SCPI Immo Placement
Gérée par ATLAND Voisin · créée en 1968 · données au 13 mai 2026
L'essentiel
Immo Placement est une SCPI de rendement diversifiée à capital fixe, gérée par ATLAND Voisin et créée en 1968. Sa capitalisation atteint 298 M€ pour 6 459 associés.
En 2025, elle a servi un taux de distribution de 6,23 %, au-dessus de la moyenne du marché (5,52 %). Sur les cinq dernières années, son rendement moyen ressort à 5,76 %. Le prix de part a reculé de 3,4 % sur cinq ans. Le prix de souscription affiche une décote de 11,1 % par rapport à la valeur de reconstitution (950,32 €), un point d'entrée théoriquement favorable.
L'investissement est accessible à partir de 3 380 € (4 parts minimum). Les frais de souscription s'élèvent à 10,8 % et les frais de gestion à 9,6 % des loyers encaissés. À noter : achat en démembrement possible.
Stratégie d'investissement (ATLAND Voisin)
Réaliser des rendements élevés
Performances
Historique du prix de part, de la distribution et de l'occupation
Prix de la part
-3,4 % sur 5 ans · +1,8 % sur 10 ans
Taux de distribution par année
Taux d'occupation
TOF : part des loyers effectivement facturés · TOP : part des surfaces occupées
| Année | Prix de part | Évolution | TDVM | Dividende / part | TOF |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026en cours | 845 € | — | N.C. | — | 92,3 % |
| 2025 | 845 € | -4,6 % | 6,23 % | 55,17 € | 92,9 % |
| 2024 | 885,55 € | -0,4 % | 5,87 % | 51,98 € | 92,9 % |
| 2023 | 889,26 € | — | 5,61 % | 49,92 € | 94,7 % |
| 2022 | 889,26 € | +1,7 % | 5,54 % | 49,27 € | 96,1 % |
| 2021 | 874,59 € | +0,3 % | 5,53 % | 48,36 € | 92,9 % |
| 2020 | 872,27 € | +0,2 % | 5,50 % | 47,97 € | 93,4 % |
| 2019 | 870,25 € | +3,5 % | 5,51 % | 47,95 € | 93,3 % |
| 2018 | 840,83 € | +1,3 % | 5,48 % | 46,08 € | 94,6 % |
| 2017 | 830,08 € | — | 5,51 % | 45,74 € | 91,8 % |
| 2016 | 830,12 € | +0,6 % | 5,49 % | 45,57 € | 90,3 % |
| 2015 | 825,41 € | +0,9 % | 5,70 % | 47,05 € | 87,7 % |
| 2014 | 817,99 € | -0,8 % | 5,75 % | 47,03 € | 90,2 % |
| 2013 | 824,36 € | -3,8 % | 5,70 % | 48,84 € | 83,8 % |
| 2012 | 856,83 € | -5,0 % | 5,49 % | 49,49 € | 85,0 % |
| 2011 | 901,50 € | +2,4 % | 5,22 % | 45,98 € | 83,4 % |
| 2010 | 880,76 € | — | 5,78 % | 50,91 € | 86,4 % |
Patrimoine immobilier
247 immeubles · 404 locataires
Répartition sectorielle
- Bureaux49,2 %
- Commerces41,2 %
- Santé5,3 %
- Locaux d'activité4,4 %
Répartition géographique
- Île-de-France6,9 %
- Régions93,1 %
Dernières acquisitions7 opérations référencées
- Prix
- 2,6 M€
- Rendement
- N.C.
- Surface
- 2 550 m²
Locataire : libre
- Prix
- 0,9 M€
- Rendement
- N.C.
- Surface
- 171 m²
Locataire : EPHIGEA Enseigne GRAIN DEMALICE
- Prix
- 0,5 M€
- Rendement
- N.C.
- Surface
- 218 m²
Locataire : CLEAR CHANNEL FRANCE
- Prix
- 2,9 M€
- Rendement
- N.C.
- Surface
- 2 043 m²
Locataire : STUDIA
- Prix
- 2,9 M€
- Rendement
- N.C.
- Surface
- 5 415 m²
Locataire : Multilocataires
- Prix
- 5,6 M€
- Rendement
- N.C.
- Surface
- 2 372 m²
Locataire : Enedis
Conditions de souscription & frais
- Prix de souscription
- 845 €
- Valeur de retraitce que vous récupérez en cas de revente
- N.C.
- Valeur de reconstitutionvaleur réelle estimée du patrimoine par part
- 950,32 €(+11,1 % vs prix)
- Minimum de souscription
- 3 380 € (4 parts)
- Délai de jouissance
- 5 mois
- Périodicité des dividendes
- Trimestrielle
- Report à nouveau / partréserve distribuable mise de côté
- 0,63 €
- Frais de souscription
- 10,8 %
- Frais de gestionprélevés sur les loyers encaissés
- 9,6 %
- Capital
- Fixe
- Versements programmés
- Non
- Réinvestissement des dividendes
- Non
- Éligible assurance-vie
- Non
- Achat à crédit
- Possible
- TRI cible 10 anstaux de rentabilité interne visé, non garanti
- 5,5 %
- Visa AMF
- n° 19-11 du 14 Juin 2019
Achat en démembrement
Acquérir la nue-propriété avec une décote, sans revenus (ni fiscalité) pendant la durée choisie
| Durée | Clé nue-propriété | Décote | Prix de la part en NP |
|---|---|---|---|
| 5 ans | 79,0 % | −21,0 % | 667,55 € |
| 7 ans | 73,0 % | −27,0 % | 616,85 € |
| 10 ans | 66,0 % | −34,0 % | 557,70 € |
| 15 ans | 60,0 % | −40,0 % | 507 € |
| 20 ans | 56,0 % | −44,0 % | 473,20 € |
Exemple : sur 5 ans, la nue-propriété s'achète 79 % du prix de part. Au terme, vous récupérez la pleine propriété — et les revenus. Comprendre le démembrement →
Documents officiels
Publications de la société de gestion
Bulletins trimestriels (61)
- Bulletin trimestriel T1 2026
- Bulletin trimestriel T4 2025
- Bulletin trimestriel T3 2025
- Bulletin trimestriel T2 2025
- Bulletin trimestriel T1 2025
- Bulletin trimestriel T4 2024
- Bulletin trimestriel T3 2024
- Bulletin trimestriel T2 2024
- Bulletin trimestriel T1 2024
- Bulletin trimestriel T4 2023
- Bulletin trimestriel T3 2023
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- Bulletin trimestriel T1 2023
- Bulletin trimestriel T4 2022
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- Bulletin trimestriel T2 2022
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- Bulletin trimestriel T4 2021
- Bulletin trimestriel T3 2021
- Bulletin trimestriel T2 2021
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- Bulletin trimestriel T4 2020
- Bulletin trimestriel T3 2020
- Bulletin trimestriel T2 2020
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- Bulletin trimestriel T4 2019
- Bulletin trimestriel T3 2019
- Bulletin trimestriel T2 2019
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- Bulletin trimestriel T1 2012
- Bulletin trimestriel T4 2011
- Bulletin trimestriel T3 2011
- Bulletin trimestriel T2 2011
- Bulletin trimestriel T1 2011
Questions fréquentes sur Immo Placement
Quel est le rendement de la SCPI Immo Placement ?
En 2025, Immo Placement a distribué un rendement (taux de distribution) de 6,23 %, pour une moyenne de 5,76 % sur les 5 dernières années. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Quel est le prix d'une part de Immo Placement ?
Le prix de souscription d'une part de Immo Placement est de 845 €. Le minimum de première souscription est de 3 380 € (4 parts).
Comment acheter des parts de Immo Placement ?
Les parts de Immo Placement s'achètent en direct auprès de ATLAND Voisin ou via un conseiller en gestion de patrimoine. L'achat à crédit est possible pour profiter de l'effet de levier. Avant de souscrire, consultez la note d'information visée par l'AMF.
Quel est le délai de jouissance de Immo Placement ?
Le délai de jouissance est de 5 mois : c'est la période entre la souscription et le premier versement de dividendes. Les dividendes de Immo Placement sont ensuite versés à une fréquence trimestrielle.
Quels sont les frais de la SCPI Immo Placement ?
Les frais de souscription de Immo Placement sont de 10,8 % (inclus dans le prix de part) et les frais de gestion de 9,6 % des loyers encaissés. Le rendement affiché (TDVM) est calculé net de frais de gestion.
Peut-on acheter Immo Placement en nue-propriété (démembrement) ?
Oui. Par exemple, sur 5 ans, la nue-propriété s'acquiert pour 79 % du prix de la part en pleine propriété — soit une décote de 21 %. Pendant le démembrement, le nu-propriétaire ne perçoit pas de revenus (et n'est donc pas fiscalisé), puis récupère automatiquement la pleine propriété au terme.
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- Capitalisation
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