Avis sur Interpierre

Présentation de Interpierre : Un avis clair et précis

Interpierre France est une SCPI de rendement créée en 1991 et gérée par le groupe Paref Gestion. C’est une SCPI, qui aura vocation à investir principalement sur des immeubles à usage d’entreprise (bureaux, locaux d’activités, etc).

Elle distribuera à ses associés, un revenu trimestriel potentiel et se réserve la possibilité d’avoir recours à l’endettement. Au 30 Septembre, elle a atteint une capitalisation de 87,7 M €.

La SCPI est gérée par Paref Gestion, société de gestion de portefeuille immobilier et spécialisée dans la création et la gestion de placements et de fonds immobiliers. Son expertise et l ‘appui de ses partenaires prestigieux lui ont permis de devenir un acteur important sur le marché.

Interview de Alain PERROLLAZ

Les chiffres donnent aussi un avis sur Interpierre

  • Prix de souscription : 1050 €
  • Commission de souscription : 12 % TTC
  • Jouissance des parts : 1er jour du 3ème mois
  • Minimum de souscription : 5 parts
  • Taux d’occupation financier : 91,6 %
  • Répartition géographique : France

Avis sur les performances de Interpierre

Interpierre France est une SCPI purement française, son patrimoine étant situé à 95% en région parisienne. La SCPI, sur ces 3 dernières années, a connu une évolution constante. En effet, son taux de rendement est passé de 5,2% en 2014 à 5,3% en 2015 et 2016.

Le dividende par part versé à chaque associé a suivi la même tendance passant respectivement de 54,6 euros à 55,2 euros.

Autre indicateur fort de performance de cette SCPI, le TRI sur 10 ans qui s’affiche à 6,04%.

Interpierre : performances

Avis sur la stratégie de Interpierre

Interpierre France a vocation à distribuer à ses associés, un revenu trimestriel.

Pour cela, elle s’est fixé pour objectif de se constituer un patrimoine immobilier locatif diversifié, composé d’immeubles à usage d’entreprise.

Sa stratégie lui impose que ceux ci soient situés en région parisienne (95% de son patrimoine est situé en région parisienne).

La SCPI pourra également optimiser le rendement de son patrimoine en bénéficiant de l’effet de levier.

A titre d’exemple,

  • l’immeuble Alley a été acquis par la SCPI Interpierre. Il fait partie des trois bâtiments composant l’ensemble immobilier Equilibre situé à Colombes, au nord de la commune.

L’immeuble Alley est un bâtiment totalement indépendant, flexible et divisible. Sa surface totale est de 6 335 mètres carrés.

Le bâtiment est loué à trois locataires qui y ont installé leur siège social (Excellence Logging, Primavista et Texa Services). Les baux sont d’une durée ferme minimum de 6 ans.

stratégie de Interpierre

Caractéristiques d’acquisition :

  • Date d’acquisition : 03/05/2017
  • Prix d’acquisition : 15 835 000 €
  • Rendement à l’acquisition : 5,72%
  • Typologie : bureau

Interpierre Avis définitif

Interpierre est une SCPI solide.

Ses indicateurs de performance le prouvent bien :

  • un taux de rendement en augmentation depuis 2014,
  • un TRI sur 10 ans supérieur à 5%
  • un patrimoine diversifié

De plus, sa stratégie, l’autorisant à avoir recours à l’emprunt, lui permet d’améliorer le rendement distribuable au crédit. En outre, il faut avoir à l’esprit que la SCPI Interpierre, est adossé à Paref Gestion qui, est une société forte d’un patrimoine géré supérieur à 1,5 milliards d’euros.

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