LF Cerenicimo + a été lancé par La Française Real Estate Managers et Cerenicimo le 29 mars 2017. Ce produit de placement immobilier destiné au grand public vise à se constituer un patrimoine immobilier composé d’actifs immobiliers neufs et anciens qui ont une destination de résidence gérée.

Par ailleurs, l’année 2017 a été un vrai succès pour l’OPCI LF Cerenicimo +, car les souscriptions s’élevaient à environ 3 M€.

Une stratégie d’investissement intéressant

Une stratégie d’investissement intéressant

LF Cerenicimo + est une Organisation de Placement Collectif Immobilier Grand Public. Ce produit est investi essentiellement dans les biens immobiliers dans plusieurs secteurs à enjeux sociétaux, démographiques et économiques comme les résidences de services séniors, les résidences médicales, les résidences de tourisme ou résidences étudiantes.

Son plan d’investissement vise à revaloriser l’immobilier géré par des gestionnaires tel que les résidences de services (séniors, tourisme, étudiants, personnes âgées dépendantes, etc.). Cette stratégie a porté ses fruits vers la fin de l’année dernière étant donné que les souscriptions étaient montées jusqu’à 3 M€.

LF Cerenicimo + offre un cadre fiscal intéressant permettant aux souscripteurs de profiter de l’amortissement des biens ainsi que d’une stabilité locative du secteur logement avec l’avantage d’un bail commercial particulièrement de baux fermes de long terme.

Les épargnants seront ainsi exonérés des lourdeurs et des coûts de gestion du résidentiel. On peut se souscrire à ce produit de placement immobilier Grand public à partir de 5 000 € et présenter une faible liquidité durant 5 ans à compter du lancement du fonds.

Les dernières acquisitions de LF Cerenicimo +

Les dernières acquisitions de LF Cerenicimo +

Le patrimoine de l’OPCI LF Cerenicimo + est géré par La Française AM, le leader de la gestion de fonds immobilier collectif de l’hexagone. Cette société gère actuellement plus de 9 Md€ d’actifs immobiliers à travers 10 SCPI d’entreprises, 10 SCPI fiscales et 14 OPCI et Groupements Forestiers.

Elle cible les actifs immobiliers localisés en France, l’une des destinations touristiques les plus prisées dans le monde entier. Raison pour laquelle ce gestionnaire a opté pour l’acquisition des résidences liées au secteur du tourisme à Samoens en Haute-Savoie et à Carnon dans l’Hérault. Puisqu’il s’agit d’un OPCI-FPI (Fonds de Placement immobilier) LMNP (Location Meublée non professionnelle), la gestion immobilière demeure souple, la liquidité est renforcée à 10 % minimum, la gestion financière devient automatiquement dynamisée et la gouvernance est fortifiée.

Autrement dit, ce produit laisse la possibilité de profiter des avantages fiscaux du loueur en meublé non professionnel. Il s’agit donc d’un investissement attractif. De nouvelles acquisitions sont au programme pour 2018, à Chamonix, La Clusaz, Vélizy et Saint Mandrier.

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