SCPI Pierre Altitude
Gérée par ATREAM · créée en 2018 · données au 31 mars 2021
L'essentiel
Pierre Altitude est une SCPI de rendement spécialisée (spécialisée) à capital variable, gérée par ATREAM et créée en 2018. Sa capitalisation atteint 9 M€ pour 28 associés, une taille encore modeste, typique d'une SCPI récente.
En 2020, elle a servi un taux de distribution de 2,81 %, contre 5,52 % en moyenne pour le marché. Sur les cinq dernières années, son rendement moyen ressort à 3,80 %. Le prix de souscription affiche une décote de 3,7 % par rapport à la valeur de reconstitution (259,59 €), un point d'entrée théoriquement favorable.
L'investissement est accessible à partir de 1 000 € (4 parts minimum). Les frais de souscription s'élèvent à 10,0 % et les frais de gestion à 10,0 % des loyers encaissés. À noter : achat en démembrement possible.
Stratégie d'investissement (ATREAM)
Vise à contribuer à la préservation du patrimoine des stations de montagne françaises
Performances
Historique du prix de part, de la distribution et de l'occupation
Prix de la part
Taux de distribution par année
Taux d'occupation
TOF : part des loyers effectivement facturés · TOP : part des surfaces occupées
| Année | Prix de part | Évolution | TDVM | Dividende / part | TOF |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 250 € | — | N.C. | — | 67,0 % |
| 2020 | 250 € | — | 2,81 % | 7,03 € | 100,0 % |
| 2019 | 250 € | — | 4,80 % | 12 € | 100,0 % |
Patrimoine immobilier
1 immeubles · 142 locataires
Répartition sectorielle
- Hôtellerie100 %
Répartition géographique
- Régions100 %
Conditions de souscription & frais
- Prix de souscription
- 250 €
- Valeur de retraitce que vous récupérez en cas de revente
- 225 €
- Valeur de reconstitutionvaleur réelle estimée du patrimoine par part
- 259,59 €(+3,7 % vs prix)
- Minimum de souscription
- 1 000 € (4 parts)
- Délai de jouissance
- 3 mois
- Périodicité des dividendes
- N.C.
- Frais de souscription
- 10,0 %
- Frais de gestionprélevés sur les loyers encaissés
- 10,0 %
- Capital
- Variable
- Versements programmés
- Non
- Réinvestissement des dividendes
- Non
- Éligible assurance-vie
- Non
- Achat à crédit
- Possible
- Visa AMF
- n° 18-27 en date du 20 septembre 2018
Achat en démembrement
Acquérir la nue-propriété avec une décote, sans revenus (ni fiscalité) pendant la durée choisie
| Durée | Clé nue-propriété | Décote | Prix de la part en NP |
|---|---|---|---|
| 5 ans | 82,5 % | −17,5 % | 206,25 € |
| 7 ans | 77,0 % | −23,0 % | 192,50 € |
| 10 ans | 71,0 % | −29,0 % | 177,50 € |
| 15 ans | 65,0 % | −35,0 % | 162,50 € |
| 20 ans | 61,0 % | −39,0 % | 152,50 € |
Exemple : sur 5 ans, la nue-propriété s'achète 83 % du prix de part. Au terme, vous récupérez la pleine propriété — et les revenus. Comprendre le démembrement →
Documents officiels
Publications de la société de gestion
Questions fréquentes sur Pierre Altitude
Quel est le rendement de la SCPI Pierre Altitude ?
En 2020, Pierre Altitude a distribué un rendement (taux de distribution) de 2,81 %, pour une moyenne de 3,80 % sur les 5 dernières années. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Quel est le prix d'une part de Pierre Altitude ?
Le prix de souscription d'une part de Pierre Altitude est de 250 €, pour une valeur de retrait de 225 €. Le minimum de première souscription est de 1 000 € (4 parts).
Comment acheter des parts de Pierre Altitude ?
Les parts de Pierre Altitude s'achètent en direct auprès de ATREAM ou via un conseiller en gestion de patrimoine. L'achat à crédit est possible pour profiter de l'effet de levier. Avant de souscrire, consultez la note d'information visée par l'AMF.
Quel est le délai de jouissance de Pierre Altitude ?
Le délai de jouissance est de 3 mois : c'est la période entre la souscription et le premier versement de dividendes. Les dividendes de Pierre Altitude sont ensuite versés à une fréquence n.c..
Quels sont les frais de la SCPI Pierre Altitude ?
Les frais de souscription de Pierre Altitude sont de 10,0 % (inclus dans le prix de part) et les frais de gestion de 10,0 % des loyers encaissés. Le rendement affiché (TDVM) est calculé net de frais de gestion.
Peut-on acheter Pierre Altitude en nue-propriété (démembrement) ?
Oui. Par exemple, sur 5 ans, la nue-propriété s'acquiert pour 83 % du prix de la part en pleine propriété — soit une décote de 18 %. Pendant le démembrement, le nu-propriétaire ne perçoit pas de revenus (et n'est donc pas fiscalisé), puis récupère automatiquement la pleine propriété au terme.
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