SCPI Épargne Pierre Sophia
Gérée par ATLAND Voisin · créée en 2024 · données au 6 août 2026
L'essentiel
Épargne Pierre Sophia est une SCPI de rendement spécialisée (spécialisée) à capital variable, gérée par ATLAND Voisin et créée en 2024. Sa capitalisation atteint 24 M€ pour 688 associés, une taille encore modeste, typique d'une SCPI récente. Elle est labellisée ISR (Investissement Socialement Responsable).
En 2025, elle a servi un taux de distribution de 6,00 %, au-dessus de la moyenne du marché (5,52 %). Le prix de souscription affiche une décote de 90,9 % par rapport à la valeur de reconstitution (240,61 €), un point d'entrée théoriquement favorable.
L'investissement est accessible à partir de 4 400 € (200 parts minimum). Les frais de souscription s'élèvent à 12,0 % et les frais de gestion à 12,0 % des loyers encaissés. À noter : versements programmés, achat en démembrement possible.
Stratégie d'investissement (ATLAND Voisin)
La SCPI Epargne Pierre Sophia se spécialise dans l’immobilier de santé et des sciences de la vie
Performances
Historique du prix de part, de la distribution et de l'occupation
Prix de la part
Taux d'occupation
TOF : part des loyers effectivement facturés · TOP : part des surfaces occupées
| Année | Prix de part | Évolution | TDVM | Dividende / part | TOF |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026en cours | 22 € | -90,0 % | N.C. | — | 100,0 % |
| 2025 | 220 € | — | 6,00 % | 13,20 € | 100,0 % |
| 2024 | 220 € | — | N.C. | — | 100,0 % |
Patrimoine immobilier
9 immeubles · 7 locataires
Répartition sectorielle
- Santé100 %
Répartition géographique
- Régions74,1 %
- Zone euro (hors France)25,9 %
Dernières acquisitions1 opérations référencées
- Prix
- 0,8 M€
- Rendement
- N.C.
- Surface
- 233 m²
Locataire : Docali
Conditions de souscription & frais
- Prix de souscription
- 22 €
- Valeur de retraitce que vous récupérez en cas de revente
- 19,80 €
- Valeur de reconstitutionvaleur réelle estimée du patrimoine par part
- 240,61 €(+90,9 % vs prix)
- Minimum de souscription
- 4 400 € (200 parts)
- Délai de jouissance
- 3 mois
- Périodicité des dividendes
- Trimestrielle
- Report à nouveau / partréserve distribuable mise de côté
- 0,08 €
- Frais de souscription
- 12,0 %
- Frais de gestionprélevés sur les loyers encaissés
- 12,0 %
- Capital
- Variable
- Versements programmés
- Oui
- Réinvestissement des dividendes
- Non
- Éligible assurance-vie
- Non
- Achat à crédit
- Possible
- TRI cible 10 anstaux de rentabilité interne visé, non garanti
- 5,8 %
- Visa AMF
- n° 24-23 du 27 septembre 2024
Achat en démembrement
Acquérir la nue-propriété avec une décote, sans revenus (ni fiscalité) pendant la durée choisie
| Durée | Clé nue-propriété | Décote | Prix de la part en NP |
|---|---|---|---|
| 5 ans | 81,5 % | −18,5 % | 17,93 € |
| 7 ans | 76,5 % | −23,5 % | 16,83 € |
| 10 ans | 69,5 % | −30,5 % | 15,29 € |
| 15 ans | 63,5 % | −36,5 % | 13,97 € |
| 20 ans | 58,5 % | −41,5 % | 12,87 € |
Exemple : sur 5 ans, la nue-propriété s'achète 82 % du prix de part. Au terme, vous récupérez la pleine propriété — et les revenus. Comprendre le démembrement →
Documents officiels
Publications de la société de gestion
Questions fréquentes sur Épargne Pierre Sophia
Quel est le rendement de la SCPI Épargne Pierre Sophia ?
En 2025, Épargne Pierre Sophia a distribué un rendement (taux de distribution) de 6,00 %. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Quel est le prix d'une part de Épargne Pierre Sophia ?
Le prix de souscription d'une part de Épargne Pierre Sophia est de 22 €, pour une valeur de retrait de 19,80 €. Le minimum de première souscription est de 4 400 € (200 parts).
Comment acheter des parts de Épargne Pierre Sophia ?
Les parts de Épargne Pierre Sophia s'achètent en direct auprès de ATLAND Voisin ou via un conseiller en gestion de patrimoine. L'achat à crédit est possible pour profiter de l'effet de levier. La société de gestion propose aussi des versements programmés. Avant de souscrire, consultez la note d'information visée par l'AMF.
Quel est le délai de jouissance de Épargne Pierre Sophia ?
Le délai de jouissance est de 3 mois : c'est la période entre la souscription et le premier versement de dividendes. Les dividendes de Épargne Pierre Sophia sont ensuite versés à une fréquence trimestrielle.
Quels sont les frais de la SCPI Épargne Pierre Sophia ?
Les frais de souscription de Épargne Pierre Sophia sont de 12,0 % (inclus dans le prix de part) et les frais de gestion de 12,0 % des loyers encaissés. Le rendement affiché (TDVM) est calculé net de frais de gestion.
Peut-on acheter Épargne Pierre Sophia en nue-propriété (démembrement) ?
Oui. Par exemple, sur 5 ans, la nue-propriété s'acquiert pour 82 % du prix de la part en pleine propriété — soit une décote de 19 %. Pendant le démembrement, le nu-propriétaire ne perçoit pas de revenus (et n'est donc pas fiscalisé), puis récupère automatiquement la pleine propriété au terme.
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