SCPI Atream Hôtels
Gérée par ATREAM · créée en 2016 · données au 5 mai 2026
L'essentiel
Atream Hôtels est une SCPI de rendement spécialisée (spécialisée) à capital variable, gérée par ATREAM et créée en 2016. Sa capitalisation atteint 326 M€ pour 5 873 associés. Elle est labellisée ISR (Investissement Socialement Responsable).
En 2025, elle a servi un taux de distribution de 5,05 %, contre 5,52 % en moyenne pour le marché. Sur les cinq dernières années, son rendement moyen ressort à 4,62 %. Le prix de souscription affiche une décote de 6,0 % par rapport à la valeur de reconstitution (1 064,33 €), un point d'entrée théoriquement favorable.
L'investissement est accessible à partir de 5 000 € (5 parts minimum). Les frais de souscription s'élèvent à 12,0 % et les frais de gestion à 12,0 % des loyers encaissés. À noter : éligible en assurance-vie, achat en démembrement possible.
Stratégie d'investissement (ATREAM)
Investir dans un patrimoine immobilier composée d’hôtels et de résidence hôtelière
Performances
Historique du prix de part, de la distribution et de l'occupation
Prix de la part
0,0 % sur 5 ans · 0,0 % sur 10 ans
Taux de distribution par année
Taux d'occupation
TOF : part des loyers effectivement facturés · TOP : part des surfaces occupées
| Année | Prix de part | Évolution | TDVM | Dividende / part | TOF |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026en cours | 1 000 € | — | N.C. | — | 100,0 % |
| 2025 | 1 000 € | — | 5,05 % | 50,50 € | 100,0 % |
| 2024 | 1 000 € | — | 5,05 % | 50,50 € | 100,0 % |
| 2023 | 1 000 € | — | 5,30 % | 53 € | 98,7 % |
| 2022 | 1 000 € | — | 5,05 % | 50,50 € | 100,0 % |
| 2021 | 1 000 € | — | 2,64 % | 26,42 € | 100,0 % |
| 2020 | 1 000 € | — | 2,81 % | 28,06 € | 81,0 % |
| 2019 | 1 000 € | — | 5,17 % | 51,66 € | 97,2 % |
| 2018 | 1 000 € | — | 4,71 % | 47,11 € | 80,4 % |
| 2017 | 1 000 € | — | 4,80 % | 48 € | 100,0 % |
| 2016 | 1 000 € | — | N.C. | — | — |
Patrimoine immobilier
23 immeubles · 14 locataires
Répartition sectorielle
- Hôtellerie71 %
- Autres29 %
Répartition géographique
- Régions34 %
- Zone euro (hors France)66 %
Dernières acquisitions21 opérations référencées
- Prix
- 21,3 M€
- Rendement
- N.C.
- Surface
- 5 404 m²
Locataire : The Ruck Hotel Lyon
- Prix
- 10,7 M€
- Rendement
- N.C.
- Surface
- 11 323 m²
Locataire : SCI CP3F - Center Parc Domaine des 3 Forêts
- Prix
- 9,4 M€
- Rendement
- N.C.
- Surface
- 3 912 m²
Locataire : SCI Atream Hôtels Deutschland - Ibis Munich
- Prix
- 21,3 M€
- Rendement
- N.C.
- Surface
- 3 856 m²
Locataire : Porte de Choisy
- Prix
- 10,3 M€
- Rendement
- N.C.
- Surface
- 2 121 m²
Locataire : SCI Atream Hôtels Nerderland - B&B Amsterdam
- Prix
- 14,2 M€
- Rendement
- N.C.
- Surface
- 1 708 m²
Locataire : Nemea Levallois
Conditions de souscription & frais
- Prix de souscription
- 1 000 €
- Valeur de retraitce que vous récupérez en cas de revente
- 900 €
- Valeur de reconstitutionvaleur réelle estimée du patrimoine par part
- 1 064,33 €(+6,0 % vs prix)
- Minimum de souscription
- 5 000 € (5 parts)
- Délai de jouissance
- 3 mois
- Périodicité des dividendes
- Trimestrielle
- Report à nouveau / partréserve distribuable mise de côté
- 5,36 €
- Frais de souscription
- 12,0 %
- Frais de gestionprélevés sur les loyers encaissés
- 12,0 %
- Capital
- Variable
- Versements programmés
- Non
- Réinvestissement des dividendes
- Non
- Éligible assurance-vie
- Oui
- Achat à crédit
- Possible
- TRI cible 5 anstaux de rentabilité interne visé, non garanti
- 2,7 %
- Visa AMF
- n° 21-13 du 20 août 2021
Achat en démembrement
Acquérir la nue-propriété avec une décote, sans revenus (ni fiscalité) pendant la durée choisie
| Durée | Clé nue-propriété | Décote | Prix de la part en NP |
|---|---|---|---|
| 5 ans | 82,0 % | −18,0 % | 820 € |
| 7 ans | 76,5 % | −23,5 % | 765 € |
| 10 ans | 70,5 % | −29,5 % | 705 € |
| 15 ans | 65,5 % | −34,5 % | 655 € |
| 20 ans | 60,5 % | −39,5 % | 605 € |
Exemple : sur 5 ans, la nue-propriété s'achète 82 % du prix de part. Au terme, vous récupérez la pleine propriété — et les revenus. Comprendre le démembrement →
Documents officiels
Publications de la société de gestion
Bulletins trimestriels (38)
- Bulletin trimestriel T1 2026
- Bulletin trimestriel T4 2025
- Bulletin trimestriel T3 2025
- Bulletin trimestriel T2 2025
- Bulletin trimestriel T1 2025
- Bulletin trimestriel T4 2024
- Bulletin trimestriel T3 2024
- Bulletin trimestriel T2 2024
- Bulletin trimestriel T1 2024
- Bulletin trimestriel T4 2023
- Bulletin trimestriel T3 2023
- Bulletin trimestriel T2 2023
- Bulletin trimestriel T1 2023
- Bulletin trimestriel T4 2022
- Bulletin trimestriel T3 2022
- Bulletin trimestriel T2 2022
- Bulletin trimestriel T1 2022
- Bulletin trimestriel T4 2021
- Bulletin trimestriel T3 2021
- Bulletin trimestriel T2 2021
- Bulletin trimestriel T1 2021
- Bulletin trimestriel T4 2020
- Bulletin trimestriel T3 2020
- Bulletin trimestriel T2 2020
- Bulletin trimestriel T1 2020
- Bulletin trimestriel T4 2019
- Bulletin trimestriel T3 2019
- Bulletin trimestriel T2 2019
- Bulletin trimestriel T1 2019
- Bulletin trimestriel T4 2018
- Bulletin trimestriel T3 2018
- Bulletin trimestriel T2 2018
- Bulletin trimestriel T1 2018
- Bulletin trimestriel T4 2017
- Bulletin trimestriel T3 2017
- Bulletin trimestriel T2 2017
- Bulletin trimestriel T1 2017
- Bulletin trimestriel T4 2016
Questions fréquentes sur Atream Hôtels
Quel est le rendement de la SCPI Atream Hôtels ?
En 2025, Atream Hôtels a distribué un rendement (taux de distribution) de 5,05 %, pour une moyenne de 4,62 % sur les 5 dernières années. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Quel est le prix d'une part de Atream Hôtels ?
Le prix de souscription d'une part de Atream Hôtels est de 1 000 €, pour une valeur de retrait de 900 €. Le minimum de première souscription est de 5 000 € (5 parts).
Comment acheter des parts de Atream Hôtels ?
Les parts de Atream Hôtels s'achètent en direct auprès de ATREAM ou via un conseiller en gestion de patrimoine, et la SCPI est également accessible au sein de certains contrats d'assurance-vie. L'achat à crédit est possible pour profiter de l'effet de levier. Avant de souscrire, consultez la note d'information visée par l'AMF.
Quel est le délai de jouissance de Atream Hôtels ?
Le délai de jouissance est de 3 mois : c'est la période entre la souscription et le premier versement de dividendes. Les dividendes de Atream Hôtels sont ensuite versés à une fréquence trimestrielle.
Quels sont les frais de la SCPI Atream Hôtels ?
Les frais de souscription de Atream Hôtels sont de 12,0 % (inclus dans le prix de part) et les frais de gestion de 12,0 % des loyers encaissés. Le rendement affiché (TDVM) est calculé net de frais de gestion.
Peut-on acheter Atream Hôtels en nue-propriété (démembrement) ?
Oui. Par exemple, sur 5 ans, la nue-propriété s'acquiert pour 82 % du prix de la part en pleine propriété — soit une décote de 18 %. Pendant le démembrement, le nu-propriétaire ne perçoit pas de revenus (et n'est donc pas fiscalisé), puis récupère automatiquement la pleine propriété au terme.
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- 1 600 €
- Capitalisation
- 77 M€