SCPI Vitality
Gérée par ClubFunding AM · créée en 2024 · données au 9 juin 2026
L'essentiel
Vitality est une SCPI de rendement diversifiée à capital variable, gérée par ClubFunding AM et créée en 2024. Sa capitalisation atteint 8 M€ pour 272 associés, une taille encore modeste, typique d'une SCPI récente.
En 2025, elle a servi un taux de distribution de 6,13 %, au-dessus de la moyenne du marché (5,52 %). Le prix de souscription affiche une décote de 3,2 % par rapport à la valeur de reconstitution (206,70 €), un point d'entrée théoriquement favorable.
L'investissement est accessible à partir de 200 €. Les frais de souscription s'élèvent à 9,6 % et les frais de gestion à 10,8 % des loyers encaissés. À noter : achat en démembrement possible.
Stratégie d'investissement (ClubFunding AM)
La SCPI VITALITY adopte une stratégie d’investissement durable, visant à assurer une rentabilité à long terme tout en incarnant une communauté engagée pour la santé et le bien-être de ses membres.
Performances
Historique du prix de part, de la distribution et de l'occupation
Prix de la part
Taux d'occupation
TOF : part des loyers effectivement facturés · TOP : part des surfaces occupées
| Année | Prix de part | Évolution | TDVM | Dividende / part | TOF |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026en cours | 200 € | — | N.C. | — | — |
| 2025 | 200 € | — | 6,13 % | 12,27 € | 100,0 % |
| 2024 | 200 € | — | N.C. | — | 100,0 % |
Patrimoine immobilier
3 immeubles · 3 locataires
Répartition sectorielle
- Commerces100 %
Répartition géographique
- Zone euro (hors France)100 %
Dernières acquisitions2 opérations référencées
- Prix
- 1,8 M€
- Rendement
- 7,39 %
- Surface
- 1 138 m²
Locataire : Basic Fit
- Prix
- 1,3 M€
- Rendement
- 7,20 %
- Surface
- 1 859 m²
Locataire : Basic Fit
Conditions de souscription & frais
- Prix de souscription
- 200 €
- Valeur de retraitce que vous récupérez en cas de revente
- 180,80 €
- Valeur de reconstitutionvaleur réelle estimée du patrimoine par part
- 206,70 €(+3,2 % vs prix)
- Minimum de souscription
- 200 € (1 parts)
- Délai de jouissance
- 3 mois
- Périodicité des dividendes
- Trimestrielle
- Frais de souscription
- 9,6 %
- Frais de gestionprélevés sur les loyers encaissés
- 10,8 %
- Capital
- Variable
- Versements programmés
- Non
- Réinvestissement des dividendes
- Non
- Éligible assurance-vie
- Non
- Achat à crédit
- Possible
- Visa AMF
- n° 24 23 du 20 septembre 2024
Documents officiels
Publications de la société de gestion
Questions fréquentes sur Vitality
Quel est le rendement de la SCPI Vitality ?
En 2025, Vitality a distribué un rendement (taux de distribution) de 6,13 %. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Quel est le prix d'une part de Vitality ?
Le prix de souscription d'une part de Vitality est de 200 €, pour une valeur de retrait de 180,80 €. Le minimum de première souscription est de 200 €.
Comment acheter des parts de Vitality ?
Les parts de Vitality s'achètent en direct auprès de ClubFunding AM ou via un conseiller en gestion de patrimoine. L'achat à crédit est possible pour profiter de l'effet de levier. Avant de souscrire, consultez la note d'information visée par l'AMF.
Quel est le délai de jouissance de Vitality ?
Le délai de jouissance est de 3 mois : c'est la période entre la souscription et le premier versement de dividendes. Les dividendes de Vitality sont ensuite versés à une fréquence trimestrielle.
Quels sont les frais de la SCPI Vitality ?
Les frais de souscription de Vitality sont de 9,6 % (inclus dans le prix de part) et les frais de gestion de 10,8 % des loyers encaissés. Le rendement affiché (TDVM) est calculé net de frais de gestion.
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