La SCPI Épargne Foncière a été lancée en 1968 par la société de gestion La Française REM. Elle est donc présente sur marché depuis plus de 45 ans. Diversifié, son patrimoine immobilier est constitué de bureaux et de commerces. La grande majorité de ses actifs sont répartis entre Paris et l’Île-de-France. Cette Société Civile de Placement Immobilier vient d’ailleurs de réaliser une nouvelle acquisition immobilière à Nice.
SCPI Épargne Foncière : une nouvelle acquisition immobilière à Nice
Acquisition d’une galerie commerciale à Nice
Dans l’objectif de développer le parc immobilier de la SCPI Épargne Foncière, La Française Real Estate Managers (REM) a décidé de faire l’acquisition d’une galerie commerciale à Nice (en VEFA), auprès de VINCI Immobilier, l’un des meilleurs promoteurs spécialisés en immobilier résidentiel et d’entreprise du pays. Celle-ci est située au 63 boulevard Gorbella et s’étend sur plus de 5 800 m² de surface.
Grâce à cette nouvelle acquisition, le patrimoine immobilier de la SCPI Épargne Foncière sera constitué de plus de 315 places de parking en sous-sol, de six commerces de proximité et d’un supermarché exploité sous l’enseigne Carrefour Market. La Française REM a fait le choix d’un emplacement stratégique étant donné que cette galerie commerciale se situe à moins de 300 m de la ligne T1 du tramway permettant de rejoindre rapidement Nice.
Il est intéressant de retenir que le Maître Louis Gourret a assisté le groupe La Française REM dans la réalisation de l’acquisition de ce nouvel actif immobilier situé à Nice. De son côté, VINCI immobilier a fait appel à Maître Amélie Dogliani lors de cette transaction.
Une acquisition stratégique
Si La Française a réalisé l’acquisition de cette galerie commerciale à Nice qui est un chef-d’œuvre réalisé par l’architecte Édouard François, c’est tout d’abord parce qu’elle est située en plein centre du nouveau quartier Le Ray.
Il est sans conteste que cette galerie a un bon potentiel locatif. Ce dernier investissement de la SCPI Épargne Foncière s’inscrit par conséquent dans le cadre d’un programme immobilier mixte de plus de 280 commerces et nouveaux logements au milieu d’un grand parc paysager de plus de 2 ha. Il faut savoir que le quartier de Nice Nord offre une meilleure qualité de vie grâce à de nouveaux projets (équipements sportifs, espaces de loisirs, parcs paysagers, appartements environnementaux neufs, espaces verts).
Cela explique aussi l’acquisition en VEFA de cette galerie commerciale à Nice. Ainsi, ce nouvel actif d’Épargne Foncière bénéficie de tous les atouts du quartier Le Ray qui est en conformité avec le label BiodiverCity® ou la certification NF Habitat. Le quartier Le Ray est également connu pour ses espaces verts et sa végétalisation des bâtiments.
