Si 2017 a été marquée par le lancement officiel de la SCPI Pierre Capitale pour Swiss Life Asset Managers, cette année va encore être comprise dans son histoire. La société de gestion ne se contente pas de gérer des SCPI. Elle a étendu son terrain d’intervention dans d’autres produits immobiliers et dans d’autres territoires.
De gros investissements en Europe
Swiss Life a fortement investi en territoires européens, notamment en France qui constitue le premier pays de son choix et où elle a placé sa filiale de gestion immobilière : la Swiss Life REIM. Cette filiale est, entre autres, dirigée par Frédéric Bôl, qui est le président actuel de l’ASPIM. A part la Métropole, elle a également investi en Allemagne, Grande Bretagne, et Suisse.
En 2017, avec des acquisitions atteignant les 2,9 Md€ entreprises dans ces territoires prioritaires d’investissement, et les cessions élevés à près d’un milliard, Swiss Life arrive à se constituer un patrimoine d’une valeur de 69,2 Md€ d’actifs, et ce, seulement dans toute l’Europe.
Performance irrévocable de Swiss Life dans tous ses secteurs d’activités
La performance de Swiss Life ne se mesure pas uniquement au nombre de ses acquisitions ni au patrimoine qu’elle est arrivée à se constituer. L’état très actif de sa filiale Swiss Life REIM a également permis à la société de gestion de commercialiser huit biens immobiliers et aussi la SCPI Pierre Capitale qui, depuis février 2018, a réussi à récolter 65 M€.
La majorité de ces opérations d’investissement ont été effectués dans le centre de Paris, mis à part le cas de l’immeuble « Palatin I » siégeant dans le quartier de La Défense et de l’intra-muros, l’immeuble de bureaux « 83 rue la Boétie ».
Elles ont été parallèlement mises en œuvre avec d’autres projets dont le projet « Ivry », résidence étudiante ; la Halle Secrétan, un marché alimentaire et gastronomique ; et le projet « Les Bains Douches », un projet axé sur les logements et l’espace de coworking et qui a gagné au concours « Réinventer Paris ».
Des impacts ressentis jusque dans Pierre Capitale et Dynapierre
De forts impacts de cette performance de Swiss Life ont été analysés surtout au niveau de Pierre Capitale, la SCPI qu’elle gère. En effet, celle-ci a augmenté l’effectif de ses actifs immobiliers en acquérant dernièrement une salle de sport de très haut de gamme dans la ville de Munich, en Allemagne. Elle tentera également de conquérir un hôtel se trouvant dans l’outre-Rhin.
Elle a même pu distribuer un dividende de 42,50 € par part, occasionnant un TDVM de 4,25% l’année. Mais ce n’est pas tout ! Swiss Life a également fait profiter à l’OPCI Dynapierre d’une collecte nette supérieure à 140 M€ l’année dernière. Celui-ci a affiché un rendement de 5,45% incluant ses dividendes.
