SCPI Patrimmo Croissance Impact
Gérée par Praemia REIM · créée en 2014 · données au 8 mai 2026
L'essentiel
Patrimmo Croissance Impact est une SCPI de plus-value spécialisée dans le résidentiel à capital fixe, gérée par Praemia REIM et créée en 2014. Sa capitalisation atteint 190 M€ pour 1 880 associés.
Le prix de souscription affiche une décote de 3,2 % par rapport à la valeur de reconstitution (699,15 €), un point d'entrée théoriquement favorable.
L'investissement est accessible à partir de 6 770 € (10 parts minimum). Les frais de souscription s'élèvent à 11,8 % et les frais de gestion à 12,0 % des loyers encaissés. À noter : éligible en assurance-vie, achat en démembrement possible.
Stratégie d'investissement (Praemia REIM)
Constituer un patrimoine exclusivement résidentiel
Performances
Historique du prix de part, de la distribution et de l'occupation
Prix de la part
-0,2 % sur 5 ans · +27,5 % sur 10 ans
| Année | Prix de part | Évolution | TDVM | Dividende / part | TOF |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026en cours | 677 € | — | N.C. | — | — |
| 2025 | 677 € | -7,7 % | N.C. | — | — |
| 2024 | 733,35 € | — | N.C. | — | — |
| 2023 | 733,35 € | +2,9 % | N.C. | — | — |
| 2022 | 712,57 € | +5,0 % | N.C. | — | — |
| 2021 | 678,61 € | +5,0 % | N.C. | — | — |
| 2020 | 646,32 € | +5,0 % | N.C. | — | — |
| 2019 | 615,58 € | +5,0 % | N.C. | — | — |
| 2018 | 586,26 € | +5,0 % | N.C. | — | — |
| 2017 | 558,36 € | +5,2 % | N.C. | — | — |
| 2016 | 531,01 € | +5,2 % | N.C. | — | — |
| 2015 | 505 € | +5,2 % | N.C. | — | — |
| 2014 | 480 € | — | N.C. | — | — |
Patrimoine immobilier
64 immeubles · 511 locataires
Répartition sectorielle
- Résidentiel97,6 %
- Autres2,4 %
Répartition géographique
- Paris32,4 %
- Île-de-France36,8 %
- Régions30,8 %
Dernières acquisitions8 opérations référencées
- Prix
- 0,4 M€
- Rendement
- N.C.
- Surface
- 159 m²
- Prix
- 0,3 M€
- Rendement
- N.C.
- Surface
- 119 m²
Locataire : A2+ Dépannage Serrurier
- Prix
- 3,3 M€
- Rendement
- N.C.
- Surface
- 1 329 m²
- Prix
- 1,1 M€
- Rendement
- N.C.
- Surface
- 440 m²
- Prix
- 0,7 M€
- Rendement
- N.C.
- Surface
- 183 m²
Locataire : MAAF
- Prix
- 0,5 M€
- Rendement
- N.C.
- Surface
- 252 m²
Conditions de souscription & frais
- Prix de souscription
- 677 €
- Valeur de retraitce que vous récupérez en cas de revente
- 597,38 €
- Valeur de reconstitutionvaleur réelle estimée du patrimoine par part
- 699,15 €(+3,2 % vs prix)
- Minimum de souscription
- 6 770 € (10 parts)
- Délai de jouissance
- Immédiat
- Périodicité des dividendes
- N.C.
- Frais de souscription
- 11,8 %
- Frais de gestionprélevés sur les loyers encaissés
- 12,0 %
- Capital
- Fixe
- Versements programmés
- Non
- Réinvestissement des dividendes
- Non
- Éligible assurance-vie
- Oui
- Achat à crédit
- Possible
- Visa AMF
- n° 14-31 du 31 octobre 2014
Achat en démembrement
Acquérir la nue-propriété avec une décote, sans revenus (ni fiscalité) pendant la durée choisie
| Durée | Clé nue-propriété | Décote | Prix de la part en NP |
|---|---|---|---|
| 5 ans | 80,0 % | −20,0 % | 541,60 € |
| 10 ans | 65,0 % | −35,0 % | 440,05 € |
Exemple : sur 5 ans, la nue-propriété s'achète 80 % du prix de part. Au terme, vous récupérez la pleine propriété — et les revenus. Comprendre le démembrement →
Documents officiels
Publications de la société de gestion
Bulletins trimestriels (42)
- Bulletin trimestriel T1 2026
- Bulletin trimestriel T4 2025
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- Bulletin trimestriel T4 2016
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- Bulletin trimestriel T2 2016
- Bulletin trimestriel T1 2016
- Bulletin trimestriel T4 2015
- Bulletin trimestriel T3 2015
- Bulletin trimestriel T1 2015
Questions fréquentes sur Patrimmo Croissance Impact
Quel est le prix d'une part de Patrimmo Croissance Impact ?
Le prix de souscription d'une part de Patrimmo Croissance Impact est de 677 €, pour une valeur de retrait de 597,38 €. Le minimum de première souscription est de 6 770 € (10 parts).
Comment acheter des parts de Patrimmo Croissance Impact ?
Les parts de Patrimmo Croissance Impact s'achètent en direct auprès de Praemia REIM ou via un conseiller en gestion de patrimoine, et la SCPI est également accessible au sein de certains contrats d'assurance-vie. L'achat à crédit est possible pour profiter de l'effet de levier. Avant de souscrire, consultez la note d'information visée par l'AMF.
Quel est le délai de jouissance de Patrimmo Croissance Impact ?
Le délai de jouissance est de Immédiat : c'est la période entre la souscription et le premier versement de dividendes. Les dividendes de Patrimmo Croissance Impact sont ensuite versés à une fréquence n.c..
Quels sont les frais de la SCPI Patrimmo Croissance Impact ?
Les frais de souscription de Patrimmo Croissance Impact sont de 11,8 % (inclus dans le prix de part) et les frais de gestion de 12,0 % des loyers encaissés. Le rendement affiché (TDVM) est calculé net de frais de gestion.
Peut-on acheter Patrimmo Croissance Impact en nue-propriété (démembrement) ?
Oui. Par exemple, sur 5 ans, la nue-propriété s'acquiert pour 80 % du prix de la part en pleine propriété — soit une décote de 20 %. Pendant le démembrement, le nu-propriétaire ne perçoit pas de revenus (et n'est donc pas fiscalisé), puis récupère automatiquement la pleine propriété au terme.
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- 1 115 €
- Capitalisation
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