La protégée du Groupe La Française, la SCPI LF Europimmo, exploite le marché européen en tout dynamisme avec une capitalisation de plus de 450 millions d’euros.
SCPI LF Europimmo : des actifs immobiliers majoritairement hors territoire français
Il n’y a pas qu’en France que les sociétés civiles de placement immobilier peuvent s’épanouir. La preuve : la SCPI LF Europimmo investit pas moins de 74 % de son capital en dehors de l’Hexagone. En effet, plus de la moitié de ses actifs sont implantés en Allemagne (53 %), 12 % sur le territoire belge, 6 % sur le sol néerlandais et environ 3 % en Irlande. Étant donné que ce sont des marchés très demandeurs, LF Europimmo profite pleinement de ses atouts pour diversifier ses placements. Le tableau de bord financier établi par la société de gestion sur la base du bilan de l’assemblée générale du mois de juin dévoile une excellente nouvelle.
Autrement dit, la tendance des principaux indicateurs de performance des grands marchés locatifs européens tels que Amsterdam, Bruxelles, Dublin et Londres évolue de manière satisfaisante. À titre d’exemple, le niveau de rendement des récentes opérations d’acquisition de la SCPI est en perpétuelle hausse du fait de l’amélioration graduelle des valeurs locatives des immeubles stratégiques. D’ailleurs, le choix de la ville de Francfort comme région d’investissement motrice s’avère être un choix gagnant.
La SCPI LF Europimmo voit ses efforts récompensés
Le modèle économique de la SCPI LF Europimmo est sans conteste la principale source de son succès. C’est un mode de gestion simple, mais efficace avec comme principal objectif la rationalité commerciale orientée vers la priorisation des attentes des souscripteurs de parts. Ainsi, les chiffres du troisième trimestre 2018 témoignent de la confiance inébranlable que les investisseurs ont pour cet actif à fort potentiel (plus de 30 millions d’euros de collecte effectuée sur la même période).
Côté investissement, un autre projet d’acquisition est en phase d’étude actuellement. C’est un actif commercial de qualité toujours située en Allemagne et dont l’accord de vente est prévu d’ici quelques semaines. Mais ce n’est pas tout, deux autres transactions sont également en phase de négociation outre-Rhin.
Côté performance, la SCPI LF Europimmo continue de tenir sa promesse avec un taux d’occupation financier (TOF) spectaculaire de 95,2 % à la fin du premier semestre 2018, contre 94 % à fin mars. Cette bonne reprise est le résultat de la baisse d’environ 1 point de la proportion des locaux sous franchise, qui est perceptible de trimestre en trimestre ; mais aussi de l’indexation régulière des loyers, ce qui permet d’éviter la dépréciation des recettes locatives.
