SCPI Praemia Hotels Europe
Gérée par Praemia REIM · créée en 2017 · données au 10 février 2026
L'essentiel
Praemia Hotels Europe est une SCPI de rendement spécialisée dans le résidentiel à capital variable, gérée par Praemia REIM et créée en 2017. Sa capitalisation atteint 253 M€ pour 2 179 associés.
En 2025, elle a servi un taux de distribution de 3,90 %, contre 5,52 % en moyenne pour le marché. Sur les cinq dernières années, son rendement moyen ressort à 3,44 %. Le prix de part a progressé de 2,0 % sur cinq ans.
L'investissement est accessible à partir de 2 040 € (10 parts minimum). Les frais de souscription s'élèvent à 9,0 % et les frais de gestion à 12,0 % des loyers encaissés. À noter : versements programmés, éligible en assurance-vie, achat en démembrement possible.
Stratégie d'investissement (Praemia REIM)
Se constituer un patrimoine immobilier composé d’actifs d’habitation, mutualisé tant sur le plan locatif que géographique
Performances
Historique du prix de part, de la distribution et de l'occupation
Prix de la part
+2,0 % sur 5 ans
Taux de distribution par année
Taux d'occupation
TOF : part des loyers effectivement facturés · TOP : part des surfaces occupées
| Année | Prix de part | Évolution | TDVM | Dividende / part | TOF |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026en cours | 204 € | — | N.C. | — | 97,7 % |
| 2025 | 204 € | — | 3,90 % | 7,96 € | 98,3 % |
| 2024 | 204 € | — | 3,66 % | 7,47 € | 97,1 % |
| 2023 | 204 € | — | 3,62 % | 7,38 € | 96,4 % |
| 2022 | 204 € | +2,0 % | 3,00 % | 6 € | 92,9 % |
| 2021 | 200 € | +1,5 % | 3,03 % | 5,97 € | 92,3 % |
| 2020 | 197 € | +1,5 % | 3,50 % | 6,79 € | 93,7 % |
| 2019 | 194 € | +1,6 % | 4,03 % | 7,70 € | 97,3 % |
| 2018 | 191 € | — | 4,00 % | 7,64 € | 96,9 % |
| 2017 | 191 € | — | 1,04 % | 1,99 € | 98,1 % |
Patrimoine immobilier
117 immeubles · 304 locataires
Répartition sectorielle
- Commerces10 %
- Résidentiel22,7 %
- Hôtellerie67,3 %
Répartition géographique
- Paris7,9 %
- Île-de-France12,9 %
- Régions37,8 %
- Zone euro (hors France)41,4 %
Conditions de souscription & frais
- Prix de souscription
- 204 €
- Valeur de retraitce que vous récupérez en cas de revente
- 185,64 €
- Valeur de reconstitutionvaleur réelle estimée du patrimoine par part
- 201,43 €(-1,3 % vs prix)
- Minimum de souscription
- 2 040 € (10 parts)
- Délai de jouissance
- N.C.
- Périodicité des dividendes
- Trimestrielle
- Report à nouveau / partréserve distribuable mise de côté
- 0,17 €
- Frais de souscription
- 9,0 %
- Frais de gestionprélevés sur les loyers encaissés
- 12,0 %
- Capital
- Variable
- Versements programmés
- Oui
- Réinvestissement des dividendes
- Non
- Éligible assurance-vie
- Oui
- Achat à crédit
- Possible
- TRI cible 5 anstaux de rentabilité interne visé, non garanti
- 2,4 %
- Visa AMF
- n° 19-05 du 23 avril 2019
Achat en démembrement
Acquérir la nue-propriété avec une décote, sans revenus (ni fiscalité) pendant la durée choisie
| Durée | Clé nue-propriété | Décote | Prix de la part en NP |
|---|---|---|---|
| 5 ans | 89,0 % | −11,0 % | 181,56 € |
| 7 ans | 86,0 % | −14,0 % | 175,44 € |
| 10 ans | 82,0 % | −18,0 % | 167,28 € |
| 15 ans | 77,0 % | −23,0 % | 157,08 € |
| 20 ans | 72,0 % | −28,0 % | 146,88 € |
Exemple : sur 5 ans, la nue-propriété s'achète 89 % du prix de part. Au terme, vous récupérez la pleine propriété — et les revenus. Comprendre le démembrement →
Documents officiels
Publications de la société de gestion
Bulletins trimestriels (35)
- Bulletin trimestriel T1 2026
- Bulletin trimestriel T4 2025
- Bulletin trimestriel T3 2025
- Bulletin trimestriel T2 2025
- Bulletin trimestriel T1 2025
- Bulletin trimestriel T4 2024
- Bulletin trimestriel T3 2024
- Bulletin trimestriel T2 2024
- Bulletin trimestriel T1 2024
- Bulletin trimestriel T4 2023
- Bulletin trimestriel T3 2023
- Bulletin trimestriel T2 2023
- Bulletin trimestriel T1 2023
- Bulletin trimestriel T4 2022
- Bulletin trimestriel T3 2022
- Bulletin trimestriel T2 2022
- Bulletin trimestriel T1 2022
- Bulletin trimestriel T4 2021
- Bulletin trimestriel T3 2021
- Bulletin trimestriel T2 2021
- Bulletin trimestriel T1 2021
- Bulletin trimestriel T4 2020
- Bulletin trimestriel T3 2020
- Bulletin trimestriel T2 2020
- Bulletin trimestriel T1 2020
- Bulletin trimestriel T4 2019
- Bulletin trimestriel T3 2019
- Bulletin trimestriel T2 2019
- Bulletin trimestriel T1 2019
- Bulletin trimestriel T4 2018
- Bulletin trimestriel T3 2018
- Bulletin trimestriel T2 2018
- Bulletin trimestriel T1 2018
- Bulletin trimestriel T4 2017
- Bulletin trimestriel T3 2017
Questions fréquentes sur Praemia Hotels Europe
Quel est le rendement de la SCPI Praemia Hotels Europe ?
En 2025, Praemia Hotels Europe a distribué un rendement (taux de distribution) de 3,90 %, pour une moyenne de 3,44 % sur les 5 dernières années. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Quel est le prix d'une part de Praemia Hotels Europe ?
Le prix de souscription d'une part de Praemia Hotels Europe est de 204 €, pour une valeur de retrait de 185,64 €. Le minimum de première souscription est de 2 040 € (10 parts).
Comment acheter des parts de Praemia Hotels Europe ?
Les parts de Praemia Hotels Europe s'achètent en direct auprès de Praemia REIM ou via un conseiller en gestion de patrimoine, et la SCPI est également accessible au sein de certains contrats d'assurance-vie. L'achat à crédit est possible pour profiter de l'effet de levier. La société de gestion propose aussi des versements programmés. Avant de souscrire, consultez la note d'information visée par l'AMF.
Quels sont les frais de la SCPI Praemia Hotels Europe ?
Les frais de souscription de Praemia Hotels Europe sont de 9,0 % (inclus dans le prix de part) et les frais de gestion de 12,0 % des loyers encaissés. Le rendement affiché (TDVM) est calculé net de frais de gestion.
Peut-on acheter Praemia Hotels Europe en nue-propriété (démembrement) ?
Oui. Par exemple, sur 5 ans, la nue-propriété s'acquiert pour 89 % du prix de la part en pleine propriété — soit une décote de 11 %. Pendant le démembrement, le nu-propriétaire ne perçoit pas de revenus (et n'est donc pas fiscalisé), puis récupère automatiquement la pleine propriété au terme.
Envie d'investir dans Praemia Hotels Europe ?
Validez votre projet avec un expert SCPI du cabinet Fortuny : adéquation à votre profil, fiscalité, financement, alternatives. Gratuit et sans engagement.
SCPI comparables
Profils proches de Praemia Hotels Europe par catégorie et rendement
Kyaneos Pierre
KYANEOS AM
- Prix de part
- 224 €
- Capitalisation
- 446 M€
Novapierre Résidentiel
PAREF Gestion
- Prix de part
- 856,44 €
- Capitalisation
- 209 M€
Accès Valeur Pierre
BNP PARIBAS REIM
- Prix de part
- 765 €
- Capitalisation
- 1,8 Md€
Allianz Pierre
Allianz Immovalor
- Prix de part
- 320 €
- Capitalisation
- 1,6 Md€