SCPI Pierre Plus
Gérée par AEW Patrimoine · créée en 1991 · données au 31 mars 2023
L'essentiel
Pierre Plus est une SCPI de rendement spécialisée dans les murs de commerces à capital variable, gérée par AEW Patrimoine et créée en 1991. Sa capitalisation atteint 761 M€ pour 10 688 associés.
En 2022, elle a servi un taux de distribution de 4,06 %, contre 5,52 % en moyenne pour le marché. Sur les cinq dernières années, son rendement moyen ressort à 3,93 %. Le prix de souscription se situe 4,4 % au-dessus de la valeur de reconstitution.
L'investissement est accessible à partir de 2 196 € (2 parts minimum). Les frais de souscription s'élèvent à 10,8 % et les frais de gestion à 0,3 % des loyers encaissés. À noter : achat en démembrement possible.
Stratégie d'investissement (AEW Patrimoine)
Acquisition de murs de magasins et de commerces
Performances
Historique du prix de part, de la distribution et de l'occupation
Prix de la part
0,0 % sur 5 ans
Taux de distribution par année
Taux d'occupation
TOF : part des loyers effectivement facturés · TOP : part des surfaces occupées
| Année | Prix de part | Évolution | TDVM | Dividende / part | TOF |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 1 098 € | — | N.C. | — | 93,1 % |
| 2022 | 1 098 € | — | 4,06 % | 44,58 € | 93,0 % |
| 2021 | 1 098 € | — | 4,03 % | 44,25 € | 91,4 % |
| 2020 | 1 098 € | — | 3,44 % | 37,77 € | 93,9 % |
| 2019 | 1 098 € | — | 4,10 % | 45,02 € | 93,8 % |
| 2018 | 1 098 € | — | 4,00 % | 43,92 € | 93,4 % |
| 2017 | 1 098 € | — | 4,00 % | 43,92 € | 93,6 % |
Patrimoine immobilier
167 immeubles · 403 locataires
Répartition sectorielle
- Bureaux9 %
- Commerces86 %
- Résidentiel3 %
- Autres2 %
Répartition géographique
- Paris10 %
- Île-de-France23 %
- Régions46 %
- Zone euro (hors France)21 %
Conditions de souscription & frais
- Prix de souscription
- 1 098 €
- Valeur de retraitce que vous récupérez en cas de revente
- 999,18 €
- Valeur de reconstitutionvaleur réelle estimée du patrimoine par part
- 1 052,09 €(-4,4 % vs prix)
- Minimum de souscription
- 2 196 € (2 parts)
- Délai de jouissance
- 1 mois
- Périodicité des dividendes
- N.C.
- Report à nouveau / partréserve distribuable mise de côté
- 0,58 €
- Frais de souscription
- 10,8 %
- Frais de gestionprélevés sur les loyers encaissés
- 0,3 %
- Capital
- Variable
- Versements programmés
- Non
- Réinvestissement des dividendes
- Non
- Éligible assurance-vie
- Non
- Achat à crédit
- Possible
- TRI cible 10 anstaux de rentabilité interne visé, non garanti
- 3,9 %
- Visa AMF
- n° 04-26 en date du 21/09/2004
Documents officiels
Publications de la société de gestion
Questions fréquentes sur Pierre Plus
Quel est le rendement de la SCPI Pierre Plus ?
En 2022, Pierre Plus a distribué un rendement (taux de distribution) de 4,06 %, pour une moyenne de 3,93 % sur les 5 dernières années. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Quel est le prix d'une part de Pierre Plus ?
Le prix de souscription d'une part de Pierre Plus est de 1 098 €, pour une valeur de retrait de 999,18 €. Le minimum de première souscription est de 2 196 € (2 parts).
Comment acheter des parts de Pierre Plus ?
Les parts de Pierre Plus s'achètent en direct auprès de AEW Patrimoine ou via un conseiller en gestion de patrimoine. L'achat à crédit est possible pour profiter de l'effet de levier. Avant de souscrire, consultez la note d'information visée par l'AMF.
Quel est le délai de jouissance de Pierre Plus ?
Le délai de jouissance est de 1 mois : c'est la période entre la souscription et le premier versement de dividendes. Les dividendes de Pierre Plus sont ensuite versés à une fréquence n.c..
Quels sont les frais de la SCPI Pierre Plus ?
Les frais de souscription de Pierre Plus sont de 10,8 % (inclus dans le prix de part) et les frais de gestion de 0,3 % des loyers encaissés. Le rendement affiché (TDVM) est calculé net de frais de gestion.
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