SCPI en démembrement : acheter la nue-propriété avec décote

Ce qu'il faut savoir

La nue-propriété de SCPI est l'un des meilleurs outils de capitalisation pour les contribuables fortement imposés : pas de revenus pendant le démembrement, donc ni impôt sur le revenu ni prélèvements sociaux, et une valorisation mécanique au terme (la décote se comble à l'échéance, en plus de l'éventuelle revalorisation de la part). Elle sort par ailleurs de l'assiette IFI pendant la durée du démembrement.

Chaque société de gestion publie sa « clé de répartition » par durée (5, 10, 15 ans…) — retrouvez-la sur chaque fiche SCPI de ce site, avec le prix effectif de la part en nue-propriété.

Pour aller plus loin, comparez ces SCPI entre elles dans le comparateur ou explorez l'annuaire complet.