Paref Gestion, l’entité gestionnaire de la SCPI Interpierre France, a été fière de dévoiler à ses associés l’exceptionnelle performance de cette société civile de placement immobilier : un taux de distribution sur valeur de marché de 5,26%. C’est l’un des plus élevés du marché !
La SCPI Interpierre France prouve son dynamisme
La société civile de placement immobilier Interpierre France exploite son domaine d’investissement avec succès. Avec un niveau de collecte estimé à environ 10 millions d’euros (10 000 parts) au cours du troisième trimestre 2018, elle est arrivée à atteindre une capitalisation nette de 126 millions d’euros, soit une croissance de 30% sur trois trimestres! Paref Gestion précise que les acquisitions se réalisent en parfaite concordance avec le rythme de collecte de la société, ceci afin d’éviter un éventuel déséquilibre de rentabilité entre les actifs nouvellement acquis et ceux déjà mis en location, car l’objectif est de cibler les biens immobiliers affichant un potentiel locatif de long terme.
Dans cette optique, un nouvel immeuble de bureau (d’une superficie de 4 000 m²) situé à Villeneuve-d’Ascq est entré dans l’actif du bilan de la SCPI au début du second semestre de cette année. Mais vu le succès de la valorisation de son patrimoine, elle prévoit déjà d’entamer d’autres acquisitions similaires dans d’autres carrefours de l’emploi. C’est un choix évident étant donné qu’actuellement, les indicateurs relatifs à sa gestion locative virent tous au vert. Par exemple, le taux d’occupation financier est à son plus haut niveau depuis quelques mois (il a atteint 93,5% au cours du troisième trimestre, contre 92,8% le trimestre précédent).
Une belle perspective d’investissement pour la SCPI Interpierre France
Paref Gestion vient de finaliser l’accord de mise en location de l’immeuble Alley à colombes qui était fraîchement acquis en septembre 2017. Pour rappel, ce bien a mis un peu de temps à trouver preneur. Mais depuis cet automne, il affiche complet. C’était un résultat plus ou moins attendu étant donné que les activités économiques innovantes commencent à dominer le secteur productif de cette ville. La transaction est estimée à 15,8 millions d’euros avec environ 6 335 m² de surface louable.
Le succès de la gestion locative de la SCPI repose sur une stratégie rationnelle axée sur l’exploitation des entrepôts, notamment celui de Bondoufle, ainsi que la rénovation des bureaux comme ceux situés à Ivry-sur-Seine. A vrai dire, la SCPI Interpierre est une SCPI assez atypique dans sa philosophie d’acquisition. En effet, depuis son lancement, sa vision reste la même. Autrement dit, elle met toujours un point d’honneur à bien équilibrer ses achats pour constituer un patrimoine diversifié. Mais quoi qu’il en soit, les Observatoires remarquent qu’Interpierre privilégie avant tout les immeubles de bureaux de qualité se trouvant dans la région Parisienne, sans pour autant négliger la demande croissante de certains quartiers tertiaires situés dans les grandes métropoles régionales.
