SCPI Esprit Horizon
Gérée par Spirit REIM Services · créée en 2025 · données au 4 mai 2026
L'essentiel
Esprit Horizon est une SCPI de rendement spécialisée dans la logistique à capital variable, gérée par Spirit REIM Services et créée en 2025. Sa capitalisation atteint 3 M€ pour 37 associés, une taille encore modeste, typique d'une SCPI récente.
Trop récente pour afficher une année pleine de distribution, elle vise un objectif de rendement de 6,00 % (non garanti).
L'investissement est accessible à partir de 500 € (2 parts minimum). Les frais de souscription s'élèvent à 6,0 % et les frais de gestion à 15,6 % des loyers encaissés. À noter : dividendes mensuels, versements programmés.
Stratégie d'investissement (Spirit REIM Services)
Investir dans des parcs et locaux d'activités en Europe pour générer un rendement locatif en soutenant les PME/PMI.
Performances
Historique du prix de part, de la distribution et de l'occupation
Prix de la part
Taux d'occupation
TOF : part des loyers effectivement facturés · TOP : part des surfaces occupées
| Année | Prix de part | Évolution | TDVM | Dividende / part | TOF |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026en cours | 250 € | — | N.C. | — | 100,0 % |
| 2025 | 250 € | — | N.C. | — | 100,0 % |
Patrimoine immobilier
1 immeubles · 1 locataires
Répartition sectorielle
- Locaux d'activité100 %
Répartition géographique
- Régions100 %
Conditions de souscription & frais
- Prix de souscription
- 250 €
- Valeur de retraitce que vous récupérez en cas de revente
- 237,50 €
- Valeur de reconstitutionvaleur réelle estimée du patrimoine par part
- 243,81 €(-2,5 % vs prix)
- Minimum de souscription
- 500 € (2 parts)
- Délai de jouissance
- 5 mois
- Périodicité des dividendes
- Mensuelle
- Frais de souscription
- 6,0 %
- Frais de gestionprélevés sur les loyers encaissés
- 15,6 %
- Capital
- Variable
- Versements programmés
- Oui
- Réinvestissement des dividendes
- Oui
- Éligible assurance-vie
- Non
- Achat à crédit
- Possible
- TRI cible 8 anstaux de rentabilité interne visé, non garanti
- 5,5 %
- Visa AMF
- n° 25-15 du 5 septembre 2025
Documents officiels
Publications de la société de gestion
Questions fréquentes sur Esprit Horizon
Quel est le rendement de la SCPI Esprit Horizon ?
Esprit Horizon est une SCPI récente : elle vise un objectif de distribution de 6,00 % par an (non garanti). Ce taux sera confirmé après sa première année pleine de distribution.
Quel est le prix d'une part de Esprit Horizon ?
Le prix de souscription d'une part de Esprit Horizon est de 250 €, pour une valeur de retrait de 237,50 €. Le minimum de première souscription est de 500 € (2 parts).
Comment acheter des parts de Esprit Horizon ?
Les parts de Esprit Horizon s'achètent en direct auprès de Spirit REIM Services ou via un conseiller en gestion de patrimoine. L'achat à crédit est possible pour profiter de l'effet de levier. La société de gestion propose aussi des versements programmés. Avant de souscrire, consultez la note d'information visée par l'AMF.
Quel est le délai de jouissance de Esprit Horizon ?
Le délai de jouissance est de 5 mois : c'est la période entre la souscription et le premier versement de dividendes. Les dividendes de Esprit Horizon sont ensuite versés à une fréquence mensuelle.
Quels sont les frais de la SCPI Esprit Horizon ?
Les frais de souscription de Esprit Horizon sont de 6,0 % (inclus dans le prix de part) et les frais de gestion de 15,6 % des loyers encaissés. Le rendement affiché (TDVM) est calculé net de frais de gestion.
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- Prix de part
- 172 €
- Capitalisation
- 201 M€