SCPI Corum XL
Gérée par Corum AM · créée en 2016 · données au 23 avril 2026
L'essentiel
Corum XL est une SCPI de rendement spécialisée dans l'immobilier de bureaux à capital variable, gérée par Corum AM et créée en 2016. Sa capitalisation atteint 2,2 Md€ pour 53 886 associés, ce qui en fait l'une des plus grandes SCPI du marché.
En 2025, elle a servi un taux de distribution de 5,30 %, contre 5,52 % en moyenne pour le marché. Sur les cinq dernières années, son rendement moyen ressort à 5,61 %. Le prix de part a progressé de 3,2 % sur cinq ans.
L'investissement est accessible à partir de 195 €. Les frais de souscription s'élèvent à 12,0 % et les frais de gestion à 13,2 % des loyers encaissés. À noter : versements programmés, éligible en assurance-vie, achat en démembrement possible.
Stratégie d'investissement (Corum AM)
Investir dans l'immobilier de qualité à l'international
Performances
Historique du prix de part, de la distribution et de l'occupation
Prix de la part
+3,2 % sur 5 ans
Taux de distribution par année
Taux d'occupation
TOF : part des loyers effectivement facturés · TOP : part des surfaces occupées
| Année | Prix de part | Évolution | TDVM | Dividende / part | TOF |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026en cours | 195 € | — | N.C. | — | 94,8 % |
| 2025 | 195 € | — | 5,30 % | 10,34 € | 95,0 % |
| 2024 | 195 € | — | 5,53 % | 10,78 € | 96,3 % |
| 2023 | 195 € | — | 5,40 % | 10,53 € | 98,3 % |
| 2022 | 195 € | +3,2 % | 5,97 % | 11,28 € | 96,1 % |
| 2021 | 189 € | — | 5,84 % | 11,04 € | 99,4 % |
| 2020 | 189 € | — | 5,66 % | 10,70 € | 99,9 % |
| 2019 | 189 € | — | 6,26 % | 11,83 € | 100,0 % |
| 2018 | 189 € | +2,2 % | 7,91 % | 14,63 € | 100,0 % |
| 2017 | 185 € | — | 6,58 % | 12,17 € | 100,0 % |
Patrimoine immobilier
91 immeubles · 233 locataires
Répartition sectorielle
- Bureaux58 %
- Commerces17 %
- Santé4 %
- Hôtellerie13 %
- Éducation2 %
- Locaux d'activité5 %
- Autres1 %
Répartition géographique
- Zone euro (hors France)23 %
- Hors zone euro77 %
Dernières acquisitions76 opérations référencées
- Prix
- 35,0 M€
- Rendement
- 8,50 %
- Surface
- 8 080 m²
Locataire : Miltilocataires
- Prix
- 9,2 M€
- Rendement
- 7,50 %
- Surface
- 3 900 m²
Locataire : TRAVELODGE & PURE GYM
- Prix
- 14,0 M€
- Rendement
- 7,14 %
- Surface
- 3 066 m²
Locataire : LIDL & STARBUCKS
- Prix
- 33,0 M€
- Rendement
- 7,30 %
- Surface
- 11 881 m²
Locataire : Aldi, Food Warehouse, Poundland, Hobbycraft, Boots
- Prix
- 28,0 M€
- Rendement
- 7,60 %
- Surface
- 4 400 m²
Locataire : Sainsbury’s
- Prix
- 29,0 M€
- Rendement
- 8,80 %
- Surface
- 7 943 m²
Locataire : HSBC, Premier Inn, McDonald’s et Baguette World
Conditions de souscription & frais
- Prix de souscription
- 195 €
- Valeur de retraitce que vous récupérez en cas de revente
- 171,60 €
- Valeur de reconstitutionvaleur réelle estimée du patrimoine par part
- 189,37 €(-3,0 % vs prix)
- Minimum de souscription
- 195 € (1 parts)
- Délai de jouissance
- 5 mois
- Périodicité des dividendes
- Trimestrielle
- Report à nouveau / partréserve distribuable mise de côté
- 0,01 €
- Frais de souscription
- 12,0 %
- Frais de gestionprélevés sur les loyers encaissés
- 13,2 %
- Capital
- Variable
- Versements programmés
- Oui
- Réinvestissement des dividendes
- Oui
- Éligible assurance-vie
- Oui
- Achat à crédit
- Possible
- TRI cible 9 anstaux de rentabilité interne visé, non garanti
- 5,8 %
- Visa AMF
- n°19-10 en date du 28 mai 2019
Achat en démembrement
Acquérir la nue-propriété avec une décote, sans revenus (ni fiscalité) pendant la durée choisie
| Durée | Clé nue-propriété | Décote | Prix de la part en NP |
|---|---|---|---|
| 5 ans | 79,0 % | −21,0 % | 154,05 € |
| 7 ans | 74,0 % | −26,0 % | 144,30 € |
| 10 ans | 68,0 % | −32,0 % | 132,60 € |
| 15 ans | 62,0 % | −38,0 % | 120,90 € |
| 20 ans | 57,0 % | −43,0 % | 111,15 € |
Exemple : sur 5 ans, la nue-propriété s'achète 79 % du prix de part. Au terme, vous récupérez la pleine propriété — et les revenus. Comprendre le démembrement →
Documents officiels
Publications de la société de gestion
Bulletins trimestriels (36)
- Bulletin trimestriel T1 2026
- Bulletin trimestriel T4 2025
- Bulletin trimestriel T3 2025
- Bulletin trimestriel T2 2025
- Bulletin trimestriel T1 2025
- Bulletin trimestriel T4 2024
- Bulletin trimestriel T3 2024
- Bulletin trimestriel T2 2024
- Bulletin trimestriel T1 2024
- Bulletin trimestriel T4 2023
- Bulletin trimestriel T3 2023
- Bulletin trimestriel T2 2023
- Bulletin trimestriel T1 2023
- Bulletin trimestriel T4 2022
- Bulletin trimestriel T3 2022
- Bulletin trimestriel T2 2022
- Bulletin trimestriel T1 2022
- Bulletin trimestriel T4 2021
- Bulletin trimestriel T3 2021
- Bulletin trimestriel T2 2021
- Bulletin trimestriel T1 2021
- Bulletin trimestriel T4 2020
- Bulletin trimestriel T3 2020
- Bulletin trimestriel T2 2020
- Bulletin trimestriel T1 2020
- Bulletin trimestriel T4 2019
- Bulletin trimestriel T3 2019
- Bulletin trimestriel T2 2019
- Bulletin trimestriel T1 2019
- Bulletin trimestriel T4 2018
- Bulletin trimestriel T3 2018
- Bulletin trimestriel T2 2018
- Bulletin trimestriel T1 2018
- Bulletin trimestriel T4 2017
- Bulletin trimestriel T3 2017
- Bulletin trimestriel T2 2017
Questions fréquentes sur Corum XL
Quel est le rendement de la SCPI Corum XL ?
En 2025, Corum XL a distribué un rendement (taux de distribution) de 5,30 %, pour une moyenne de 5,61 % sur les 5 dernières années. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Quel est le prix d'une part de Corum XL ?
Le prix de souscription d'une part de Corum XL est de 195 €, pour une valeur de retrait de 171,60 €. Le minimum de première souscription est de 195 €.
Comment acheter des parts de Corum XL ?
Les parts de Corum XL s'achètent en direct auprès de Corum AM ou via un conseiller en gestion de patrimoine, et la SCPI est également accessible au sein de certains contrats d'assurance-vie. L'achat à crédit est possible pour profiter de l'effet de levier. La société de gestion propose aussi des versements programmés. Avant de souscrire, consultez la note d'information visée par l'AMF.
Quel est le délai de jouissance de Corum XL ?
Le délai de jouissance est de 5 mois : c'est la période entre la souscription et le premier versement de dividendes. Les dividendes de Corum XL sont ensuite versés à une fréquence trimestrielle.
Quels sont les frais de la SCPI Corum XL ?
Les frais de souscription de Corum XL sont de 12,0 % (inclus dans le prix de part) et les frais de gestion de 13,2 % des loyers encaissés. Le rendement affiché (TDVM) est calculé net de frais de gestion.
Peut-on acheter Corum XL en nue-propriété (démembrement) ?
Oui. Par exemple, sur 5 ans, la nue-propriété s'acquiert pour 79 % du prix de la part en pleine propriété — soit une décote de 21 %. Pendant le démembrement, le nu-propriétaire ne perçoit pas de revenus (et n'est donc pas fiscalisé), puis récupère automatiquement la pleine propriété au terme.
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- Prix de part
- 187 €
- Capitalisation
- 428 M€