimestriel T1 2011
Questions fréquentes sur Aestiam Pierre Rendement
Quel est le rendement de la SCPI Aestiam Pierre Rendement ?
En 2024, Aestiam Pierre Rendement a distribué un rendement (taux de distribution) de 4,49 %, pour une moyenne de 4,24 % sur les 5 dernières années. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Quel est le prix d'une part de Aestiam Pierre Rendement ?
Le prix de souscription d'une part de Aestiam Pierre Rendement est de 922 €, pour une valeur de retrait de 829,80 €. Le minimum de première souscription est de 922 €.
Comment acheter des parts de Aestiam Pierre Rendement ?
Les parts de Aestiam Pierre Rendement s'achètent en direct auprès de AESTIAM ou via un conseiller en gestion de patrimoine. L'achat à crédit est possible pour profiter de l'effet de levier. Avant de souscrire, consultez la note d'information visée par l'AMF.
Quel est le délai de jouissance de Aestiam Pierre Rendement ?
Le délai de jouissance est de Immédiat : c'est la période entre la souscription et le premier versement de dividendes. Les dividendes de Aestiam Pierre Rendement sont ensuite versés à une fréquence trimestrielle.
Quels sont les frais de la SCPI Aestiam Pierre Rendement ?
Les frais de souscription de Aestiam Pierre Rendement sont de 12,0 % (inclus dans le prix de part) et les frais de gestion de 12,0 % des loyers encaissés. Le rendement affiché (TDVM) est calculé net de frais de gestion.
Peut-on acheter Aestiam Pierre Rendement en nue-propriété (démembrement) ?
Oui. Par exemple, sur 5 ans, la nue-propriété s'acquiert pour 81 % du prix de la part en pleine propriété — soit une décote de 20 %. Pendant le démembrement, le nu-propriétaire ne perçoit pas de revenus (et n'est donc pas fiscalisé), puis récupère automatiquement la pleine propriété au terme.
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- Capitalisation
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